Penerbitan buku merah untuk transaksi real estat melalui dokumen tulisan tangan: Bagaimana HCMC akan menerapkannya?

Pada konferensi pers sosial-ekonomi Kota Ho Chi Minh pada sore hari tanggal 26 Oktober, Bapak Pham Duy Han, Wakil Kepala Departemen Pendaftaran Tanah, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh, mengatakan bahwa Departemen telah mengirimkan laporan kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengenai masalah pembagian tanah yang sewenang-wenang, perubahan tujuan penggunaan tanah, dan pengalihan hak melalui dokumen tulisan tangan.

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup akan berkoordinasi dengan Komite Rakyat distrik, kota kecil dan Kota Thu Duc untuk membuat rencana deklarasi dan peninjauan, tergantung pada karakteristik dan situasi masing-masing daerah.

Menurut Bapak Han, penerbitan sertifikat hanya dilakukan setelah pelanggaran lahan ditangani oleh otoritas yang berwenang (misalnya, denda jika ada). Sementara itu, Komite Rakyat distrik harus meninjau perencanaan, memastikan peraturan tentang batas pembagian lahan, serta infrastruktur.

Penerbitan sertifikat hanya akan dilakukan setelah otoritas yang berwenang menangani pelanggaran lahan, kata seorang perwakilan dari Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh (Foto ilustrasi: Nhat Quang).

Sebelumnya, pada tanggal 18 Oktober, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh juga mengumumkan kesimpulan dari Bapak Bui Xuan Cuong, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota, mengenai catatan pembagian tanah secara sewenang-wenang, perubahan tujuan penggunaan tanah secara mandiri, dan pengalihan hak secara manual.

Dengan demikian, undang-undang saat ini mengatur kewenangan, persyaratan, dan tata cara pemberian sertifikat hak atas tanah, hak milik rumah tangga, dan aset lain yang melekat pada tanah kepada rumah tangga perorangan.

Baru-baru ini, Kota Ho Chi Minh telah menerbitkan lebih dari 1,57 juta sertifikat hak penggunaan tanah, hak kepemilikan rumah, dan aset lain yang melekat pada tanah kepada rumah tangga dan individu.

Namun demikian, pekerjaan ini masih menghadapi kesulitan dan kendala dalam kasus-kasus di mana orang secara sewenang-wenang membagi bidang tanah, secara sewenang-wenang mengubah tujuan penggunaan tanah, dan secara sewenang-wenang memindahkan hak.

Hal itu menyebabkan banyaknya catatan yang belum terselesaikan karena undang-undang pertanahan pada banyak periode memiliki peraturan yang berbeda-beda dan memerlukan koordinasi dalam menangani banyak masalah oleh lembaga Negara yang berwenang.

Untuk menyelesaikan situasi di atas dan mempercepat proses pemberian sertifikat hak guna tanah, perwakilan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menugaskan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk memimpin dan berkoordinasi dengan distrik dan Kota Thu Duc guna mengembangkan rencana koordinasi dan melaksanakannya sesuai peraturan.

Komite Rakyat Kota mencatat perlunya klasifikasi jenis dokumen, penentuan waktu pelaksanaan, dan pembangunan mekanisme koordinasi antar instansi dan unit dalam menangani permasalahan terkait. Bersamaan dengan itu, infrastruktur dan kondisi perencanaan juga perlu dipastikan untuk mencegah terjadinya subdivisi, pemisahan lahan, dan pembangunan ilegal.

Terhadap kelompok berkas yang belum diterima, pemerintah kota menugaskan Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, distrik, dan Pemerintah Kota Thu Duc untuk mensistematisasi ketentuan pemberian sertifikat, menyusun rencana penyebaran informasi secara luas, mengimbau masyarakat untuk mematuhi peraturan, serta memeriksa dan menangani pelanggaran.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cap-so-do-nha-dat-mua-ban-qua-giay-viet-tay-tphcm-se-trien-khai-ra-sao-20231026185055785.htm