Pemilik rumah berhenti menjual dengan kerugian, menunggu kenaikan harga

[iklan_1]

Berhenti menjual saat rugi, tunggu harga naik

Sejak September, Bapak Tran Van Dung di distrik Hoang Mai ( Hanoi ) telah menjual rumahnya. Namun kini ia memutuskan untuk mengubah rencana dan berhenti menjual. Alasannya adalah meskipun ia menawarkan harga yang sangat rendah, pembeli tetap menawarkan harga yang lebih rendah.

"Menjual rumah saya sulit karena banyak orang datang untuk melihatnya, tetapi tidak ada pembeli. Selain itu, banyak pembeli memaksa saya untuk menurunkan harga di bawah harga diskon, sehingga saya tidak bisa menjualnya," kata Pak Dung.

Menurut Bapak Dung, tekanan keuangan kini sedikit berkurang karena suku bunga bank telah "turun". Ia kini dapat meminjam uang dari bank, sehingga menjual rumahnya tidak terlalu penting. Selain itu, ia mengakui bahwa meskipun menawarkan harga rendah, rumahnya masih sulit dijual. Oleh karena itu, ia memutuskan untuk berhenti menjual dan menunggu harga yang lebih baik ketika pasar menunjukkan banyak tanda-tanda perbaikan.

Chủ nhà dừng bán cắt lỗ, chờ tăng giá - 1 — Pasar berada dalam situasi di mana pemilik rumah berhenti menjual dengan kerugian dan menunggu untuk menjual dengan harga yang lebih tinggi di masa mendatang (Ilustrasi: Ha Phong).

Ibu Pham Thi Nga, seorang broker properti di Hanoi, mengakui bahwa situasi pemilik rumah yang "berbalik arah" dan tidak melanjutkan penjualan semakin sering terjadi. Beberapa pemilik rumah telah menerima uang muka dari pembeli, tetapi tetap bersedia mengembalikannya dan membayar denda untuk menghentikan transaksi.

Menurut Ibu Nga, pasar ini telah mengalami peningkatan transaksi sejak pertengahan tahun ini. Namun, saat ini, banyak rumah dan kavling tanah dengan lokasi strategis mengalami kenaikan harga atau pemiliknya telah berhenti menjual.

"Saat ini, sebagian besar pemilik rumah telah berhenti menjual dengan kerugian dan menunggu untuk melihat. Beberapa pemilik rumah telah menaikkan harga jual mereka. Jika mereka tidak sedang menghadapi tekanan keuangan, mereka perlu menjual dengan cepat," ujar Ibu Nga.

Pasar properti telah terhindar dari risiko “kehilangan rem”

Menurut para ahli, berkat kebijakan makroekonomi negara, dengan suku bunga yang sangat menguntungkan, terciptalah kondisi bagi pasar untuk memiliki akses modal yang lebih baik. Pasar sedang pulih dan memulai siklus baru yang akan lebih jelas tahun depan.

Faktanya, ketika pasar menunjukkan tanda-tanda pemulihan, investor juga menunggu untuk menjual pada harga yang mendekati harga pasar. Oleh karena itu, banyak pemilik rumah "berbalik arah" dan tidak menjual dengan kerugian atau menurunkan harga lebih lanjut, melainkan mempertimbangkan untuk menawarkan harga yang lebih baik. Atau mereka tidak menjual lagi karena telah mengelola arus kas mereka.

Chủ nhà dừng bán cắt lỗ, chờ tăng giá - 2 — Pasar real estat menerima banyak tanda pemulihan (Foto ilustrasi: Ha Phong).

Bapak Hoang Hai, Direktur Departemen Perumahan dan Pengelolaan Pasar Properti ( Kementerian Konstruksi ), mengatakan bahwa upaya Pemerintah, kementerian, dan unit terkait telah berkontribusi positif dalam "mempertahankan" pasar properti. "Meskipun pasar belum cukup kuat untuk "mengatasi kemerosotan", pada dasarnya pasar telah lolos dari risiko "kehilangan kendali" dan sedang mendapatkan kembali momentumnya," tegas Bapak Hai.

Menurut Bapak Hai, mekanisme dan kebijakan untuk mendorong pasar telah mulai menunjukkan tanda-tanda terserap. Volume transaksi di seluruh pasar telah meningkat secara bertahap seiring waktu.

Khususnya, permintaan pencarian dan minat investor terhadap produk rumah dan tanah perorangan dalam proyek real estat telah meningkat dibandingkan dengan dua kuartal pertama tahun ini, namun, situasi transaksi secara keseluruhan belum banyak membaik.

"Harga properti primer tidak banyak berubah dibandingkan kuartal sebelumnya, dan sudah mulai stabil, bahkan sedikit meningkat di beberapa daerah yang menunjukkan tanda-tanda pemulihan positif," ujar Bapak Hai.

[iklan_2]
Sumber