Bisnis real estat belum menikmati banyak kebijakan fiskal dan moneter.

[iklan_1]

Hal itu disampaikan HoREA dalam laporan yang dikirimkan kepada Delegasi Majelis Nasional Kota Ho Chi Minh mengenai kebijakan fiskal dan moneter untuk mendukung program pemulihan dan pembangunan sosial -ekonomi.

Menurut HoREA, kebijakan "mengurangi tarif pajak pertambahan nilai sebesar 2% pada tahun 2022, yang diterapkan pada kelompok barang dan jasa yang saat ini dikenakan tarif pajak pertambahan nilai sebesar 10% (menjadi 8%)" tidak berlaku untuk sejumlah sektor produksi dan bisnis, termasuk bisnis properti.

Oleh karena itu, bisnis real estat belum menikmati pengurangan tarif pajak pertambahan nilai sebesar 2% pada tahun 2022-2023.

Banyak kebijakan moneter dan fiskal yang belum menguntungkan bisnis properti. (Foto ilustrasi)

Berdasarkan HoREA, program "dukungan suku bunga (2%/tahun) maksimum 40 triliun VND" juga menunjukkan hasil implementasi yang sangat rendah, hingga kini baru tersalurkan sekitar 875 miliar VND, dengan tingkat penyaluran sekitar 2,3% karena berbagai keterbatasan dan kekurangan.

Program ini hanya berlaku untuk beberapa industri dan bidang penting, perusahaan, koperasi, dan rumah tangga bisnis yang mampu membayar utang dan memulihkan; pinjaman untuk merenovasi apartemen lama, membangun perumahan sosial, rumah untuk pekerja untuk dibeli, disewa, dan disewa-beli.

Sementara itu, semua proyek renovasi apartemen lama, pembangunan perumahan sosial, rumah untuk dibeli, disewa, dan disewa-beli oleh pekerja "macet" karena masalah hukum.

Perusahaan, koperasi, dan rumah tangga bisnis yang terdampak pandemi COVID-19 telah kehabisan tenaga, sehingga sulit untuk membuktikan "kemampuan mereka dalam membayar utang dan memulihkan diri". Selain itu, perusahaan khawatir akan "diaudit pasca-operasi" setelah menerima dukungan penurunan suku bunga 2%, yang akan memengaruhi kegiatan produksi dan bisnis.

Selain itu, kebijakan penurunan suku bunga sebesar 2% tidak berlaku pada sebagian sektor produksi dan usaha, termasuk usaha properti, sehingga penerima manfaat dari kebijakan ini menjadi lebih sedikit.

Dalam laporan ini, HoREA juga menunjukkan bahwa penurunan suku bunga yang lambat telah menyebabkan banyak bisnis menghadapi kesulitan. Pemerintah mewajibkan "lembaga kredit untuk terus mengurangi biaya operasional guna berupaya menurunkan suku bunga pinjaman sekitar 0,5% - 1% pada tahun 2022 dan 2023, terutama untuk sektor-sektor prioritas".

Namun, penurunan suku bunga ini diterapkan cukup lambat oleh bank-bank komersial. Berdasarkan pengamatan HoREA, bank-bank hanya menurunkan suku bunga untuk pinjaman baru sekitar 1,5-2% dibandingkan awal 2023, sementara pinjaman lama masih dikenakan suku bunga yang cukup tinggi.

Terkait arahan untuk "melanjutkan restrukturisasi jangka waktu pembayaran utang dan mempertahankan kelompok utang", baru 16 bulan setelah Majelis Nasional mengeluarkan Resolusi 43/2022/QH15, Bank Negara mengeluarkan Surat Edaran 02/2023/TT-NHNN "yang mengatur restrukturisasi jangka waktu pembayaran utang dan mempertahankan kelompok utang oleh lembaga kredit dan cabang bank asing untuk membantu nasabah yang sedang kesulitan".

" Jika diterbitkan lebih awal pada tahun 2022, akan memberikan dampak yang sangat positif bagi perekonomian, dunia usaha, masyarakat, dan investor ," tegas HoREA.

Ngoc Vy

[iklan_2]
Sumber