Pasar properti tengah memasuki masa puncak bisnis di penghujung tahun, banyak pelaku usaha berlomba-lomba meluncurkan produk ke pasaran dengan berbagai insentif menarik.
Baru-baru ini, Seaholdings Group mengadakan upacara peluncuran apartemen Destino Centro. Hanya dalam beberapa jam, sebagian besar produk dalam proyek ini telah didaftarkan oleh pelanggan.
Menjelaskan daya tarik proyek tersebut, Bapak Luu Viet Cuong, Direktur Manajemen Proyek Seaholdings Group, mengatakan bahwa proyek tersebut dibuka untuk dijual dengan harga yang wajar, dengan insentif yang menarik, sehingga banyak diminati investor.
Proyek ini memiliki jaringan perbankan untuk mendukung nasabah yang membutuhkan pinjaman hingga 70% dari nilai apartemen, dengan suku bunga preferensial mulai dari 6,8% per tahun, dengan jangka waktu 2 tahun. Pembeli hanya perlu membayar 30% di muka selama 6-8 bulan. Sisanya, nasabah dapat memanfaatkan pinjaman bank dengan cicilan mulai dari 6 juta VND per bulan hingga rumah diterima (diperkirakan akhir tahun 2026). Setelah proyek diterbitkan, nasabah hanya perlu membayar sisa 5% kepada investor.
Selain itu, proyek ini juga memiliki banyak program diskon menarik seperti diskon 1% harga apartemen bagi pelanggan yang memesan lebih awal; diskon 1-2% untuk pembelian 2 apartemen atau lebih; diskon 1% untuk pelanggan lama (memiliki produk di proyek Fresca Riverside, Lago Centro, The Pearl Riverside)...
Perwakilan investor menambahkan bahwa harga apartemen akan segera disesuaikan untuk meningkat seiring perkembangan proyek. Program harga dan insentif ini baru akan berlaku saat ini sebelum pengumuman lebih lanjut. Oleh karena itu, kebijakan fleksibel dan preferensial di atas membuka peluang besar bagi kaum muda yang ingin memiliki apartemen.
Demikian pula, pada bulan Oktober, Thang Loi Group meluncurkan proyek apartemen pertamanya yang bernama Kawasan Perkotaan Binh An di Distrik Duc Hoa ( Long An ). Diketahui bahwa proyek ini merupakan kerja sama antara Thang Loi Group dan Perusahaan Saham Gabungan Kayu An Cuong.
Mengenai struktur produk, proyek ini memiliki 4 sub-area, di mana area A memiliki tinggi 14-20 lantai, dengan 736 apartemen; area B memiliki tinggi 14-25 lantai, dengan 1.850 apartemen; area C memiliki tinggi 22-28 lantai, dengan 2.916 apartemen.
"Pada bulan Oktober, kami akan memperkenalkan Area B terlebih dahulu. Ini adalah lini produk perumahan sosial. Kemudian, kami akan meluncurkan produk perumahan komersial," ujar Bapak Nguyen Thanh Quyen, Direktur Utama Thang Loi Group.
Di Binh Duong , TT Capital menawarkan kebijakan negosiasi pembayaran bagi pelanggan yang membeli proyek TT Avio. Pelanggan hanya membayar 10% dari nilai awal, kemudian hanya membayar 1% setiap bulan, dengan dukungan bunga 24 bulan. Apartemen 2 kamar tidur di sini dihargai mulai dari 1,4 miliar VND.
Demikian pula, investor Proyek Phu Dong Sky One juga menerapkan metode pembayaran cicilan sebesar 9,5 juta VND per bulan, alih-alih harus meminjam dari bank. Berkomitmen untuk menyewa apartemen selama 3 tahun dengan harga 8-10 juta VND/bulan.
Selain "halaman belakang" Kota Ho Chi Minh seperti Binh Duong atau Long An, Ba Ria - Vung Tau juga merupakan pasar yang "panas" di wilayah Selatan. TDG Group resmi meluncurkan produk apartemen resor Polaris Tower dari The Maris Project yang terletak tepat di depan Jalan 3/2, Kota Vung Tau dengan skala sekitar 500 unit apartemen, dengan harga jual 75-85 juta VND/m2.
Tn. Tran Hoai Bao, Direktur Jenderal Perusahaan TPI - distributor resmi proyek ini, mengatakan bahwa ini adalah model apartemen rintisan pertama di Vung Tau bagi pelanggan yang menyukai laut, baik yang memenuhi faktor resor maupun memiliki kemampuan untuk memanfaatkan arus kas.
Proyek lain di Kota Vung Tau yang menarik banyak calon pembeli adalah Vung Tau Centre Point. Proyek apartemen mewah jangka panjang yang langka ini diperkirakan akan menawarkan 200 unit apartemen berperabot lengkap pada kuartal keempat tahun 2024 dengan berbagai kebijakan insentif seperti manajemen gratis selama 2 tahun, dengan komitmen pendapatan sewa sebesar 12-16 juta VND/bulan.
Menilai persaingan penjualan rumah di akhir tahun, Bapak Vo Hong Thang, Direktur Departemen Riset Pasar DKRA Group, mengatakan bahwa dalam konteks biaya pelaksanaan proyek yang tinggi, penurunan harga secara langsung sangat sulit, sehingga investor mengadopsi kebijakan penjualan untuk membuat produk perumahan lebih terjangkau bagi pembeli. Pakar ini juga berkomentar bahwa mulai sekarang hingga akhir tahun, banyak proyek lama dan baru akan bersaing untuk terjual, menciptakan persaingan yang ketat.
Dari perspektif lain, Bapak Nguyen Ngoc Chau, Direktur Penjualan TT Capital, berpendapat bahwa kebijakan insentif investor saja tidak cukup untuk "menarik" pasar properti. Kombinasi harga yang wajar dan kualitas produk merupakan faktor penentu daya serap suatu proyek. Selain kebijakan penjualan yang baik, proyek juga perlu memiliki harga jual yang sesuai dan kualitas konstruksi yang terjamin.
"Permintaan pasar saat ini masih condong ke perumahan terjangkau. Oleh karena itu, investor perlu mensurvei struktur populasi dan pendapatan aktual konsumen lokal untuk mengukur daya beli, serta memahami psikologi dan kebutuhan pembeli rumah secara mendalam saat mengembangkan produk," ujar Bapak Chau.
![[Foto] Surat Kabar Nhan Dan meluncurkan “Tanah Air di Hati: Film Konser”](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/16/1760622132545_thiet-ke-chua-co-ten-36-png.webp)
Komentar (0)