Meskipun membayar biaya pemeliharaan penuh, penghuni Kompleks Osaka masih tidak memiliki uang untuk mengoperasikan gedung apartemen.

[iklan_1]

Lift terkunci, sampah tidak diolah

Berdasarkan masukan dari penghuni gedung apartemen Osaka Complex (Hoang Liet, distrik Hoang Mai, Hanoi ), sejak 17 Juli, dewan pengelola gedung, Nam Minh Hoang Company Limited (disingkat Nam Minh Hoang Company), telah mengunci 5 lift penghuni bersama dengan 2 lift sampah.

Menurut warga, hal ini memengaruhi lalu lintas dan sanitasi lingkungan di dalam gedung serta menimbulkan risiko potensial terkait keselamatan kebakaran dan nyawa manusia.

Bapak Dang Thanh Tung - seorang penghuni Gedung B - Apartemen Kompleks Osaka mengatakan bahwa sejak tanggal 17 Juli, perusahaan Nam Minh Hoang telah mengunci 5 dari 6 lift yang melayani penghuni di Gedung B apartemen ini, sehingga hanya tersisa 1 lift yang beroperasi.

Jika tidak diolah, limbah tersebut mengeluarkan bau busuk dan memengaruhi kehidupan banyak penduduk.

“ Pencabutan lift ini membuat kami, para penghuni, sangat kesal karena lansia dan anak-anak tidak bisa menaiki tangga hingga puluhan lantai. Khususnya, pada malam tanggal 18, seorang anggota keluarga harus dibawa ke ruang gawat darurat, tetapi karena tidak ada lift, bergerak menjadi sangat sulit, ” kata Bapak Tung.

Selain memotong tangga, Perusahaan Nam Minh Hoang juga mengunci tangga sampah dan menghentikan pengangkutan sampah sejak 17 Juli. Hal ini menyebabkan sampah memenuhi lobi B Kompleks Osaka, mengeluarkan bau busuk, dan memengaruhi kehidupan warga.

Lift 5/6 di Gedung B apartemen Kompleks Osaka terkunci mulai 17 hingga 19 Juli.

Alasan penghentian operasional lift dan lift sampah, menurut Bapak Doan Hoang Long, warga yang tinggal di Gedung A Apartemen Kompleks Osaka, adalah karena masa perawatan lift telah habis (tanggal kedaluwarsa 30 Juni), dan kontrak perawatan lift pengangkut sampah rumah tangga juga telah habis pada 15 Juli. Alasan tidak dilanjutkannya perawatan tersebut disampaikan oleh Perusahaan Nam Minh Hoang karena kekurangan dana.

“ Saya telah membayar biaya pemeliharaan penuh sebesar 2% sejak akhir tahun 2022, tetapi saya tidak mengerti mengapa perusahaan Nam Minh Hoang sekarang mengatakan tidak ada dana untuk memelihara lift dan lift sampah, ” kata Bapak B.

Gedung apartemen Kompleks Osaka memerlukan bantuan karena telah membayar dana pemeliharaan tetapi masih tidak memiliki uang untuk memelihara peralatan.

Siapa yang bertanggung jawab atas operasi?

Apartemen Osaka Complex diinvestasikan oleh CT Vietnam International Joint Stock Company. Namun, pada awal tahun 2021, Bapak Phan Anh Minh - Ketua Dewan Direksi - Direktur Jenderal - Perwakilan Hukum dituntut oleh Badan Investigasi (Kepolisian Kota Hanoi) atas tuduhan "perampasan properti secara curang" dan sedang menjalani hukuman penjara.

Sejak saat itu, penghuni Kompleks Osaka menjadi "tanpa pemilik" dan tidak dapat mengadakan konferensi kondominium pertama karena tidak adanya perwakilan dari investor.

Berbicara kepada wartawan VTC News, perwakilan dari Distrik Hoang Liet mengatakan bahwa distrik tersebut telah menghubungi investor berkali-kali untuk meminta koordinasi dalam mengirimkan orang untuk menghadiri konferensi gedung apartemen pertama, tetapi sejauh ini belum ada yang mengambil tanggung jawab sebagai perwakilan dari CT Vietnam International Joint Stock Company untuk hadir.

Pemimpin ini juga mengatakan, hingga saat ini sudah ada 5 surat kuasa dari CT Vietnam International Joint Stock Company untuk 5 orang yang berbeda.

" Saat ini, kantor pusat CT Vietnam International Joint Stock Company berlokasi di gedung apartemen Kompleks Osaka, namun gedung perkantoran tersebut tidak beroperasi. Pihak kelurahan sedang melakukan penyelidikan dan jika perlu, akan mendatangi tempat Bapak Phan Anh Minh menjalani hukuman penjaranya untuk menanyakan izin penyelenggaraan konferensi di gedung apartemen tersebut ," ungkap ketua kelurahan Hoang Liet.

Terkait penanganan ke depan, ketua RT mengatakan bahwa Komite Rakyat RT mengusulkan agar Komite Rakyat Distrik Hoang Mai dan Departemen Konstruksi Hanoi mempertimbangkan dan membimbing pengorganisasian konferensi pembangunan gedung apartemen pertama untuk membentuk dewan manajemen, sehingga dapat memecahkan masalah terkait manajemen, operasi, dan pemeliharaan gedung apartemen ketika investor tidak bekerja sama.

Menurut Pengacara Truong Anh Tuan, ketika perwakilan sah suatu perusahaan saham gabungan ditangkap, pemilik atau dewan anggota atau dewan direksi akan mengadakan rapat untuk memilih orang lain sebagai perwakilan sah perusahaan, sehingga perusahaan masih bertanggung jawab terhadap pelanggan yang telah membeli apartemen.

Dalam notulen rapat Komite Rakyat Distrik Hoang Mai pada 19 Juli, perwakilan Perusahaan Nam Minh Hoang menyatakan bahwa Nam Minh Hoang hanyalah sebuah unit koperasi, dan Perusahaan Saham Gabungan Internasional CT Vietnam adalah investornya. Uang muka pemeliharaan merupakan tanggung jawab Perusahaan CT Vietnam, bukan Perusahaan Nam Minh Hoang.

Namun, Kantor Manajemen Perkotaan Distrik menegaskan bahwa sebelum dewan manajemen dibentuk, investor bertanggung jawab atas pengelolaan dan operasional. Berdasarkan kontrak kerja sama investasi, Perusahaan Nam Minh Hoang bertanggung jawab atas pengelolaan dan operasional sebelum pengalihan kepada investor.

Berdasarkan Keputusan 30/2021, apabila dana pemeliharaan belum diserahkan kepada dewan manajemen, investor harus membayar biaya pemeliharaan di muka. Oleh karena itu, Perusahaan Nam Minh Hoang bertanggung jawab atas pemeliharaan lift.

" Nam Minh Hoang diminta untuk memulihkan layanan segera setelah pertemuan. Jika Nam Minh Hoang gagal melakukannya, pemerintah akan turun tangan untuk memastikan kepentingan warga, " tegas perwakilan kantor tata kota distrik Hoang Mai.

Baru-baru ini, pada tanggal 18 Juli, Bapak Nguyen Tu Hai, Wakil Ketua Komite Rakyat Kelurahan Hoang Liet, mengeluarkan dokumen untuk memastikan pengoperasian gedung apartemen ini. Ketua Komite Rakyat Kelurahan meminta Perusahaan Nam Minh Hoang untuk memastikan pengoperasian 12 lift di gedung tersebut dan 2 lift sampah.

Apartemen Osaka Complex diinvestasikan oleh CT Vietnam International Joint Stock Company. Selama proses implementasi proyek, investor bekerja sama dengan Nam Minh Hoang Company Limited untuk melaksanakannya.

Kompleks Osaka memiliki 2 gedung dengan total penghuni lebih dari 700 rumah tangga. Hingga saat ini, lebih dari 90% apartemen telah membayar biaya pemeliharaan, dan jumlah yang tercantum dalam rekening di atas adalah 13 miliar VND. Saat ini, dana tersebut masih utuh dan tidak memiliki biaya, tetapi masih ada bunga bank.

Komentar (0)