Draf daftar harga tanah untuk Kota Ho Chi Minh akan meningkat 5-51 kali lipat: Akan dilaporkan kepada Perdana Menteri.

Menurut laporan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Pasal 257 Ayat 1 Undang-Undang Pertanahan 2024 menetapkan bahwa tabel harga tanah yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat provinsi sesuai dengan Undang-Undang Pertanahan 2013 akan terus diterapkan hingga 31 Desember 2025. Jika perlu, Komite Rakyat provinsi dapat memutuskan untuk menyesuaikan tabel harga tanah sesuai dengan undang-undang ini untuk mencerminkan harga tanah aktual di wilayah mereka.

Sebelum tanggal 1 Agustus, harga tanah di Kota Ho Chi Minh didasarkan pada Keputusan No. 02/2020 dari Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh. Pengembangan daftar harga ini dibatasi oleh peraturan tentang kerangka harga tanah dalam Keputusan 96/2019, dan akibatnya, daftar harga tersebut menjadi usang dan tidak secara akurat mencerminkan situasi aktual selama bertahun-tahun.

Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Duong Ngoc Hai, memberikan informasi pada pertemuan yang diadakan pada tanggal 10 September di markas Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (Foto: Thuy Nhi).

Setiap tahun, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengajukan kepada Dewan Rakyat Kota untuk persetujuan koefisien penyesuaian harga tanah (K) yang akan diterapkan pada setiap kelompok subjek, setiap wilayah, dan setiap tujuan penggunaan lahan, sehingga berkontribusi pada penyelesaian yang tepat atas kewajiban keuangan terkait tanah di kota tersebut.

Mulai 1 Agustus, Undang-Undang Pertanahan 2024 yang mulai berlaku, tidak lagi menetapkan bahwa Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh harus setiap tahunnya menyerahkan koefisien penyesuaian kepada Dewan Kota untuk disetujui. Oleh karena itu, tabel harga tanah setelah 1 Agustus tidak akan menerapkan koefisien penyesuaian tersebut.

Oleh karena itu, penyesuaian daftar harga tanah di Kota Ho Chi Minh diperlukan untuk menyesuaikan dengan situasi aktual dan secara bertahap mendekati harga pasar. Penyesuaian ini akan diterbitkan mulai 1 Juni 2026, sebagaimana diatur dalam Undang-Undang Pertanahan 2024.

Saat ini, rancangan penyesuaian tabel harga tanah di Kota Ho Chi Minh sedang diimplementasikan oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh bekerja sama dengan Dewan Rakyat Kota. Hal ini mencakup meminta pendapat langsung dari perwakilan Dewan Rakyat, mengadakan dialog, dan mengumpulkan masukan dari instansi, organisasi, dan pengguna lahan.

Draf daftar harga tanah baru di Kota Ho Chi Minh, yang diperkirakan akan menaikkan harga hingga 5-51 kali lipat dibandingkan daftar lama, telah menimbulkan kehebohan di kalangan masyarakat baru-baru ini (Foto: Trinh Nguyen).

Namun, perwakilan dari Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menyatakan bahwa mereka menghadapi kesulitan dan hambatan dalam menyelesaikan prosedur administratif terkait kewajiban keuangan selama periode transisi dari tanggal 1 Agustus hingga penerbitan resmi daftar harga tanah yang disesuaikan.

Wakil Menteri Le Minh Ngan menyampaikan bahwa Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha telah menugaskan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Kementerian Keuangan dan kementerian serta lembaga terkait lainnya untuk mempelajari kesulitan yang dihadapi oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh terkait penyesuaian tabel harga tanah.

Pada pertemuan tersebut, para delegasi umumnya sepakat mengenai penyesuaian daftar harga tanah Kota Ho Chi Minh. Pasal 1, Ayat 257 Undang-Undang Pertanahan 2024 dengan jelas menetapkan bahwa kewenangan untuk melakukan penyesuaian berada di tangan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh.

Bapak Duong Ngoc Hai, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, menjelaskan bahwa penyesuaian daftar harga tanah merupakan isu besar dan penting karena memengaruhi banyak orang dan berdampak pada pembangunan sosial -ekonomi kota.

Kota Ho Chi Minh telah menetapkan bahwa mereka harus menyesuaikan daftar harga tanah untuk mencerminkan situasi harga tanah yang sebenarnya. Pemerintah daerah sangat berhati-hati, dengan cermat menilai dampaknya, dan sepenuhnya menerapkan peraturan yang ada. Oleh karena itu, Kota Ho Chi Minh sangat membutuhkan masukan dari kementerian, lembaga, dan para ahli untuk memastikan bahwa penyesuaian tersebut tidak berdampak signifikan terhadap warga dan bisnis. Hal ini akan membantu Kota Ho Chi Minh berkembang secara stabil.

Sebagai penutup pertemuan, Wakil Menteri Le Minh Ngan mengarahkan Departemen Perencanaan dan Pengembangan Lahan (Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup) untuk mensintesis, menggabungkan, dan menyelesaikan laporan tersebut untuk diserahkan kepada Perdana Menteri.

Wakil Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Le Minh Ngan (Foto: Thuy Nhi).

Bapak Ngan setuju dengan perlunya penyesuaian tabel harga tanah di Kota Ho Chi Minh, dan menyarankan agar kota tersebut mengikuti dengan saksama kesimpulan Komite Tetap Komite Partai Kota mengenai masalah ini; prosedurnya harus sesuai dengan Keputusan Pemerintah 71/2024 tentang harga tanah.

Selama proses implementasi, Bapak Ngan mencatat bahwa Kota Ho Chi Minh perlu menilai harga tanah dalam daftar harga tanah dibandingkan dengan tingkat harga tanah lokal; dan mengevaluasi dampak rancangan daftar harga tanah terhadap pihak-pihak yang terkena dampak. Lebih lanjut, perlu untuk sepenuhnya memasukkan dan menanggapi pendapat pihak-pihak yang terkena dampak, memastikan keseimbangan kepentingan dan menghindari dampak negatif pada warga dan komunitas bisnis.

Seperti yang dilaporkan oleh surat kabar Dan Tri , rancangan daftar harga tanah baru di Kota Ho Chi Minh, yang diperkirakan akan menaikkan harga hingga 5-51 kali lipat dibandingkan dengan daftar harga tanah lama, telah menimbulkan kehebohan di kalangan masyarakat baru-baru ini.

Sumber: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm