Rancangan daftar harga tanah di Kota Ho Chi Minh naik 5-51 kali lipat: Akan dilaporkan ke Perdana Menteri

[iklan_1]

Laporan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menyatakan bahwa Pasal 257 Pasal 1 Undang-Undang Pertanahan 2024 menetapkan bahwa daftar harga tanah yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat provinsi sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan 2013 akan tetap berlaku hingga 31 Desember 2025. Jika diperlukan, Komite Rakyat provinsi akan memutuskan untuk menyesuaikan daftar harga tanah sesuai dengan ketentuan undang-undang ini agar sesuai dengan situasi harga tanah yang sebenarnya di wilayah tersebut.

Sebelum 1 Agustus, daftar harga tanah di Kota Ho Chi Minh diterapkan berdasarkan Keputusan No. 02/2020 Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh. Penyusunan daftar harga ini dibatasi oleh peraturan kerangka harga tanah dalam Keputusan No. 96/2019, sehingga selama bertahun-tahun daftar harga ini menjadi tidak tepat dan tidak mencerminkan situasi sebenarnya secara akurat.

Dự thảo bảng giá đất TPHCM tăng từ 5-51 lần: Sẽ báo cáo Thủ tướng - 1 — Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh Duong Ngoc Hai memberikan keterangan pada pertemuan yang diadakan pada 10 September di kantor pusat Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (Foto: Thuy Nhi).

Setiap tahun, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengajukan kepada Dewan Rakyat untuk mendapatkan persetujuan mengenai koefisien penyesuaian harga tanah (K) yang akan diterapkan pada masing-masing kelompok subjek, masing-masing area, dan masing-masing tujuan penggunaan lahan, sehingga berkontribusi pada penyelesaian catatan kewajiban keuangan terkait tanah di area tersebut dengan tepat.

Terhitung mulai tanggal 1 Agustus, Undang-Undang Pertanahan tahun 2024 mulai berlaku, tanpa adanya peraturan yang setiap tahunnya diajukan oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh kepada Dewan Rakyat untuk mendapatkan persetujuan koefisien penyesuaian, sehingga daftar harga tanah setelah tanggal 1 Agustus tidak lagi menerapkan perkalian dengan koefisien penyesuaian.

Oleh karena itu, perlu dilakukan penyesuaian daftar harga tanah di Kota Ho Chi Minh agar sesuai dengan situasi aktual dan secara bertahap mendekati harga pasar, yang akan dikeluarkan mulai 1 Juni 2026 sesuai ketentuan Undang-Undang Pertanahan 2024.

Saat ini, rancangan penyesuaian daftar harga tanah di Kota Ho Chi Minh sedang dikoordinasikan oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dan Dewan Rakyat Kota untuk secara langsung mengumpulkan pendapat dari delegasi Dewan Rakyat, melakukan dialog, dan mengumpulkan pendapat secara luas dari berbagai lembaga, organisasi, dan orang-orang yang menggunakan tanah...

Dự thảo bảng giá đất TPHCM tăng từ 5-51 lần: Sẽ báo cáo Thủ tướng - 2 — Rancangan daftar harga tanah baru di Kota Ho Chi Minh diperkirakan akan meningkat 5-51 kali lipat dibandingkan daftar harga tanah lama, sehingga menimbulkan kehebohan di opini publik baru-baru ini (Foto: Trinh Nguyen).

Namun, seorang perwakilan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa mereka menghadapi kesulitan dan masalah dalam menyelesaikan prosedur administratif mengenai kewajiban keuangan selama masa transisi dari 1 Agustus hingga saat daftar harga tanah yang disesuaikan secara resmi dikeluarkan.

Wakil Menteri Le Minh Ngan menginformasikan bahwa Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha telah menugaskan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Kementerian Keuangan dan kementerian serta cabang terkait untuk mempelajari kesulitan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh terkait penyesuaian daftar harga tanah.

Dalam pertemuan tersebut, para delegasi pada dasarnya menyetujui penyesuaian harga tanah Kota Ho Chi Minh. Pasal 257 Undang-Undang Pertanahan 2024, Pasal 1, menyatakan dengan jelas bahwa kewenangan penyesuaian berada di tangan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh.

Bapak Duong Ngoc Hai, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, menjelaskan bahwa penyesuaian daftar harga tanah merupakan isu besar dan penting karena cakupan subjek yang terkena dampaknya besar, yang memengaruhi perkembangan sosial -ekonomi kota.

Kota Ho Chi Minh telah menetapkan bahwa daftar harga tanah harus disesuaikan dengan kondisi harga tanah yang sebenarnya. Pemerintah daerah sangat berhati-hati, menilai dampaknya secara cermat, dan menerapkan peraturan secara penuh. Oleh karena itu, Kota Ho Chi Minh sangat membutuhkan pendapat dari kementerian, cabang, dan pakar agar penyesuaian tersebut tidak terlalu berdampak atau memengaruhi masyarakat dan pelaku bisnis. Hal ini akan membantu Kota Ho Chi Minh berkembang secara stabil.

Menutup sesi kerja, Wakil Menteri Le Minh Ngan mengarahkan Departemen Perencanaan dan Pengembangan Sumber Daya Lahan (Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup) untuk mensintesis, menyerap, dan menyelesaikan laporan kepada Perdana Menteri.

Dự thảo bảng giá đất TPHCM tăng từ 5-51 lần: Sẽ báo cáo Thủ tướng - 3 — Wakil Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Le Minh Ngan (Foto: Thuy Nhi).

Bapak Ngan setuju dengan perlunya penyesuaian daftar harga tanah di Kota Ho Chi Minh, dan mengatakan bahwa kota tersebut perlu menindaklanjuti dengan saksama kesimpulan Komite Tetap Komite Partai Kota mengenai konten ini; tata cara dan prosedurnya harus mematuhi Keputusan Pemerintah 71/2024 yang mengatur harga tanah.

Selama proses implementasi, Bapak Ngan mencatat bahwa Kota Ho Chi Minh perlu mengevaluasi harga tanah dalam daftar harga tanah dibandingkan dengan harga tanah di tingkat lokal; mengevaluasi dampak rancangan daftar harga tanah terhadap pihak-pihak yang terdampak. Lebih lanjut, perlu untuk menyerap dan menjelaskan pendapat pihak-pihak yang terdampak secara menyeluruh, memastikan keselarasan kepentingan, dan tidak memengaruhi masyarakat dan dunia usaha.

Seperti yang dilaporkan Dan Tri , rancangan daftar harga tanah baru di Kota Ho Chi Minh diperkirakan akan meningkat 5-51 kali lipat dibandingkan daftar harga tanah lama, sehingga menimbulkan kehebohan di opini publik baru-baru ini.

Komentar (0)