Harga rumah naik bukan karena broker “menaikkan” harga

Konten tersebut dibagikan pada konferensi pers Asosiasi Pialang Properti Vietnam. Menurut perwakilan Asosiasi, para pialang sendiri juga muak dengan situasi harga properti yang meroket saat ini.

Konten tersebut dibagikan pada konferensi pers Asosiasi Pialang Properti Vietnam. Menurut perwakilan Asosiasi, para pialang sendiri juga muak dengan situasi harga properti yang meroket saat ini.

Baru-baru ini, Asosiasi Realtors Vietnam (VARS) mengadakan konferensi pers dengan topik "Kebenaran tentang broker real estat yang menaikkan harga, menyebabkan disrupsi pasar" . Oleh karena itu, Dr. Nguyen Van Dinh, Ketua VARS, menegaskan bahwa broker real estat bukanlah penyebab utama kenaikan harga rumah baru-baru ini.

"Keputusan harga jual properti adalah hak investor dan pengembang. Broker tidak diperbolehkan berpartisipasi. Mereka memiliki akses ke daftar harga investor hampir bersamaan dengan nasabah/investor," ujar VAR.

Para broker juga berharap harga rumah akan "turun" sehingga mereka dapat segera menutup transaksi. Foto: Dung Minh

Bapak Dinh bahkan menekankan bahwa semakin tinggi harga rumah, semakin sulit bagi broker untuk menjual. Broker, lebih dari siapa pun, menginginkan harga properti berada pada tingkat yang paling sesuai. Hanya dengan demikian, penjualan akan lebih menguntungkan, dan broker akan berkesempatan menerima komisi.

"Pada kenyataannya, untuk menjangkau pelanggan/investor, bursa/broker properti juga harus mengeluarkan banyak biaya untuk PR dan pemasaran. Jika harga rumah terlalu tinggi, di luar kemampuan finansial banyak orang, daya tarik produk akan menurun, dan kemampuan untuk mencapai kesepakatan akan lebih sulit," simpul VAR dalam konferensi pers.

Terus terang, asosiasi tersebut menyatakan bahwa para broker "hidup dari komisi". Mereka lebih suka menerima komisi rendah namun tetap untuk menopang hidup mereka daripada menghabiskan setahun penuh mengejar "kesepakatan besar" sambil terus-menerus berada dalam kondisi "beruntung atau tidak beruntung".

Menurut Bapak Le Dinh Chung, Direktur Utama SGO Homes, tren kenaikan harga properti memang tidak dapat dihindari. Namun, lonjakan harga yang tajam dalam waktu yang sangat singkat ini merupakan hal yang tidak biasa. Tidaklah masuk akal untuk sepenuhnya menyalahkan para broker.

"Lagipula, broker properti adalah pihak yang paling tidak menginginkan harga rumah naik. Karena ketika investor menjual dengan harga tinggi, peluang untuk mencapai kesepakatan akan lebih sulit, broker akan lebih kesulitan, tetapi kenyataannya, biaya broker yang mereka terima tidak akan berubah," komentar Bapak Chung.

Dari perspektif Ibu Ho Thi Thu Mai, Direktur Housing Now, karena permintaan perumahan tidak terpenuhi oleh pasar primer, harga perumahan sekunder pun meningkat. Investor proyek primer, pada gilirannya, menentukan harga jual berdasarkan harga sekunder dan permintaan perumahan masyarakat. Oleh karena itu, harga perumahan primer juga meningkat.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html