Hanoi memiliki 9 proyek real estat lagi yang memenuhi syarat untuk dijual, sebagian besarnya memiliki harga tinggi.

Hanoi memiliki 9 proyek real estat lagi yang memenuhi syarat untuk dijual, sebagian besarnya memiliki harga tinggi.

Sebanyak 5.300 apartemen di 9 proyek baru telah disetujui oleh Departemen Konstruksi Hanoi untuk memenuhi syarat penjualan. Namun, hanya satu proyek di Distrik Me Linh yang merupakan perumahan sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

Baru-baru ini, Departemen Konstruksi Hanoi telah memperbarui daftar proyek perumahan masa depan yang memenuhi syarat untuk dijual di wilayah tersebut, per 26 Agustus. Dengan demikian, pasar perumahan di ibu kota akan memiliki 5.301 produk tambahan, termasuk hampir 4.900 apartemen, sisanya adalah perumahan bertingkat rendah dan layanan komersial.

Dalam daftar di atas, Distrik Nam Tu Liem merupakan lokasi dengan proyek baru terbanyak. Termasuk proyek Lumi Hanoi dari Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Proyek ini berlokasi di kawasan perkotaan baru Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (kawasan perkotaan Vinhomes Smart City).

Dari segi skala, proyek ini memiliki 2.374 apartemen bertingkat rendah dan 35 apartemen layanan komersial. Apartemen-apartemen dalam proyek ini sendiri memiliki harga awal sekitar 80 juta VND/m2.

9 proyek yang memenuhi syarat untuk dijual baru saja disetujui oleh Departemen Konstruksi Hanoi.

Selain itu, daftar di atas juga mencakup beberapa proyek unggulan lainnya seperti Sunshine Crystal River. "Kartu strategis" Wonderland juga dikenal sebagai Noble Crystal Tay Ho. Proyek ini memiliki 955 apartemen bertingkat tinggi dan 60 apartemen bertingkat rendah. Harga apartemen di sini berada di segmen kelas atas, berfluktuasi sekitar 100-200 juta VND/m2.

Sebagian besar proyek dalam daftar yang dibuka untuk dijual kali ini berfokus pada produk-produk di segmen mendekati kelas atas atau kelas atas. Bahkan proyek-proyek yang jauh dari pusat kota seperti grup perumahan Tay Nam Me Tri juga menjual rumah bandar dan vila mulai dari 20 miliar VND atau lebih.

Satu-satunya proyek perumahan sosial dalam daftar tersebut adalah kawasan CT-05 dan CT-06 di kawasan perkotaan baru Thanh Lam - Dai Thinh 2 (distrik Me Linh). Proyek yang dikerjakan oleh Perusahaan Investasi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan ini diharapkan akan menyediakan 214 unit apartemen bagi pekerja berpenghasilan rendah.

Menurut CBRE, pasokan apartemen baru yang diluncurkan pada kuartal kedua tahun 2024 meningkat hampir 4 kali lipat dibandingkan kuartal sebelumnya, melampaui 8.500 unit. Dalam 6 bulan pertama tahun ini, total apartemen baru yang ditawarkan di ibu kota mencapai lebih dari 10.840 unit dari 17 proyek. Ini juga merupakan angka tertinggi yang pernah tercatat sejak tahun 2020.

"Diperkirakan hingga akhir tahun 2024, pasokan apartemen di Hanoi akan terus melimpah dengan lebih dari 10.800 unit baru untuk dijual, sehingga jumlah total unit baru yang dijual pada tahun 2024 akan melebihi 21.000 unit," demikian menurut laporan CBRE.

Namun, meskipun pasokan meningkat, harga jual rata-rata apartemen di pasar primer masih sekitar VND 60 juta/m2 (belum termasuk PPN dan biaya pemeliharaan). Angka ini meningkat 6,5% dibandingkan kuartal sebelumnya dan hampir 25% dibandingkan tahun sebelumnya. Pada kuartal kedua tahun 2024 saja, pasar apartemen baru di Hanoi tidak mencatat adanya proyek dengan harga di bawah VND 45 juta/m2.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html