Dua proyek Novaland telah dihapus masalah hukumnya oleh Majelis Nasional

Sehubungan dengan hal tersebut, mulai 1 April 2025, Resolusi Majelis Nasional No. 170/2024 tentang mekanisme dan kebijakan khusus untuk mengatasi kesulitan dan hambatan bagi proyek dan lahan dalam hasil inspeksi dan pemeriksaan di Kota Ho Chi Minh, Da Nang, dan Provinsi Khanh Hoa resmi berlaku. Resolusi ini akan menghapus dua proyek Novaland Group di Kota Ho Chi Minh setelah penantian bertahun-tahun.

Berdasarkan Resolusi ini, permasalahan terkait biaya penggunaan lahan di proyek Lakeview City milik Novaland (Kota Thu Duc) akan diselesaikan secara resmi. Proyek lainnya adalah lahan seluas 30.224 hektar di Kelurahan Binh Khanh (Kota Thu Duc), yang merupakan lahan yang telah menerima kompensasi kepada Novaland ketika negara mereklamasi lahan seluas 30.224 hektar di Kelurahan Binh Khanh untuk proyek pemukiman kembali.

Untuk kedua proyek ini, Resolusi Majelis Nasional No. 170/2024 dengan jelas menyatakan rencana penetapan harga tanah sebagai dasar pemungutan retribusi penggunaan lahan. Dengan demikian, total sewa tanah dan retribusi penggunaan lahan yang harus dibayarkan untuk proyek Lakeview City mencapai hampir VND 5.176 miliar berdasarkan pengumuman otoritas pajak pada 8 Januari 2021, yang akan ditentukan kembali.

Untuk luas tanah yang dipertukarkan sesuai dengan jumlah uang yang telah diinvestasikan oleh investor di bidang tanah seluas 30.224 ha di bangsal Binh Khanh hingga tahun 2008 (biaya investasi kompensasi, dukungan, dan konstruksi telah diaudit dan dinilai), waktu untuk menentukan harga tanah adalah waktu selesainya pemulihan tanah dan kompensasi untuk bidang tanah seluas 30.224 ha di bangsal Binh Khanh (2008).

Bagi tanah yang belum dibayarkan biaya penggunaan tanahnya, waktu penetapan harga tanah adalah waktu instansi negara yang berwenang menerbitkan keputusan pengalokasian tanah untuk wilayah Nam Rach Chiec seluas 30,106 ha (2017).

Dua proyek Novaland telah mendapatkan penyelesaian hukum dari Majelis Nasional. FOTO: TONG TRANG

Dengan keputusan ini, mulai 1 April 2025, departemen dan cabang Kota Ho Chi Minh akan mengatur pelaksanaan proyek sesuai prosedur untuk menangani dan mengatasi kesulitan serta hambatan proyek Lakeview City secara menyeluruh. Ketika sewa lahan dan biaya penggunaan lahan proyek Lakeview City ditetapkan secara spesifik, Novaland akan memiliki dasar untuk memenuhi kewajiban keuangan proyek ini, dan juga sebagai dasar untuk menerbitkan sertifikat kepada warga proyek sesegera mungkin.

Khususnya, penyisihan sebesar VND 4,358 miliar untuk proyek Lakeview City dalam laporan keuangan semesteran Novaland tahun 2024, menurut pendapat auditor sendiri, akan disesuaikan dan dibatalkan jika memenuhi syarat pada tahun 2025. Hal ini menjadi dasar bagi Novaland untuk memiliki sumber kas yang kuat guna melaksanakan rencana bisnis mendatang, serta memastikan pemenuhan kewajiban kepada pihak terkait.

Menurut salah satu pimpinan Novaland Group, penghentian proyek Lakeview City merupakan hasil arahan Pemerintah beserta kementerian, departemen, dan cabang, yang memberikan dorongan hukum, serta menciptakan kepercayaan bagi dunia usaha terhadap kebijakan umum Pemerintah dalam mengarahkan penyelesaian masalah hukum secara drastis untuk proyek-proyek yang masih terhambat. Hal ini sekaligus menjadi batu loncatan bagi Novaland untuk pulih dan berakselerasi setelah masa yang penuh tantangan. Hasil ini juga mencerminkan upaya dan tekad Novaland dalam menyelesaikan masalah hukum proyek tersebut. Saat ini, sebagian besar proyek utama Novaland telah mencapai tonggak hukum penting, bergerak menuju penyelesaian hukum, pemulihan pelaksanaan, konstruksi, dan serah terima.

Komentar (0)