Era transaksi properti "dua harga" sudah berakhir, pembayaran via bank wajib dilakukan

Undang-Undang Bisnis Properti 2024 akan berlaku mulai 1 Agustus. Undang-undang ini secara khusus menetapkan bahwa harga transaksi aktual harus dicantumkan dalam kontrak. Selain itu, transaksi properti harus dilakukan melalui rekening bank.

Secara spesifik, Pasal 48 undang-undang ini mengatur pembayaran dalam bisnis properti. Pembayaran dalam transaksi properti dan proyek properti disepakati oleh para pihak dalam kontrak dan mematuhi ketentuan peraturan perundang-undangan.

Investor proyek, bisnis real estat, dan bisnis jasa real estat menerima pembayaran berdasarkan kontrak bisnis real estat dan kontrak bisnis jasa real estat dari pelanggan melalui rekening yang dibuka di lembaga kredit domestik atau cabang bank asing yang beroperasi secara sah di Vietnam.

Lantai perdagangan real estat di Hanoi (Foto: Tran Khang).

Selain itu, denda dan ganti rugi atas kerugian yang ditimbulkan oleh pembeli, penerima pengalihan, penyewa, atau pembeli sewa yang menunda pembayaran atau penjual, pemindah, penyewa, atau pembeli sewa yang menunda penyerahan hak milik real estat harus disepakati oleh para pihak dan harus dicatat dalam kontrak.

Selain itu, sesuai ketentuan Pasal 47, harga jual, pengalihan, sewa, dan beli properti harus dicatat dengan benar sesuai dengan harga transaksi aktual dalam kontrak. Badan usaha properti dan perorangan bertanggung jawab untuk mencatat harga transaksi aktual yang benar, menghindari situasi pencatatan harga yang lebih rendah untuk mengurangi pajak penghasilan pribadi dan biaya pendaftaran.

Sebelumnya, transaksi properti dengan kontrak yang menyatakan harga lebih rendah dari harga transfer aktual (2 harga) sering terjadi. Pihak berwenang juga menangani banyak kasus pernyataan harga transfer properti yang salah untuk menghindari pajak.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/het-thoi-mua-ban-nha-dat-2-gia-bat-buoc-thanh-toan-qua-ngan-hang-20240710094633638.htm