Mengusulkan kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk segera mengeluarkan keputusan penyesuaian daftar harga tanah

[iklan_1]

Catatan pajak tanah yang diserahkan per 1 Agustus 2024 menghadapi banyak kendala. Oleh karena itu, Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh merekomendasikan agar Komite Rakyat Kota segera mengeluarkan keputusan untuk menyesuaikan dan memberikan panduan tentang penerapan dokumen hukum pada tabel harga tanah.

Terhitung mulai tanggal 1 Agustus tidak ada lagi ketentuan yang mewajibkan Panitia Rakyat Kota setiap tahunnya menyampaikan kepada Dewan Rakyat Kota untuk mendapatkan persetujuan koefisien penyesuaian harga tanah sebagaimana ketentuan lama, sehingga terhadap daftar harga tanah yang berlaku setelah tanggal 1 Agustus 2024 tidak lagi diberlakukan koefisien penyesuaian harga tanah.

Bahasa Indonesia: Agar dapat segera menyelesaikan berkas penghitungan kewajiban keuangan atas tanah secara terpadu guna menjamin kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan ketika Undang-Undang Pertanahan tahun 2024 dan Keputusan Pemerintah 103 pada tanggal 1 Agustus 2024, Dinas Pajak Kota telah mengirimkan Surat Pemberitahuan Resmi No. 7825 kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh yang menyatakan kesulitan dan permasalahan dalam proses penyelesaian berkas di otoritas pajak ketika menerapkan Keputusan No. 02 terhadap kasus penerapan harga tanah dalam daftar harga menurut ketentuan Klausul 1, Pasal 159 Undang-Undang Pertanahan tahun 2024.

Petisi tersebut menyatakan bahwa sejak 1 Agustus hingga 27 Agustus 2024, Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh menerima total 8.808 berkas, meliputi 346 berkas pemungutan biaya penggunaan tanah untuk kasus pengakuan hak penggunaan tanah; 277 berkas pemungutan biaya penggunaan tanah untuk kasus alih fungsi tanah; 5.448 berkas pajak penghasilan pribadi dari pengalihan hak milik atas tanah dan 2.737 berkas kasus yang tidak memiliki kewajiban keuangan (pajak penghasilan pribadi dari pengalihan hak milik atas tanah, biaya pendaftaran, dll.).

Saat ini, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah menyetujui kebijakan penyesuaian dan penambahan Daftar Harga Tanah 2020-2024 sesuai dengan harga tanah menurut prinsip pasar dan situasi aktual.

Dengan demikian, keputusan daftar harga tanah baru yang disusun oleh Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, yang berlaku mulai 1 Agustus, akan memiliki harga tanah yang disesuaikan lebih tinggi dibandingkan dengan daftar harga tanah saat ini menurut Keputusan No. 02 yang dikeluarkan pada tahun 2020.

Apabila Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh tetap memperbolehkan penerapan Daftar Harga Tanah 2020-2024, tanpa koefisien penyesuaian harga tanah (tanpa persentase untuk menghitung sewa tanah dalam hal Negara menyewakan tanah dan memungut sewa tanah tahunan), maka perhitungan biaya penggunaan tanah, sewa tanah, dan pajak penghasilan pribadi dari pengalihan hak atas tanah tidak dapat dilaksanakan sesuai dengan peraturan perundang-undangan.

Oleh karena itu, Departemen Pajak merekomendasikan agar Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh segera mengeluarkan keputusan untuk menyesuaikan daftar harga tanah dan memberikan panduan tentang penerapan dokumen hukum (daftar harga tanah, koefisien penyesuaian harga tanah, persentase perhitungan sewa tanah, dll.) sehingga otoritas pajak dapat segera menghitung kewajiban keuangan atas tanah untuk catatan yang timbul sejak 1 Agustus.

"Selain itu, untuk menghindari penumpukan berkas pengaduan yang berdampak pada kebutuhan dan hak-hak sah masyarakat, Dinas Pajak Kota akan melaporkan kepada Direktorat Jenderal Pajak mengenai penyelesaian kasus-kasus di atas yang tidak menimbulkan kewajiban keuangan dalam pelaksanaan prosedur pemberian sertifikat kepada masyarakat," demikian pernyataan dokumen tersebut.

Komentar (0)