Arsitektur perkotaan Danang dari perspektif proyek real estat

Arsitektur perkotaan Da Nang berkembang pesat ke arah modern, cerdas, hijau, dan berkelanjutan. Di dalamnya, proyek-proyek real estat berskala besar memainkan peran penting dalam memimpin, mengarahkan, dan membentuk sistem arsitektur, yang berkontribusi pada penciptaan tampilan modern kota Da Nang.

Arsitektur perkotaan Danang dari perspektif proyek real estat

Arsitektur perkotaan Da Nang berkembang pesat ke arah modern, cerdas, hijau, dan berkelanjutan. Di dalamnya, proyek-proyek real estat berskala besar memainkan peran penting dalam memimpin, mengarahkan, dan membentuk sistem arsitektur, yang berkontribusi pada penciptaan tampilan modern kota Da Nang.

Membangun kota hijau dan berkelanjutan

Da Nang berbatasan dengan laut, dengan luas wilayah alami 1.483 km², hampir dua kali lipat luas negara kepulauan Singapura (718 km²). Namun, populasinya terkonsentrasi di wilayah pesisir, sehingga dalam hal skala perkotaan, Da Nang memiliki kemiripan dengan Singapura.

Dengan fitur-fitur serupa, Da Nang telah lama menjadikan Singapura sebagai model pembelajaran dalam perencanaan dan pembangunan perkotaan. Da Nang bahkan telah memilih Sakae Corporate Advisory Company dan Surbana Jurong Consulting Company—unit konsultan Singapura—untuk mempersiapkan proyek penyesuaian perencanaan kota.

Dapat dikatakan bahwa Singapura telah lama memiliki kesadaran yang kuat terhadap peran ruang hijau dalam arsitektur perkotaan dan hingga kini, mereka tetap bertahan dalam orientasi membangun negara kepulauan ini menjadi "kota hijau" dengan pembangunan berkelanjutan.

Untuk Da Nang, berdasarkan Keputusan Perdana Menteri No. 1287/QD-TTg tentang persetujuan Rencana Tata Ruang Kota Da Nang periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050, Da Nang berorientasi pada pengembangan model perkotaan yang kompak, mengurangi kepadatan konstruksi di kawasan inti perkotaan yang ada. Pembangunan ini akan menciptakan karya arsitektur modern, memprioritaskan pengembangan ruang publik, karya seni, dan layanan, serta menciptakan daya tarik pusat bisnis komersial modern.

Bagi kawasan perkotaan eksisting yang kepadatan penduduknya lebih rendah dari kawasan inti, akan dikembangkan dengan kepadatan penduduk lebih tinggi, kepadatan pembangunan sesuai standar, membentuk ruang terbuka hijau publik, ruang terbuka di kawasan permukiman, membangun sistem transportasi terpadu dengan jaringan transportasi umum umum seluruh kota.

Arsitek Pham Xuan Thanh, Direktur Binh An Architecture and Construction Investment Co., Ltd., mengatakan bahwa, saat ini, setelah lebih dari 25 tahun pembangunan dan pengembangan, selain kawasan pusat, pesisir, atau kawasan Sungai Han dengan kepadatan konstruksi tinggi, dengan pusat komersial, apartemen, dan hotel yang menjulang tinggi dan masif... di kawasan pinggiran kota, kawasan perkotaan baru - kawasan hunian telah terbentuk secara bertahap, berkembang ke arah ruang terbuka hijau, infrastruktur lalu lintas rendah dan sinkron, mengintegrasikan utilitas teknologi, menciptakan lingkungan hidup modern. Proyek-proyek kawasan perkotaan ini antara lainFPT City, Phu My An (Tenggara Distrik Ngu Hanh Son); Hoa Xuan - perluasan Hoa Xuan (Distrik Cam Le); Golden Hills (Barat Laut Distrik Lien Chieu), kawasan perkotaan Phuoc Ly, Kim Long City (pusat Distrik Lien Chieu)...

Arsitek Pham Xuan Thanh menilai arsitektur perkotaan Da Nang memiliki banyak kesamaan dengan Singapura. Jika Singapura terkenal dengan julukan "kota di dalam taman" karena mengutamakan ruang terbuka hijau dan melindungi sumber daya alam, Da Nang juga berkembang ke arah ini dengan banyaknya taman, jalan hijau, dan kawasan perkotaan ekologis di wilayah satelit.

Selain itu, sementara Singapura memanfaatkan lokasi pesisirnya untuk membangun kawasan wisata dan pusat perdagangan internasional (Marina Bay, Sentosa), Da Nang juga mengeksploitasi kekuatan lautnya dengan serangkaian resor pesisir, hotel, dan resor kelas atas seperti InterContinental, Hyatt,

Vinpearl, Premier Village, Furama..., menciptakan kota wisata modern.

Selain itu, jika Singapura berencana berdasarkan model "multi-pusat" dengan kawasan perkotaan satelit seperti Jurong, Tampines untuk mengurangi beban di pusat kota, Da Nang juga memiliki strategi untuk mengembangkan kawasan perkotaan satelit seperti Golden Hills, Kim Long City, Hoa Xuan, FPT City..., yang membantu membagi populasi dan mengurangi tekanan pada kawasan pusat kota.

"Saat ini, Singapura merupakan negara-kota dengan populasi yang tinggi, sehingga perencanaan harus sangat cermat dan mengoptimalkan ruang hidup. Sementara itu, Da Nang memiliki wilayah yang lebih luas dan kepadatan penduduk yang lebih rendah, sehingga masih ada ruang untuk memperluas wilayah perkotaan secara ekologis tanpa terlalu bergantung pada gedung-gedung tinggi. Secara umum, Da Nang banyak belajar dari model perkotaan Singapura, tetapi tetap mempertahankan identitasnya sendiri berkat keunggulan alam dan perencanaan yang lebih fleksibel," ujar Arsitek Pham Xuan Thanh.

Memanfaatkan dan mempromosikan efisiensi ruang gedung tinggi

Para ahli mengatakan bahwa di masa lalu, Singapura mengembangkan wilayah perkotaannya secara vertikal, tetapi kemudian negara kepulauan ini secara bertahap memperluas "ruang hijau"-nya secara vertikal. Oleh karena itu, pembangunan di Singapura dipadukan dengan pepohonan dalam berbagai bentuk, seperti atap hijau, taman vertikal, atau dinding hijau. Inilah cara Singapura memecahkan masalah pembangunan dalam konteks keterbatasan lahan, dan Da Nang juga menganggap hal ini sebagai arah pembangunan yang dapat dipelajari.

Arsitek Nguyen Quoc Thong, Ketua Dewan Arsitektur - Asosiasi Arsitek Vietnam, mengatakan bahwa Da Nang memiliki semua faktor penting untuk mewujudkan gagasan pengembangan kota pesisir dengan karakteristiknya sendiri. Untuk benar-benar menjadi kota pesisir berkelas regional, Da Nang harus memilih model struktur ruang perkotaan baru yang memungkinkan penanggulangan keterbatasan proses pembangunan sebelumnya sekaligus memastikan pengembangan ruang perkotaan yang berkelanjutan dan khas. Khususnya, ruang perkotaan di sepanjang sungai dan pesisir dengan arsitektur gedung-gedung tinggi merupakan salah satu komponen penting bagi kualitas lingkungan dan citra perkotaan Da Nang.

"Dalam waktu dekat, Da Nang perlu meninjau kembali proyek-proyek pembangunan perkotaan dan pariwisata yang berjalan lambat untuk menciptakan dasar bagi restrukturisasi perencanaan wilayah pesisir timur, dengan prinsip menciptakan ruang terbuka dan ruang hijau yang menghadap ke laut untuk memberikan lebih banyak vitalitas dan energi bagi kota, meruntuhkan sekat antara lanskap dan lingkungan laut dengan ruang dalam kota, memastikan aksesibilitas bagi semua pihak, dan beradaptasi dengan perubahan iklim," usul Arsitek Nguyen Quoc Thong.

Faktanya, di kawasan sepanjang Sungai Han atau pesisir distrik Son Tra - Ngu Hanh Son, banyak gedung pencakar langit dan proyek telah dibangun dalam 25 tahun terakhir, seperti Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, Pusat Administrasi Kota (di sepanjang Sungai Han), Wyndham Soleil, Muong Thanh Luxury, Alacarte, Chicland (pesisir) ..., menciptakan tampilan kota Da Nang yang modern dan mengesankan seperti saat ini. Orientasi tersebut masih berlanjut dengan serangkaian proyek baru yang sedang dilaksanakan seperti Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown, Gold View ...

Di antaranya, banyak proyek dirancang oleh investor dengan model "ruang hijau" "vertikal", seperti Chicland Hotel, M. Garden City Danang Hotel, atau yang terbaru adalah Proyek Ariyana Beach Resort & Suites.

Arsitek To Hung, pakar arsitektur perkotaan di Da Nang, berpendapat bahwa untuk mencapai tujuan kualitas hidup yang baik bagi masyarakat, terdapat banyak kriteria spesifik yang ditetapkan sesuai dengan setiap model konstruksi dan pembangunan perkotaan. Untuk meningkatkan kualitas arsitektur lanskap dan menciptakan identitas perkotaan, Da Nang perlu menerapkan solusi dasar dalam hal menggabungkan dan menarik lanskap sesuai dengan prinsip-prinsip spesifik.

"Mengenai solusi penataan lanskap, inti terpenting bukan hanya penataan penduduk, tetapi juga penataan orang-orang yang terkait dengan aktivitas fungsional perkotaan - lanskap aktif. Jarak antar bangunan dengan dimensi yang sesuai dengan rasio manusia merupakan isu yang sangat penting. Penataan ini dipertimbangkan secara khusus dalam setiap konteks perencanaan Kota," analisis Arsitek To Hung.

Sementara itu, Arsitek Pham Xuan Thanh menyatakan pendapatnya: "Arsitektur perkotaan Da Nang sedang mengalami kemajuan pesat dengan orientasi berkelanjutan dan modern. Namun, hal ini masih memerlukan manajemen yang ketat dari instansi fungsional dan otoritas lokal dalam penilaian dan perizinan proyek real estat baru untuk memastikan pembangunan yang harmonis, tanpa mengganggu keseimbangan arsitektur dan lanskap alam."

BEBERAPA PROYEK REAL ESTAT YANG LUAR BIASA

Kawasan Perkotaan Ekologi Hoa Xuan

Kawasan Perkotaan Ekologi Hoa Xuan diinvestasikan oleh Sun Group Corporation. Proyek ini terletak di persimpangan Sungai Han, Sungai Cam Le, dan Sungai Co Co (di Distrik Hoa Xuan, Distrik Cam Le, Kota Da Nang) dan dekat dengan tempat wisata Ngu Hanh Son. Proyek ini memiliki total luas hingga 450 hektar.

Menurut desainnya, Proyek ini adalah kompleks perkotaan modern dengan subdivisi fungsional lengkap, seperti rumah bandar, vila ekologi tepi sungai, marina, area hiburan, pusat komersial, rumah sakit, sekolah internasional...

Proyek Kawasan Ekologi Perkotaan Golden Hills

Golden Hills adalah proyek kawasan perkotaan ekologis kelas atas dengan total luas lahan hampir 400 hektar, yang diinvestasikan oleh Trung Nam Joint Stock Company. Proyek ini terdiri dari 6 sub-area A, B, C, D, E, dan sebuah area pulau dengan fungsi lengkap seperti pusat komersial, area hiburan, sekolah, dll.

Proyek ini terletak di gerbang barat laut Kota Da Nang, di jalan utama Nguyen Tat Thanh, distrik Lien Chieu.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang

Proyek Ariyana Beach Resort & Suites Danang terletak di Jalan Vo Nguyen Giap - "rute wisata bernilai miliaran dolar" Kota Da Nang dan merupakan bagian dari Kompleks Pariwisata Ariyana. Proyek ini dianggap sebagai proyek tipikal segmen kondotel (apartemen hotel) di pasar real estat Vietnam dan merupakan sorotan penting dalam perencanaan arsitektur Kota Da Nang.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang, yang diinvestasikan oleh Ariyana Joint Stock Company, adalah satu-satunya proyek apartemen mewah di Vietnam dengan semua apartemen memiliki pemandangan laut (pantai My Khe).

Wyndham Soleil Danang

Wyndham Soleil Da Nang diinvestasikan oleh PPC An Thinh Company. Proyek ini terletak di lokasi lalu lintas penting, di antara persimpangan Pham Van Dong - Vo Nguyen Giap, di seberang Pantai My Khe, Distrik Son Tra. Wyndham Soleil Da Nang terdiri dari sebuah hotel dan 3 gedung apartemen setinggi 50-57 lantai, yang dibangun sesuai standar internasional.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html