Suku bunga pinjaman perumahan sosial harus lebih rendah dari 3%.

Suku bunga pinjaman perumahan sosial harus 3-5% lebih rendah daripada pinjaman reguler; Tiga undang-undang baru tentang properti akan berlaku 6 bulan lebih awal.

Perdana Menteri : Suku bunga pinjaman perumahan sosial harus 3-5% lebih rendah dari suku bunga normal; Pemerintah mengusulkan agar Undang-Undang tentang Tanah, Perumahan, dan Bisnis Real Estat diberlakukan 6 bulan lebih awal; Pembangunan hotel bintang 4-5 tambahan di sepanjang pantai harus ditangguhkan sementara.

Perdana Menteri: Suku bunga pinjaman untuk perumahan sosial harus 3-5% lebih rendah daripada suku bunga pinjaman biasa.

Baru-baru ini, Perdana Menteri Pham Minh Chinh memimpin rapat mengenai pelaksanaan proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit apartemen perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030".

Suku bunga paket kredit sebesar 120 triliun VND masih belum terlalu menarik bagi pembeli rumah. Foto: Le Toan

Dalam laporannya pada pertemuan tersebut, Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh mengatakan bahwa dengan implementasi proyek perumahan sosial dari tahun 2021 hingga saat ini, seluruh negeri memiliki 503 proyek perumahan sosial dengan skala 418.200 unit.

Terkait modal dukungan sebesar 120.000 miliar VND, hingga saat ini, 6 bank telah berpartisipasi dalam program tersebut, dengan masing-masing bank mencatatkan 5.000 miliar VND. Saat ini, bank-bank telah menyalurkan 1.144 miliar VND (termasuk 1.133 miliar VND untuk investor di 11 proyek; 11 miliar VND untuk pembeli rumah di 4 proyek).

Wakil Menteri Konstruksi secara jujur ​​menyatakan bahwa banyak provinsi dan kota besar dengan banyak kawasan industri seperti Hanoi, Ho Chi Minh City, Da Nang, Can Tho, dan Long An masih memiliki tingkat implementasi perumahan sosial yang rendah dibandingkan dengan target proyek. Selain itu, pencairan paket kredit sebesar 120.000 miliar VND masih lambat. Perusahaan yang berinvestasi di perumahan sosial masih menghadapi kesulitan dalam mengakses lahan...

Dalam pidato penutupnya, Perdana Menteri Pham Minh Chinh meminta agar sumber daya untuk pengembangan perumahan sosial didiversifikasi, termasuk sumber daya dari Negara, rakyat, masyarakat, dan lembaga kredit (termasuk bank komersial milik negara dan non-negara) untuk mendukung penjual dan pembeli. Prosedur dan syarat bagi peminjam untuk berinvestasi di perumahan sosial dan bagi pembeli, penyewa, dan pembeli cicilan harus disederhanakan.

Perdana Menteri menugaskan Bank Negara Vietnam untuk bertanggung jawab mengatur kredit bagi pembeli dan penjual; dan untuk segera mengarahkan bank-bank komersial milik negara utama untuk bekerja sama dengan pelaku bisnis dalam meneliti, mengembangkan, dan menyediakan paket kredit bagi pembeli, memperluas paket kredit, memperpanjang jangka waktu pinjaman menjadi 10-15 tahun, dan menawarkan suku bunga preferensial 3-5% lebih rendah daripada pinjaman komersial biasa.

Selain itu, Perdana Menteri mengarahkan Bank Negara untuk mempelajari dan membimbing bank-bank komersial agar menciptakan kondisi bagi bisnis untuk menggadaikan dan meminjam modal guna melaksanakan proyek perumahan sosial dengan lebih mudah dan nyaman.

Pemerintah mengusulkan agar Undang-Undang tentang Tanah, Perumahan, dan Bisnis Real Estat diberlakukan 6 bulan lebih awal.

Dalam Resolusi Nomor 72 dan 73 tertanggal 17 Mei, Pemerintah menyetujui usulan untuk menyusun Resolusi Majelis Nasional yang mengubah Undang-Undang Pertanahan 2024, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Usaha Real Estat agar berlaku mulai 1 Juli, bukan 1 Januari 2025 seperti yang disetujui pada Sidang sebelumnya tahun ini.

Agar resmi berlaku enam bulan lebih awal, Resolusi-resolusi ini diharapkan akan diajukan ke Majelis Nasional untuk disetujui pada sesi ke-7 mendatang, yang dibuka pada tanggal 20 Mei.

Ketiga peraturan baru tersebut diperkirakan akan mengubah lanskap pasar properti. Foto: Dung Minh

Sebelumnya, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengusulkan untuk memberlakukan Undang-Undang Pertanahan 2024 lebih awal guna segera menyelesaikan dan menangani sepenuhnya masalah pertanahan yang tertunda. Pada saat yang sama, hal ini akan mendorong perkembangan pasar properti, serta meningkatkan potensi dan efisiensi sumber daya lahan.

Dong Anh (Hanoi) akan segera memiliki kawasan perkotaan pintar lainnya senilai 33 triliun VND.

Baru-baru ini, Dinas Perencanaan dan Investasi Kota Hanoi mengumumkan akan mencari investor untuk melaksanakan proyek kawasan perkotaan cerdas dan ekologis di distrik Dong Anh.

Proyek ini akan berlokasi di tiga kecamatan di distrik Dong Anh, termasuk Tam Xa, Vinh Ngoc, dan Xuan Canh. Kawasan perkotaan ini memiliki luas 268 hektar dengan perkiraan jumlah apartemen sekitar 12.833 unit. Setelah selesai, proyek ini diharapkan menjadi pemukiman bagi sekitar 38.500 orang.

Total modal investasi awal proyek ini adalah 33.093 miliar VND. Dari jumlah tersebut, dana untuk kompensasi dan dukungan relokasi diperkirakan sekitar 2.090 miliar VND. Saat ini, lahan tersebut belum dibersihkan.

Durasi proyek adalah 50 tahun sejak tanggal investor memutuskan untuk mengalokasikan dan menyewakan lahan. Pelaksanaan proyek akan berlangsung hingga akhir tahun 2031. Perusahaan yang berminat dapat mengajukan permohonan untuk melaksanakan proyek sebelum tanggal 29 Juni.

Saat ini, Dong Anh, bersama dengan Gia Lam, adalah dua distrik di Hanoi yang akan ditingkatkan menjadi distrik perkotaan sebelum tahun 2025. Namun, ini bukan satu-satunya keunggulan distrik Dong Anh.

Secara spesifik, dalam proyek penyesuaian perencanaan umum Ibu Kota Hanoi hingga tahun 2045, dengan visi hingga tahun 2065, Hanoi akan mengalokasikan sumber daya untuk membangun kota bagian utara, yang terletak di distrik Dong Anh, Me Linh, dan Soc Son.

Kota Hanoi bagian utara akan menjadikan bandara Noi Bai sebagai inti untuk memandu pengembangan industri dan jasa. Pada saat yang sama, bandara ini juga akan menjadi pusat layanan keuangan dan industri teknologi tinggi Hanoi.

Provinsi Nghe An menyerukan investasi dalam proyek perumahan di Cua Lo.

Departemen Perencanaan dan Investasi Provinsi Nghe An baru saja mengeluarkan pengumuman yang mengundang investor yang berminat untuk mengajukan permohonan pelaksanaan proyek perumahan di kelurahan Nghi Thu dan kelurahan Nghi Huong, kota Cua Lo.

Dengan demikian, proyek ini memiliki total luas 15,65 hektar, dengan populasi 1.700 orang. Produk dan layanan yang disediakan dalam proyek ini meliputi perumahan, lahan hunian, area layanan komersial, rumah budaya, sistem infrastruktur teknis, jalan raya, tempat parkir, area hijau - olahraga.

Total biaya pelaksanaan proyek ini sekitar 900 miliar VND. Dari jumlah tersebut, biaya kompensasi, dukungan, dan relokasi mencapai lebih dari 71 miliar VND.

Jangka waktu pelaksanaan proyek tidak boleh melebihi 50 tahun. Kemajuan pelaksanaan proyek adalah 5 tahun terhitung sejak tanggal penetapan alokasi lahan, sewa lahan, penetapan konversi penggunaan lahan atau tanggal penyerahan lahan dan terpenuhinya syarat-syarat dimulainya pembangunan sebagaimana diatur dalam undang-undang.

Batas waktu pengajuan penawaran untuk proyek ini adalah sebelum tanggal 10 Juni.

Lelang sebidang tanah seluas lebih dari 1.300m2 di Ha Dong (Hanoi)

Perusahaan Lelang Bao Phong baru saja mengumumkan pelelangan aset milik Departemen Penegakan Hukum Sipil Kota Hanoi.

Menurut pengumuman tersebut, properti yang dilelang adalah sebidang tanah seluas 1.361,5 m2 di Jalan Phung Hung, Kelurahan Phuc La, Distrik Ha Dong, Kota Hanoi. Harga awal tanah tersebut lebih dari 52,6 miliar VND, dengan uang muka sebesar 10,5 miliar VND.

Batas waktu pendaftaran untuk lelang adalah 31 Mei. Lelang akan diadakan pada tanggal 3 Juni di Bao Phong Partnership Auction Company.

Sebanyak 44 bidang tanah sedang dilelang di sebuah distrik yang akan segera ditingkatkan statusnya menjadi kota di Hai Phong.

Pusat Layanan Lelang Properti Kota Hai Phong dan Pusat Pengembangan Dana Tanah Distrik Thuy Nguyen akan menyelenggarakan lelang hak penggunaan 44 bidang tanah untuk keperluan perumahan di Distrik Thuy Nguyen, Kota Hai Phong.

Menurut pengumuman tersebut, aset yang dilelang adalah hak penggunaan lahan untuk keperluan perumahan, termasuk 41 bidang tanah di kawasan Lang Ruoc, komune Ngu Lao dan 3 bidang tanah di Dusun 4, komune My Dong, distrik Thuy Nguyen, kota Hai Phong. Harga awal bidang tanah tersebut berkisar antara 14 - 15 juta VND/m2.

Batas waktu penerimaan dokumen pendaftaran untuk berpartisipasi dalam lelang adalah 27 Mei. Lelang akan diadakan pada tanggal 30 Mei di Pusat Layanan Lelang Properti Kota Hai Phong.

Pembangunan lebih banyak hotel bintang 4 dan 5 di sepanjang pantai sebaiknya dihentikan sementara.

Menurut Knight Frank, jumlah wisatawan saat ini hanya mengisi sepertiga dari kamar hotel bintang 4-5 di tepi pantai. Setiap tahun, segmen ini mencatat hampir 20 juta kamar kosong. Oleh karena itu, investor harus mempertimbangkan untuk menangguhkan sementara pelaksanaan proyek-proyek baru.

Bapak Ben Gray, Direktur Pasar Modal di Knight Frank Vietnam, mengatakan bahwa risiko kelebihan pasokan mulai muncul, dengan tingkat hunian yang rendah di Phu Quoc, atau tren pembangunan baru yang sedang booming di Teluk Ha Long.

"Lokasi-lokasi ini telah menyaksikan pembangunan proyek hotel secara sembarangan. Namun, infrastruktur pariwisata serta proyek-proyek itu sendiri berada dalam kondisi kelebihan pasokan," komentar Bapak Gray.

Jumlah kamar hotel bintang 4-5 di sepanjang pantai kemungkinan besar tidak akan terisi dengan cepat dalam jangka pendek. Pada tahun 2024, industri pariwisata menargetkan untuk menyambut 17-18 juta pengunjung internasional, angka yang hanya mendekati level sebelum pandemi.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/lai-vay-mua-nha-o-xa-hoi-phai-thap-hon-3---5-khoan-vay-thuong-bo-ba-luat-moi-ve-bds-se-co-hieu-luc-som-6-thang-d215439.html