Jadwal lelang 114 bidang tanah di Quang Ninh; perubahan peruntukan lebih dari 72 hektar lahan hutan, kasus penolakan pemberian buku merah

114 bidang tanah di Quang Ninh dan Da Nang akan dilelang melalui 3 proposal untuk mengubah lahan hutan menjadi lahan proyek, kasus penolakan pemberian buku merah sesuai peraturan... adalah berita real estat terkini.

Properti terbaru: Sudut kota Dong Trieu, Quang Ninh . (Sumber: Surat Kabar Quang Ninh)

Quang Ninh melelang 114 bidang tanah

Perusahaan Lelang Saham Gabungan Quang Ninh akan menyelenggarakan lelang hak guna usaha atas 59 bidang tanah, yang merupakan aset Komite Rakyat Kota Uong Bi, pada sore hari tanggal 24 November. Dari 59 bidang tanah yang dilelang, 37 bidang tanah berada dalam perencanaan konstruksi terperinci pada skala 1/500 untuk tanah perumahan di Zona 9, Distrik Quang Trung; 3 bidang tanah berada dalam perencanaan Grup Perumahan di Zona 3, Distrik Quang Trung; 3 bidang tanah berada dalam perencanaan area perumahan dan pemukiman kembali di sebelah barat persimpangan Cau Sen di Distrik Phuong Dong; 13 bidang tanah berada dalam perencanaan tanah perumahan di area Den Cong 3, Distrik Trung Vuong dan 3 bidang tanah berada dalam perencanaan tanah perumahan campuran di sebelah timur Jembatan Mieu Than 2 di Grup 5, Zona 7, Distrik Vang Danh. Luas bidang tanah tersebut berkisar antara 96,9-200m2. Harga awal berkisar lebih dari 5,3 juta hingga lebih dari 16,3 juta VND/m2; setara dengan lebih dari 600 juta VND hingga lebih dari 3 miliar VND/lot. Lelang akan berlangsung di aula Komite Rakyat Distrik Quang Trung, Kota Uong Bi. Lelang akan dilakukan dengan pemungutan suara tidak langsung; metode penawaran naik. Di kota Dong Trieu, pada sore hari tanggal 26 November , Perusahaan Lelang Saham Gabungan Quang Ninh akan menyelenggarakan lelang hak untuk menggunakan 25 bidang tanah, yang merupakan aset Komite Rakyat kota Dong Trieu. Di antaranya, ada 16 bidang tanah di daerah perumahan di utara kantor pusat Komite Rakyat distrik Hung Dao di daerah Me Xa 3, distrik Hung Dao dan 9 bidang tanah di daerah perumahan di daerah Doan Xa 2, distrik Hong Phong. Luas bidang tanah berkisar antara 100-158 m2. Bahasa Indonesia: Harga awal adalah lebih dari 8,1 juta hingga lebih dari 18,1 juta VND/m2; setara dengan dari 814 juta hingga lebih dari 2,4 miliar VND/lot. Lelang akan dilakukan di aula Komite Rakyat distrik Hung Dao. Lelang akan dilakukan dengan pemungutan suara tidak langsung; metode penawaran naik. Juga di kota Dong Trieu, 20 bidang tanah yang merupakan aset Komite Rakyat kota Dong Trieu akan dilelang untuk hak penggunaan tanah pada sore hari tanggal 3 Desember. Di antara bidang tanah yang dilelang, ada 10 bidang tanah di daerah perumahan di utara kantor pusat Komite Rakyat distrik Hung Dao di daerah Me Xa 3, distrik Hung Dao dan 10 bidang tanah di daerah perumahan di daerah Doan Xa 2, distrik Hong Phong. Luas bidang tanah berkisar antara 90-492,3 m2. Harga awal berkisar antara lebih dari 7,5 juta hingga lebih dari 17,8 juta VND/m2; Bahasa Indonesia: setara dengan dari 814 juta VND hingga lebih dari 3,2 miliar VND/lot. Pengumuman harga akan dilakukan di aula Komite Rakyat distrik Hong Phong. Lelang akan dilakukan dalam bentuk pemungutan suara tidak langsung untuk setiap bidang tanah; metode penawaran naik. Di kota Quang Yen, pada pagi hari tanggal 6 Desember , Pusat Layanan Lelang Properti Quang Ninh akan menyelenggarakan lelang untuk hak penggunaan tanah dari 10 bidang tanah yang merupakan aset Komite Rakyat kota Quang Yen. Bidang tanah tersebut milik daerah perencanaan perumahan yang dibangun sendiri Thong Nhat 3, distrik Tan An. Bidang tanah berkisar antara 99,5-130 m2. Harga awal berkisar antara lebih dari 15,6 juta hingga lebih dari 17,6 juta VND/m2; setara dengan lebih dari 1,7 miliar hingga lebih dari 2,1 miliar VND/plot. Lelang akan dilakukan di Rumah Budaya Kota Quang Yen. Lelang akan dilakukan dengan pemungutan suara langsung di pelelangan; metode penawaran akan menaik.

Bac Giang : Menyetujui penyesuaian dan suplemen Rencana Tata Guna Lahan Kabupaten Son Dong pada tahun 2023

Komite Rakyat Provinsi Bac Giang baru saja mengeluarkan Keputusan yang menyetujui penyesuaian dan penambahan Rencana Tata Ruang Wilayah 2023 untuk Kabupaten Son Dong. Secara spesifik, penyesuaian dan penambahan luas lahan pemulihan lahan pertanian adalah 114,54 hektar, dan lahan non-pertanian adalah 4,5 hektar. Penyesuaian dan penambahan luas lahan alih fungsi lahan, lahan pertanian yang dikonversi menjadi lahan non-pertanian adalah 122,45 hektar, dan lahan non-pertanian yang bukan lahan permukiman yang dikonversi menjadi lahan permukiman adalah 1,87 hektar. Luas lahan yang telah dibebaskan dari pekerjaan dan proyek adalah 119,04 hektar; luas lahan alih fungsi lahan dan proyek adalah 127,37 hektar. Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup bertanggung jawab secara hukum atas keakuratan dan hasil penilaian berkas, serta memberikan nasihat kepada Komite Rakyat Provinsi untuk menyetujui isinya guna memastikan kepatuhan terhadap ketentuan undang-undang pertanahan dan peraturan perundang-undangan terkait lainnya. Departemen juga mengunggah semua berkas Rencana Tata Ruang Wilayah (RTLH) yang telah disetujui di portal informasi elektronik. Departemen secara berkala menyelenggarakan inspeksi, pengawasan, dan mendesak pelaksanaan RTLH Kabupaten Son Dong untuk memastikan prinsip ketepatan waktu, pemanfaatan lahan yang ekonomis dan efektif, serta kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan. Komite Rakyat Kabupaten Son Dong bertanggung jawab secara hukum atas keakuratan informasi, data, dokumen, sistem peta, dan basis data dalam berkas penyesuaian dan pelengkap RTLH Kabupaten Son Dong tahun 2023. Mempublikasikan seluruh berkas penyesuaian dan pelengkapan rencana tata ruang wilayah Kabupaten Son Dong 2023 yang telah disetujui pada portal informasi elektronik kabupaten, sekaligus menyelenggarakan pengumuman dan publikasi isi penyesuaian dan pelengkapan rencana tata ruang wilayah Kabupaten Son Dong 2023 sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan. Melaksanakan pengelolaan lahan, pemulihan lahan, alokasi lahan, sewa lahan, dan perubahan peruntukan lahan sesuai dengan rencana tata ruang wilayah yang telah disetujui. Menyelenggarakan inspeksi berkala dan mendorong pelaksanaan rencana tata ruang wilayah Komite Rakyat tingkat kecamatan.

Da Nang mengubah tujuan penggunaan puluhan hektar lahan hutan tanaman

Pada pagi hari tanggal 15 November, Dewan Rakyat Kota Da Nang mengadakan pertemuan khusus untuk menyetujui laporan dan proyek mendesak yang diajukan oleh Komite Rakyat Kota.

Area yang direncanakan untuk pembangunan proyek resor wisata dan kompleks hiburan Lang Van. (Foto: Hoang Ha)

Sehubungan dengan itu, Komite Rakyat Kota Da Nang telah mengajukan permohonan untuk mengalihfungsikan 43,88 hektar lahan hutan produksi untuk tujuan lain di proyek Kawasan Industri Hoa Ninh (Kabupaten Hoa Vang). Ini merupakan salah satu proyek kunci dan penggerak kota. Terkait efisiensi sosial-ekonomi, menurut penilaian Komite Rakyat Kota Da Nang, ketika proyek Kawasan Industri Hoa Ninh mulai beroperasi, akan menarik sekitar 218 proyek sekunder dengan total modal investasi sebesar VND 26.000 miliar, pendapatan tahunan sebesar VND 26.700 miliar, menyumbang VND 3.384 miliar ke anggaran, dan menciptakan lapangan kerja bagi lebih dari 47.700 pekerja... Selain itu, Komite Rakyat Kota Da Nang juga mengajukan permohonan untuk mengalihfungsikan 29,73 hektar lahan hutan tanaman untuk tujuan lain di proyek Kawasan Resor dan Hiburan Terpadu Lang Van (Kelurahan Hoa Hiep Bac, Kabupaten Lien Chieu). Proyek Lang Van Resort and Entertainment Complex direncanakan dibangun di atas lahan seluas hampir 1.000 hektar, terletak di kaki Gunung Hai Van. Total investasi proyek ini diperkirakan mencapai 35 miliar VND. Setelah selesai, proyek ini akan berkontribusi pada pembentukan infrastruktur layanan pariwisata, kawasan perkotaan kelas atas, produk layanan pariwisata kelas atas, dan penciptaan lapangan kerja bagi masyarakat setempat. Komite Rakyat Kota Da Nang juga mengajukan permohonan pengalihan 0,46 hektar lahan hutan produksi untuk proyek Jalan Pribadi, Penghalang Tanah, dan Peralatan Kantor Pangkalan Logistik Teknis Hoa Bac (Distrik Hoa Vang) untuk keperluan lain. Dalam rapat tersebut, para delegasi Dewan Rakyat Kota Da Nang menyetujui ketiga permohonan pengalihan lahan hutan ini.

Kasus penolakan pemberian buku merah sesuai ketentuan yang berlaku

Dalam Pasal 7 Klausul 11 ​​Surat Edaran 33/2017/TT-BTNMT yang mengubah dan melengkapi beberapa pasal dalam Surat Edaran 24/2014/TT-BTNMT tanggal 19 Mei 2014 yang mengatur pencatatan tanah, terdapat ketentuan khusus tentang penolakan permohonan penerbitan buku merah. Secara spesifik, penolakan permohonan pendaftaran dan penerbitan sertifikat hak atas tanah, hak milik atas rumah, dan aset lain yang melekat pada tanah dilakukan apabila terdapat salah satu alasan berikut: Tidak berwenang menerima permohonan; Permohonan tidak memiliki komponen yang cukup untuk menjalankan prosedur sebagaimana ditentukan; Isi permohonan yang dinyatakan tidak menjamin kelengkapan, konsistensi, dan keabsahan sebagaimana ditentukan oleh undang-undang; Informasi dalam permohonan tidak sesuai dengan informasi yang disimpan di instansi pendaftaran atau terdapat dokumen palsu. Bahasa Indonesia: Setelah menerima dokumen dari instansi penegakan hukum perdata atau Kantor Jurusita yang meminta untuk menangguhkan sementara atau menghentikan penerbitan sertifikat untuk aset yang merupakan hak pakai atas tanah, aset yang melekat pada tanah pengguna tanah, pemilik aset yang melekat pada tanah yang menjadi subjek penegakan hukum menurut ketentuan undang-undang tentang penegakan hukum perdata atau pemberitahuan tentang penyitaan aset untuk penegakan hukum; setelah menerima dokumen dari otoritas yang berwenang untuk menyelesaikan sengketa tanah tentang penerimaan permintaan penyelesaian sengketa tanah, aset yang melekat pada tanah; Tidak memenuhi persyaratan untuk menjalankan hak menurut ketentuan undang-undang tentang tanah dan peraturan perundang-undangan lainnya yang relevan. Menurut ketentuan di atas, 6 kasus berikut akan ditolak untuk menerbitkan sertifikat hak pakai atas tanah (buku merah), termasuk: Tidak dalam kewenangan untuk menerima berkas; Berkas tidak memiliki komponen yang cukup untuk menjalankan prosedur sesuai peraturan; Isi berkas yang dinyatakan tidak menjamin kelengkapan, konsistensi dan validitas menurut ketentuan hukum; Informasi dalam berkas tidak sesuai dengan informasi yang disimpan di instansi pendaftaran atau memiliki dokumen palsu. Bahasa Indonesia: Setelah menerima dokumen dari instansi penegakan hukum perdata atau Kantor Juru Sita yang meminta untuk menangguhkan atau menghentikan penerbitan sertifikat untuk properti yang menjadi hak pakai tanah, properti yang melekat pada tanah pengguna tanah, pemilik properti yang melekat pada tanah yang menjadi subjek eksekusi menurut ketentuan hukum tentang penegakan hukum perdata atau pemberitahuan tentang penyitaan properti untuk eksekusi. Setelah menerima dokumen dari otoritas yang berwenang untuk menyelesaikan sengketa tanah pada penerimaan permintaan penyelesaian sengketa tanah, properti yang melekat pada tanah. Tidak memenuhi syarat untuk menjalankan hak menurut ketentuan hukum tentang tanah dan peraturan perundang-undangan terkait lainnya. Menurut peraturan di atas, instansi pendaftaran tanah berhak menolak permohonan pendaftaran dan penerbitan sertifikat hak pakai atas tanah, hak milik rumah dan aset lain yang melekat pada tanah ketika menerima dokumen dari instansi penegakan putusan perdata yang meminta untuk menghentikan penerbitan sertifikat untuk aset yang menjadi subjek eksekusi putusan menurut ketentuan hukum tentang eksekusi putusan perdata. Catatan: Apabila terdapat dasar penolakan permohonan sesuai ketentuan di atas, dalam waktu paling lama 3 hari kerja sejak tanggal penerimaan permohonan pendaftaran dan penerbitan sertifikat, instansi penerima dan pemroses permohonan wajib menerbitkan dokumen yang memuat alasan penolakan secara jelas dan menginstruksikan pemohon untuk mematuhi ketentuan hukum, mengirimkan dokumen beserta permohonan kepada pemohon, atau menyerahkan dokumen beserta permohonan kepada Dinas Pelayanan Terpadu Satu Atap, Komite Rakyat kecamatan, kelurahan, atau kotamadya untuk dikembalikan kepada pemohon.

Sumber