 |
| Properti terbaru: Sudut kota Dong Trieu, Quang Ninh . (Sumber: Surat Kabar Quang Ninh) |
Quang Ninh melelang 114 bidang tanah
Perusahaan Lelang Saham Gabungan Quang Ninh akan menyelenggarakan lelang hak guna usaha atas 59 bidang tanah, yang merupakan aset Komite Rakyat Kota Uong Bi, pada
sore hari tanggal 24 November. Dari 59 bidang tanah yang dilelang, 37 bidang tanah berada dalam perencanaan konstruksi terperinci pada skala 1/500 untuk tanah perumahan di Zona 9, Distrik Quang Trung; 3 bidang tanah berada dalam perencanaan Grup Perumahan di Zona 3, Distrik Quang Trung; 3 bidang tanah berada dalam perencanaan area perumahan dan pemukiman kembali di sebelah barat persimpangan Cau Sen di Distrik Phuong Dong; 13 bidang tanah berada dalam perencanaan tanah perumahan di area Den Cong 3, Distrik Trung Vuong dan 3 bidang tanah berada dalam perencanaan tanah perumahan campuran di sebelah timur jembatan Mieu Than 2 di Grup 5, Zona 7, Distrik Vang Danh. Luas bidang tanah tersebut berkisar antara 96,9-200m2. Harga awal adalah lebih dari 5,3 juta hingga lebih dari 16,3 juta VND/m2; setara dengan lebih dari 600 juta VND hingga lebih dari 3 miliar VND/lot. Lelang akan berlangsung di aula Komite Rakyat Distrik Quang Trung, Kota Uong Bi. Lelang akan dilakukan dalam bentuk pemungutan suara tidak langsung; metode penawaran adalah menaik. Di kota Dong Trieu,
pada sore hari tanggal 26 November , Perusahaan Lelang Saham Gabungan Quang Ninh akan menyelenggarakan lelang hak untuk menggunakan 25 bidang tanah yang merupakan milik Komite Rakyat kota Dong Trieu. Di antaranya, ada 16 bidang tanah di daerah perumahan di utara kantor pusat Komite Rakyat distrik Hung Dao di daerah Me Xa 3, distrik Hung Dao dan 9 bidang tanah di daerah perumahan di daerah Doan Xa 2, distrik Hong Phong. Luas bidang tanah berkisar antara 100-158 m2. Harga awal mulai dari lebih dari 8,1 juta hingga lebih dari 18,1 juta VND/m2; setara dengan dari 814 juta hingga lebih dari 2,4 miliar VND/lot. Lelang akan berlangsung di aula Komite Rakyat distrik Hung Dao. Lelang akan dilakukan dalam bentuk pemungutan suara tidak langsung; metode penawaran adalah menaik. Juga di kota Dong Trieu, 20 bidang tanah milik Komite Rakyat distrik Dong Trieu akan dilelang untuk hak guna tanah pada
sore hari tanggal 3 Desember. Di antara bidang tanah yang dilelang, ada 10 bidang tanah di daerah perumahan di utara kantor pusat Komite Rakyat distrik Hung Dao di daerah Me Xa 3, distrik Hung Dao dan 10 bidang tanah di daerah perumahan di daerah Doan Xa 2, distrik Hong Phong. Luas bidang tanah berkisar antara 90-492,3 m2. Harga awal berkisar lebih dari 7,5 juta hingga lebih dari 17,8 juta VND/m2; setara dengan 814 juta VND hingga lebih dari 3,2 miliar VND/lot. Pengumuman harga akan dilakukan di aula Komite Rakyat distrik Hong Phong. Lelang akan dilakukan dalam bentuk pemungutan suara tidak langsung untuk setiap lot tanah; metode penawaran ke atas. Di kota Quang Yen,
pada pagi hari tanggal 6 Desember , Pusat Layanan Lelang Properti Quang Ninh akan melelang hak penggunaan tanah dari 10 lot tanah yang dimiliki oleh Komite Rakyat kota Quang Yen. Bidang tanah tersebut milik daerah perencanaan perumahan yang dibangun sendiri Thong Nhat 3, distrik Tan An. Bidang tanah berkisar antara 99,5-130 m2. Harga awal berkisar lebih dari 15,6 juta hingga lebih dari 17,6 juta VND/m2; setara dengan lebih dari 1,7 miliar hingga lebih dari 2,1 miliar VND/lot. Lelang akan berlangsung di Balai Budaya Kota Quang Yen. Lelang akan dilakukan dengan pemungutan suara langsung; metode penawaran akan naik.
Bac Giang : Menyetujui penyesuaian dan suplemen Rencana Tata Guna Lahan Kabupaten Son Dong tahun 2023
Komite Rakyat Provinsi Bac Giang baru saja mengeluarkan Keputusan yang menyetujui penyesuaian dan penambahan Rencana Tata Ruang Wilayah 2023 untuk Kabupaten Son Dong. Secara spesifik, penyesuaian dan penambahan luas lahan pemulihan lahan pertanian adalah 114,54 hektar, dan lahan non-pertanian seluas 4,5 hektar. Penyesuaian dan penambahan luas lahan alih fungsi lahan, lahan pertanian yang dikonversi menjadi lahan non-pertanian seluas 122,45 hektar, dan lahan non-pertanian yang dikonversi menjadi lahan permukiman seluas 1,87 hektar. Pekerjaan dan proyek yang membutuhkan pemulihan lahan seluas 119,04 hektar; pekerjaan dan proyek yang mengalihfungsikan lahan seluas 127,37 hektar. Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup bertanggung jawab secara hukum atas keakuratan dan hasil penilaian berkas, serta memberikan nasihat kepada Komite Rakyat Provinsi untuk menyetujui isinya guna memastikan kepatuhan terhadap ketentuan perundang-undangan di bidang pertanahan dan peraturan perundang-undangan terkait lainnya. Kementerian juga mengunggah semua berkas Rencana Tata Ruang Wilayah (RTLH) yang telah disetujui melalui portal informasi elektronik. Kementerian juga secara berkala menyelenggarakan inspeksi, supervisi, dan mendesak pelaksanaan RTLH Kabupaten Son Dong untuk memastikan prinsip ketepatan waktu, pemanfaatan lahan yang ekonomis dan efektif, serta kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan. Komite Rakyat Kabupaten Son Dong bertanggung jawab secara hukum atas keakuratan informasi, data, dokumen, sistem peta, dan basis data dalam berkas penyesuaian dan suplemen RTLH Kabupaten Son Dong tahun 2023. Mempublikasikan seluruh berkas penyesuaian dan suplemen Rencana Tata Ruang Wilayah 2023 Kabupaten Son Dong yang telah disetujui pada portal informasi elektronik kabupaten, sekaligus menyelenggarakan pengumuman dan publikasi isi penyesuaian dan suplemen Rencana Tata Ruang Wilayah 2023 Kabupaten Son Dong sesuai dengan ketentuan perundang-undangan. Melaksanakan pengelolaan lahan, pemulihan lahan, alokasi lahan, sewa lahan, dan perubahan peruntukan lahan sesuai dengan rencana tata ruang wilayah yang telah disetujui. Menyelenggarakan inspeksi berkala dan mendorong pelaksanaan rencana tata ruang wilayah Komite Rakyat di tingkat kecamatan.
Da Nang mengubah tujuan penggunaan puluhan hektar lahan hutan tanaman
Pada pagi hari tanggal 15 November, Dewan Rakyat Kota Da Nang mengadakan pertemuan tematik untuk menyetujui laporan dan proyek mendesak yang diajukan oleh Komite Rakyat Kota.
 |
| Kawasan yang direncanakan untuk pembangunan proyek Lang Van Resort and Entertainment Complex. (Foto: Hoang Ha) |
Sehubungan dengan hal tersebut, Komite Rakyat Kota Da Nang telah mengajukan permohonan untuk mengalihfungsikan 43,88 hektar lahan hutan produksi untuk tujuan lain di proyek Kawasan Industri Hoa Ninh (Kabupaten Hoa Vang). Ini merupakan salah satu proyek kunci dan penggerak kota. Terkait efisiensi sosial-ekonomi, menurut penilaian Komite Rakyat Kota Da Nang, ketika proyek Kawasan Industri Hoa Ninh mulai beroperasi, akan menarik sekitar 218 proyek sekunder dengan total modal investasi sebesar VND 26.000 miliar, pendapatan tahunan sebesar VND 26.700 miliar, kontribusi anggaran sebesar VND 3.384 miliar, dan penciptaan lapangan kerja bagi lebih dari 47.700 pekerja... Selain itu, Komite Rakyat Kota Da Nang juga mengajukan permohonan untuk mengalihfungsikan 29,73 hektar lahan hutan tanaman untuk tujuan lain di proyek Kawasan Resor dan Hiburan Terpadu Lang Van (Kelurahan Hoa Hiep Bac, Kabupaten Lien Chieu). Proyek Lang Van Resort and Entertainment Complex direncanakan dibangun di atas lahan seluas hampir 1.000 hektar, terletak di kaki Gunung Hai Van. Total investasi proyek ini diperkirakan mencapai 35 miliar VND. Setelah selesai, proyek ini akan berkontribusi pada pembentukan infrastruktur layanan pariwisata, kawasan perkotaan kelas atas, produk layanan pariwisata kelas atas, dan penciptaan lapangan kerja bagi masyarakat setempat. Komite Rakyat Kota Da Nang juga mengajukan permohonan pengalihan 0,46 hektar lahan hutan produksi dalam proyek Jalan Pribadi, Tanggul Penahan Tanah, dan Peralatan Kantor Pangkalan Logistik Teknis Hoa Bac (Distrik Hoa Vang) untuk keperluan lain. Dalam rapat tersebut, delegasi Dewan Rakyat Kota Da Nang menyetujui tiga permohonan pengalihan lahan hutan ini.
Kasus penolakan pemberian buku merah sesuai ketentuan yang berlaku
Dalam Pasal 7 Pasal 11 Surat Edaran Nomor 33/2017/TT-BTNMT, terdapat perubahan dan penambahan beberapa pasal dalam Surat Edaran Nomor 24/2014/TT-BTNMT tanggal 19 Mei 2014 yang mengatur tentang pencatatan pertanahan, termasuk ketentuan khusus tentang penolakan permohonan penerbitan buku merah. Secara spesifik, penolakan permohonan pendaftaran dan penerbitan sertifikat hak atas tanah, hak milik atas rumah, dan hak milik atas tanah lainnya dilakukan apabila terdapat salah satu alasan berikut: Tidak berwenang menerima permohonan; Permohonan tidak memiliki unsur-unsur yang cukup untuk menjalankan prosedur sebagaimana ditentukan; Isi permohonan yang dinyatakan tidak menjamin kelengkapan, kesesuaian, dan keabsahan sebagaimana ditentukan dalam peraturan perundang-undangan; Informasi dalam permohonan tidak sesuai dengan informasi yang tercatat di instansi pendaftaran atau terdapat dokumen palsu. Bahasa Indonesia: Setelah menerima dokumen dari instansi penegakan hukum perdata atau Kantor Jurusita yang meminta untuk menangguhkan sementara atau menghentikan penerbitan sertifikat untuk properti yang merupakan hak pakai atas tanah, properti yang melekat pada tanah pengguna tanah, pemilik properti yang melekat pada tanah yang tunduk pada eksekusi putusan menurut ketentuan hukum tentang penegakan hukum perdata atau pemberitahuan tentang penyitaan properti untuk eksekusi putusan; setelah menerima dokumen dari otoritas yang berwenang untuk menyelesaikan sengketa tanah tentang penerimaan permintaan untuk menyelesaikan sengketa tanah, properti yang melekat pada tanah; Tidak memenuhi persyaratan untuk menjalankan hak menurut ketentuan hukum tentang tanah dan peraturan perundang-undangan terkait lainnya. Menurut ketentuan di atas, 6 kasus berikut akan ditolak untuk menerbitkan sertifikat hak pakai atas tanah (buku merah) termasuk: Tidak berada di bawah wewenang untuk menerima berkas; Berkas tidak memiliki komponen yang cukup untuk menjalankan prosedur menurut peraturan; Isi berkas yang dinyatakan tidak menjamin kelengkapan, konsistensi dan validitas menurut ketentuan hukum; Informasi dalam berkas tidak sesuai dengan informasi yang disimpan di instansi pendaftaran atau memiliki dokumen palsu. Bahasa Indonesia: Setelah menerima dokumen dari instansi penegakan hukum perdata atau Kantor Jurusita yang meminta untuk menangguhkan atau menghentikan penerbitan sertifikat untuk properti yang menjadi hak pakai tanah, properti yang melekat pada tanah pengguna tanah, pemilik properti yang melekat pada tanah yang menjadi subjek penegakan hukum menurut ketentuan undang-undang tentang penegakan hukum perdata atau pemberitahuan tentang penyitaan properti untuk penegakan hukum. Setelah menerima dokumen dari otoritas yang berwenang untuk menyelesaikan sengketa tanah pada penerimaan permintaan penyelesaian sengketa tanah, properti yang melekat pada tanah. Tidak memenuhi syarat untuk menjalankan hak menurut ketentuan undang-undang tentang tanah dan undang-undang terkait lainnya. Menurut ketentuan di atas, instansi pendaftaran tanah berhak menolak permohonan pendaftaran dan penerbitan sertifikat hak pakai atas tanah, hak milik rumah dan properti lain yang melekat pada tanah ketika menerima dokumen dari instansi penegakan hukum putusan perdata yang meminta untuk menghentikan penerbitan sertifikat untuk properti yang menjadi subjek penegakan putusan menurut ketentuan undang-undang tentang penegakan hukum putusan perdata. Catatan: Apabila terdapat dasar penolakan permohonan berdasarkan ketentuan di atas, dalam waktu paling lama 3 hari kerja sejak tanggal penerimaan permohonan pendaftaran dan penerbitan sertifikat, instansi penerima dan pemroses permohonan harus memiliki dokumen yang menyatakan dengan jelas alasan penolakan dan mengarahkan pemohon untuk mematuhi ketentuan hukum, mengirimkan dokumen beserta permohonan kepada pemohon, atau menyerahkan dokumen beserta permohonan kepada Dinas Pelayanan Terpadu Satu Atap, Komite Rakyat kecamatan, kelurahan, atau kotamadya untuk dikembalikan kepada pemohon.
Komentar (0)