Bersebelahan dengan Tuong Lai, Ngoc Bay 48: Peluang yang hanya muncul sekali dalam beberapa tahun, keuntungan hingga 25%/tahun

Bersebelahan dengan Tuong Lai, Ngoc Bay 48 di Vinhomes Green Paradise (Can Gio, Kota Ho Chi Minh) menjadi pilihan utama para investor bisnis di dunia nyata, berkat perpaduan 4 keunggulan yang sulit ditiru: lokasi inti perkotaan, arus pelanggan alami, biaya modal optimal, dan kemampuan eksploitasi yang luar biasa, menciptakan formula emas untuk membantu investor menang sejak tahun pertama, dengan laba bersih hingga 25%/tahun.

Lokasi menarik pelanggan, infrastruktur meningkatkan harga - Formula untuk kemenangan awal real estat komersial

Dalam investasi real estat komersial, tidak semua lokasi yang baik menghasilkan "kemenangan awal". Hanya lokasi yang menarik pelanggan alami dan harga yang meningkat seiring kemajuan infrastruktur yang dapat membantu investor meraih keuntungan bahkan ketika properti tersebut belum dieksploitasi. Tuong Lai dan Vinh Ngoc 48 menggabungkan kedua faktor ini.

Sebagai tulang punggung kawasan super urban ESG++ seluas 2.870 hektar, Vinhomes Green Paradise, Tuong Lai, Vinh Ngoc 48 hanya berjarak 3 menit dari Stasiun Depo Metro Cepat Ben Thanh - Can Gio. Ketika jalur ini mulai dibangun pada 19 Desember 2025 dan diperkirakan selesai pada kuartal ketiga 2028, waktu tempuh ke pusat Kota Ho Chi Minh hanya akan menjadi 13 menit, yang mengakibatkan revaluasi properti di sekitar stasiun tak terelakkan.

Di seluruh dunia , harga properti di sekitar stasiun kereta cepat Miami Central (AS) meningkat sebesar 67% dalam dua tahun pertama. Di Tiongkok, jalur kereta cepat telah meningkatkan harga perumahan rata-rata 14-32% segera setelah beroperasi. Jepang mencatat peningkatan kunjungan wisatawan sebesar 210% ketika jalur Shinkansen Kanazawa dan Hokuriku mulai beroperasi. Ini adalah bukti nyata peningkatan nilai ketika infrastruktur publik "beroperasi".

Jalan Tuong Lai dan Ngoc Bay 48 adalah tulang punggung Vinhomes Green Paradise (Gambar perspektif)

Di Can Gio, daya ungkit ini bahkan lebih kuat ketika serangkaian "peningkatan nilai" akan berlangsung terus-menerus mulai sekarang hingga tahun 2029. Setiap tonggak sejarah merupakan kenaikan harga yang jelas untuk aset di jalan ini.

Pada bulan Desember 2025, gugusan lebih dari 100 gedung tinggi di seberang deretan yang berdekatan akan resmi mulai dibangun, yang langsung membentuk daya tarik hunian yang besar.

Dari kuartal pertama hingga ketiga tahun 2026, proyek-proyek strategis akan mulai dibangun satu demi satu: Jembatan Can Gio, jalan penyeberangan laut Can Gio - Vung Tau, simpang susun jalan tol Ben Luc - Long Thanh dengan jalan Rung Sac dan pelabuhan kapal pesiar Landmark Harbour, yang menciptakan dorongan kuat untuk kebutuhan perdagangan, jasa, dan pariwisata .

Secara paralel, ekosistem utilitas raksasa di kawasan super urban, termasuk VinWonders seluas 122 hektar, sepasang lapangan golf seluas 155 hektar, kompleks hotel dengan 7.000 kamar, pusat pengembangan komunitas pemuda Young Paradise Hub... pada dasarnya akan rampung pada bulan Juli 2027.

Ketika proyek-proyek ini beroperasi, jumlah pengunjung Vinhomes Green Paradise diperkirakan mencapai 40 juta per tahun. Ke depannya, poros Ngoc Bay 48 akan menjadi rute wajib bagi warga, pakar, wisatawan, dan tamu MICE—empat kelompok tamu yang menghasilkan pendapatan tertinggi untuk properti komersial.

Biaya rendah, area luas - Produk yang benar-benar menguntungkan

Tak hanya menangkap gelombang infrastruktur dan menyambut arus pelanggan alami, Tuong Lai dan Vinh Ngoc 48 juga memiliki "daya ungkit kemenangan awal" dalam struktur produk cerdas. Harga awal yang rendah dikombinasikan dengan luas lantai yang luas dan langka membantu meningkatkan pendapatan dan memperpendek siklus pengembalian modal—sesuatu yang dicari oleh setiap investor komersial.

Dari segi harga, berdekatan dengan Tuong Lai, Vinh Ngoc 48 saat ini merupakan kelompok harga paling menarik di Kota Ho Chi Minh . Harganya berkisar antara 140-160 juta VND/m², hanya sepersepuluh dari townhouse di kawasan Ben Thanh, hanya sekitar 10 menit perjalanan, tetapi terletak di pusat kota super kelas internasional.

"Dengan kisaran harga 14-17 miliar, saya hanya bisa membeli apartemen mewah 3 kamar tidur di pusat Hanoi atau pusat Kota Ho Chi Minh. Namun di Vinhomes Green Paradise, dengan jumlah uang yang sama, saya memiliki rumah bandar seluas 100 m² dan 300 m² ruang lantai yang dapat digunakan tepat di pusat kota. Dari segi nilai properti, saya bisa bilang saya langsung untung sejak saya menginvestasikan uang," komentar investor Hoang Anh Trung (Hanoi).

Berdekatan dengan Tuong Lai, Vinh Ngoc memiliki harga yang menarik, hanya 14 - 17 miliar VND/unit, setara dengan apartemen mewah di pusat kota (Foto perspektif)

Dari segi fungsionalitas, setiap townhouse di sini memiliki rata-rata luas lantai total 300m² dan dapat dengan mudah digabungkan menjadi 2-3 unit untuk menciptakan bangunan mini seluas 600 - 1.000m², cocok untuk merek-merek besar yang menginginkan ruang luas dan pengenalan tinggi.

Dalam satu produk, investor juga dapat mengoperasikan model multi-layanan: lantai dasar adalah restoran, kedai kopi, lounge; lantai dua adalah spa atau klinik; lantai tiga adalah kantor, studio, atau homestay. Dengan struktur seperti itu, area yang bersebelahan di Tuong Lai dan Vinh Ngoc 48 dapat dianggap sebagai "blok operasi multifungsi" yang ideal bagi merek-merek besar atau merek internasional untuk mendominasi pasar.

Jaringan utilitas berskala besar akan menarik arus pelanggan yang besar ke Vinhomes Green Paradise (Gambar perspektif)

Dari perspektif arus kas, luas lantai dasar 100 m² saja, jika menggunakan harga sewa komersial Kota Ho Chi Minh saat ini (sekitar 1,4 juta VND/m²/bulan, menurut Savills), dapat menghasilkan pendapatan sekitar 140 juta VND/bulan. Dua lantai atas menghasilkan tambahan 100-200 juta VND, tergantung pada model operasionalnya. Dengan demikian, total laba bersih diperkirakan sebesar 18-25% per tahun, belum termasuk kenaikan harga ketika serangkaian utilitas besar selesai dibangun pada tahun 2026-2027.

Pasokan tempat tinggal berkualitas tinggi di Kota Ho Chi Minh juga terbatas, dengan tingkat hunian mencapai 96% menurut laporan terbaru dari Avison Young. Ketika sistem komersial, pariwisata, dan MICE di Vinhomes Green Paradise mulai beroperasi, permintaan sewa akan jauh melebihi pasokan, mendorong harga sewa dan nilai properti ke tingkat yang jauh lebih tinggi.

Dengan faktor-faktor ini, berdekatan dengan Tuong Lai, Vinh Ngoc 48 tidak hanya merupakan aset yang pasti menguntungkan di tahun pertama, tetapi juga membuka peluang langka yang hanya muncul kembali di pasar Selatan dalam beberapa tahun terakhir.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/lien-ke-tuong-lai-vinh-ngoc-48-co-hoi-nhieu-nam-moi-xuat-hien-mot-lan-loi-nhuan-toi-25-nam-10398190.html