Bos misterius, diam-diam kehilangan 30 miliar/hari

[iklan_1]

Bisnis besar, utang besar

Selama dekade terakhir, banyak bisnis real estat yang tumbuh pesat, dengan skala besar memimpin pasar seperti Vinhomes, Novaland , Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Namun, ada bisnis yang sangat tertutup meskipun skalanya besar, seperti Saigon Investment and Development Corporation (SDIC).

Menurut laporan terbaru dari Bursa Efek Hanoi (HNX), SDIC memiliki total aset hampir VND100.000 miliar. Namun, perusahaan ini juga memiliki utang besar yang jarang terjadi di Vietnam. Kondisi keuangannya buruk.

Investor hanya tahu sedikit tentang bisnis ini atau siapa pemilik sebenarnya di baliknya.

Laporan keuangan untuk 6 bulan pertama tahun 2023 menunjukkan bahwa pada akhir kuartal kedua tahun 2023, SDIC memiliki ekuitas negatif hampir VND 1.557 miliar. Perusahaan ini memiliki total liabilitas hingga VND 97.000 miliar (hampir USD 4 miliar). Obligasi yang beredar lebih dari VND 6.500 miliar.

sdic2023h1 thualo.jpg — *SDIC menderita kerugian besar dan ekuitas negatif.*

Dalam hal aset, hingga akhir kuartal kedua tahun 2023, SDIC memiliki lebih dari VND 95.000 miliar, menduduki peringkat ke-3 di antara perusahaan real estat di Vietnam, hanya di belakang Vinhomes milik miliarder Pham Nhat Vuong (VND 396.000 miliar, per pertengahan tahun 2023) dan Novaland milik Bapak Bui Thanh Nhon (VND 257.000 miliar).

Total aset SDIC lebih besar daripada perusahaan real estate lain seperti Hung Thinh Land (76.000 miliar VND), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Taipan real estat itu tertutup dan terus-menerus merugi.

Menurut laporan tersebut, SDIC adalah perusahaan saham gabungan non-publik dan bidang operasi utamanya, berdasarkan izin baru, adalah bisnis real estat, hak guna lahan yang dimiliki, digunakan, atau disewa. Kantor pusat perusahaan berada di Kota Thu Duc, Kota Ho Chi Minh. Perwakilan hukum dan Wakil Direktur Jenderal adalah Bapak Nguyen Hong Phong.

Meskipun asetnya sangat besar, mencapai hampir 4 miliar dolar AS, SDIC memiliki kinerja bisnis yang sangat buruk. Dalam 6 bulan pertama tahun 2023, perusahaan ini merugi hampir 5.402 miliar VND, setara dengan kerugian lebih dari 30 miliar VND/hari.

Pada tahun 2022, SDIC merugi lebih dari VND 3.096 miliar. Pada tahun 2021, perusahaan ini merugi hampir VND 154 miliar.

Menurut laporan keuangan perusahaan sekuritas yang telah diaudit tahun 2022, pada akhir tahun 2022, obligasi SDIC mencakup hampir setengah dari portofolio obligasi perusahaan sekuritas yang tidak tercatat.

Secara spesifik, SDIC meminjam lebih dari VND3.167 miliar melalui penerbitan obligasi kepada perusahaan sekuritas ini. Pada paruh pertama tahun 2022, perusahaan sekuritas ini belum mencatat obligasi ini dalam laporan tinjauan tengah tahunan.

*Pada akhir tahun 2022, SDIC memiliki obligasi yang beredar pada perusahaan sekuritas dengan nilai total VND 3.167 miliar.*

Saigon Investment and Development Corporation didirikan pada tahun 1999 dan dikenal sebagai investor proyek Saigon Binh An (nama komersialnya The Global City). Pengembang proyek ini adalah unit lain.

Global City adalah kawasan perkotaan yang terletak di pusat Distrik An Phu, Kota Thu Duc (sebelumnya Distrik 2), Kota Ho Chi Minh. Proyek ini juga dikenal sebagai Kawasan Perkotaan Saigon Binh An (awalnya mendapatkan izin pada tahun 2001) dengan luas lebih dari 117 hektar dan menawarkan berbagai tipe hunian, mulai dari apartemen, rumah bandar, vila, hotel bintang 5, pusat perbelanjaan, rumah sakit internasional, sekolah internasional, dan layanan kelas atas lainnya.

Bank yang mendukung pinjaman ini adalah Techcombank dan Vietinbank. Proyek ini memiliki lokasi dan skala yang luas di Kota Ho Chi Minh saat ini.

Kawasan perkotaan Saigon Binh An pernah diperkenalkan sebagai Saigon Binh An - Kota Him Lam. Namun, pada awal 2020, menurut surat kabar Thanh Tra, grup real estat besar lainnya telah menggantikan grup Him Lam. Bapak Bui Duc Khoa menjabat sebagai Ketua Dewan Direksi. Beliau adalah seorang pengusaha di ekosistem Van Thinh Phat.

Pada pertengahan tahun 2021, Ibu Mai Thi Kim Oanh terpilih untuk menggantikan Bapak Khoa sebagai Ketua Dewan Direksi dan perwakilan hukum SDIC.

Banyak raksasa properti resor sedang kesulitan . Banyak bisnis properti resor besar sedang kesulitan karena resor wisata yang sepi. Sementara itu, pasokan properti resor menunjukkan tanda-tanda surplus.

Komentar (0)