Surat Edaran 06 belum merinci mata kuliah yang mendapat dukungan dan penyelesaian permasalahan kredit.

[iklan_1]

Oleh karena itu, VARS meyakini bahwa masalah hukum dan permodalan saat ini menjadi kendala utama pasar properti. Akibat kedua faktor ini, ribuan proyek "ditunda", sulit diimplementasikan, atau terpaksa dihentikan sementara. Terkait permodalan, tidak hanya investor, tetapi juga banyak nasabah dan investor kesulitan mengaksesnya, yang mengakibatkan likuiditas yang terhambat.

Untuk mengatasi masalah sumber modal, Resolusi 33/NQ-CP telah menunjukkan tujuan yang jelas untuk menghilangkan sumber kredit, dengan tujuan membuka aliran modal ke pasar properti, yang berkontribusi pada peningkatan likuiditas pasar. Hal ini dilakukan dengan menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi pelaku usaha, pembeli rumah, dan investor untuk mengakses sumber kredit dengan suku bunga preferensial.

Namun, Surat Edaran 06/2023/TT-NHNN tidak sejalan dengan semangat Resolusi 33/NQ-CP, dan belum secara jelas menetapkan subjek yang didukung dan kesulitan kreditnya telah diselesaikan. Sebaliknya, Surat Edaran 06 menetapkan subjek yang tidak memenuhi syarat untuk pinjaman secara umum dan samar, sehingga memberikan lebih banyak alasan bagi bank umum untuk menolak permohonan nasabah.

Surat Edaran 06 tidak secara jelas menyebutkan subjek yang didukung untuk manipulasi data yang sulit pada gambar 1 — VARS meyakini jika Surat Edaran 06 mulai berlaku, hal itu akan memengaruhi kemampuan akses modal untuk banyak proyek real estat.

VARS juga meyakini bahwa Surat Edaran 06 memiliki kekurangan lain. Misalnya, proyek yang terhambat masalah hukum atau kekurangan modal tidak memenuhi syarat untuk melanjutkan pelaksanaan. Jika tidak diberikan pinjaman, pelaku usaha tidak akan memiliki kesempatan untuk memperbaiki keadaan.

Selain itu, jalur M&A—merger dan akuisisi—dianggap sebagai jalur yang secara aktif mendukung dan membuka jalan keluar bagi banyak bisnis dan pasar properti. Namun, dalam Surat Edaran 06, alih-alih menciptakan kondisi, melonggarkan, dan mendukung aktivitas M&A, justru menimbulkan risiko yang akan mempersulit aktivitas ini.

Terakhir, prosedur dalam Surat Edaran 06 masih mengandung banyak poin yang tidak jelas dan ambigu, yang dapat dengan mudah menyebabkan kebingungan di pasar. Hal ini akan memperpanjang periode stagnasi, yang akan memengaruhi proses pemulihan pasar.

Atas alasan-alasan di atas, VARS berpendapat bahwa Bank Negara sebaiknya mencabut Surat Edaran 06 dan mempelajari serta menerbitkan keputusan yang isinya sesuai dengan semangat Resolusi No. 33/NQ-CP. Keputusan ini harus memperjelas subjek yang memenuhi syarat untuk pinjaman, mereka yang menghadapi kesulitan karena konflik hukum, kesulitan modal, terpaksa menghentikan pembukaan lahan, membayar iuran penggunaan lahan, dan membeli kembali perusahaan yang sedang kesulitan; opsi pinjaman untuk subjek khusus; mekanisme pemantauan, memastikan efektivitas pasca-pinjaman; prosedur pinjaman perlu dijelaskan secara rinci dan jelas...

Sebelumnya, pada malam 16 Agustus, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mengirimkan dokumen mendesak kepada Wakil Perdana Menteri Le Minh Khai, Gubernur dan Wakil Gubernur Bank Negara Vietnam, Menteri Kehakiman , dan Menteri Keuangan untuk mengarahkan solusi guna meningkatkan akses bisnis terhadap kredit.

Oleh karena itu, dengan semangat menuntut ilmu, mendengarkan pendapat para pelaku usaha dan masyarakat, memastikan kebijakan yang dikeluarkan tepat, akurat, tidak menghambat pembangunan, tepat guna, dan segera mengatasi kendala, Wakil Perdana Menteri Le Minh Khai ditugasi untuk segera memimpin rapat dengan Gubernur Bank Negara, pimpinan Bank Negara, Kementerian Kehakiman, Kementerian Keuangan, dan Kantor Pemerintah guna mendengarkan laporan dan mempelajari instruksi perubahan dan penambahan Surat Edaran No. 06 serta hal-hal yang dianggap tidak wajar dalam Surat Edaran No. 03, dan selanjutnya melaporkannya kepada Perdana Menteri sebelum tanggal 20 Agustus.

Komentar (0)