Kabar baik bagi pembeli perumahan sosial di Hanoi

TPO - Serangkaian proyek perumahan sosial telah dimulai dan akan dibuka untuk penjualan tahun ini. Ada beberapa proyek yang dijual hanya dengan harga 16 juta VND/m2, membuat banyak orang menantikannya di tengah lonjakan harga apartemen saat ini.

TPO - Serangkaian proyek perumahan sosial telah dimulai dan akan dibuka untuk penjualan tahun ini. Ada beberapa proyek yang dijual hanya dengan harga 16 juta VND/m2, membuat banyak orang menantikannya di tengah lonjakan harga apartemen saat ini.

Pagi ini (3 Maret), usaha patungan antara Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) dan Viglacera Corporation memulai pembangunan proyek perumahan sosial Thang Long Green City di lahan CT3, kawasan perkotaan Kim Chung, distrik Dong Anh.

Menurut informasi dari investor, proyek ini menyediakan lebih dari 1.104 apartemen, yang diharapkan akan diserahterimakan kepada penghuni pada kuartal keempat tahun 2026, dengan harga jual VND 18,4 juta/m2 (termasuk PPN 5% dan biaya pemeliharaan apartemen 2%).

Setelah dikurangi pajak dan biaya, harga jual apartemen di proyek perumahan sosial Thang Long Green City adalah sekitar 16,2 juta VND/m2. Harga ini sangat menarik bagi para pembeli rumah mengingat harga perumahan komersial di Hanoi baru-baru ini melonjak hingga 60-70 juta VND/m2.

Perumahan sosial Dong Anh telah digunakan selama 3 tahun, diinvestasikan oleh Viglacera Corporation.

Proyek perumahan sosial Thang Long Green City memiliki total luas lahan konstruksi hampir 3,7 hektar dengan 4 bangunan 12 lantai dan loteng, diharapkan dapat menyediakan akomodasi untuk lebih dari 3.900 orang.

Perwakilan investor mengatakan bahwa dengan harga jual di atas, apartemen seluas 49,8m2 di proyek tersebut berharga sekitar 916,3 juta VND, dan apartemen terbesar seluas 64m2 berharga sekitar 1,2 miliar VND.

Pada upacara peletakan batu pertama, Bapak Duong Duc Tuan, Wakil Ketua Komite Rakyat Hanoi, mengatakan bahwa pasokan perumahan sosial di ibu kota akan lebih melimpah. Tahun ini, pemerintah kota berencana menyelesaikan 8 proyek dengan sekitar 4.670 unit dan memulai 6 proyek dengan lebih dari 10.200 unit. Pemerintah kota juga akan menyetujui kebijakan investasi untuk 6 proyek baru, dengan skala 10.500 unit, untuk melengkapi pasokan di tahun-tahun mendatang.

Para pemimpin kota meminta usaha patungan Handico - Viglacera untuk mempercepat kemajuan dan menyelesaikan proyek perumahan sosial di tanah CT3 5 bulan lebih awal dari yang diharapkan.

Bapak Nguyen Van Sinh - Wakil Menteri Konstruksi - mengatakan bahwa baru-baru ini Perdana Menteri memutuskan untuk menetapkan target penyelesaian perumahan sosial pada tahun 2025 dan tahun-tahun berikutnya hingga tahun 2030, bagi daerah untuk menambah target pembangunan sosial ekonomi.

Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh.

Dengan demikian, Kota Hanoi ditugaskan membangun 4.670 apartemen pada tahun 2025, dan membangun 44.866 apartemen pada periode 2025-2030.

Sebelumnya, pada tahun 2024, Hanoi telah menyelesaikan 9 proyek perumahan sosial dengan skala sekitar 4.800 unit. Peletakan batu pertama proyek perumahan sosial Thang Long Green City berkontribusi dalam memenuhi kebutuhan perumahan para pekerja di kota tersebut.

Konsorsium investasi proyek juga terdiri dari dua investor yang telah menaruh banyak perhatian pada bidang pengembangan perumahan sosial dalam beberapa tahun terakhir.

Sejak akhir tahun 2024 hingga saat ini, Hanoi juga terus memulai dua proyek perumahan sosial baru. Pada awal Desember 2024, investor Udic memulai pembangunan proyek perumahan sosial N01 Ha Dinh, gang 214 Nguyen Xien, distrik Thanh Tri. Proyek ini memiliki 255 apartemen untuk dijual dan 110 apartemen untuk disewa. Perkiraan harga jual adalah 25 juta VND/m2, setara dengan 1,75 miliar VND untuk apartemen seluas 70 m2. Investor akan menerima aplikasi untuk membeli atau menyewa apartemen di proyek ini mulai kuartal terakhir tahun 2025.

Pada pertengahan Desember, kawasan perumahan sosial di komune Uy No, distrik Dong Anh, juga mulai dibangun dengan 4 blok bangunan 9 lantai, menyediakan 466 apartemen bagi masyarakat berpenghasilan rendah serta perwira dan prajurit angkatan bersenjata di Hanoi. Ini merupakan proyek perumahan sosial pertama dari perusahaan di bawah naungan Kementerian Pertahanan Nasional - Korporasi 319, yang diperkirakan akan selesai pada Oktober 2026.

Ini merupakan tanda-tanda positif bagi pasar perumahan murah di Hanoi setelah sekian lama tanpa proyek perumahan sosial baru. Sementara itu, harga perumahan komersial mencapai 80 juta VND/m2.

Berdasarkan proyek pembangunan 1 juta unit perumahan sosial pada tahun 2030, Hanoi memiliki target pembangunan perumahan sosial tertinggi di negara ini dengan 56.200 unit. Namun, dalam 4 tahun terakhir, kota ini baru menyelesaikan kurang dari 21% dari target yang ditetapkan. Tahun lalu, seluruh ibu kota hanya memiliki satu proyek perumahan sosial sewa yang telah mendapatkan izin konstruksi.

Tahun ini, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menugaskan Hanoi untuk menyelesaikan pembangunan 4.670 unit perumahan sosial. Perdana Menteri menekankan bahwa pembangunan perumahan sosial di ibu kota seharusnya tidak hanya terpusat di "daerah dengan lahan luas" seperti Dong Anh, sementara daerah dengan lahan terbatas seperti distrik Nam Tu Liem tidak dikembangkan.

Pada konferensi kerja dengan badan usaha milik negara pada 27 Februari, Perdana Menteri menugaskan: "Perumahan sosial juga harus memiliki kondisi infrastruktur yang lengkap seperti transportasi, layanan kesehatan, pendidikan, olahraga, sosial... seperti perumahan komersial, tidak dibangun di tempat terpencil dan terisolasi."

Ngoc Mai

Sumber: https://tienphong.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-ha-noi-post1721836.tpo