Kota Ho Chi Minh untuk sementara menggunakan daftar harga tanah saat ini untuk menghitung pajak dan kewajiban keuangan atas tanah.

Pada sore hari tanggal 21 September, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan surat resmi yang menyetujui penggunaan daftar harga tanah yang dikeluarkan berdasarkan Undang-Undang Pertanahan 2013 untuk menyelesaikan kewajiban keuangan dan pajak tanah di kota tersebut.

Bahasa Indonesia:Secara khusus, selama periode ketika Kota belum menerbitkan Keputusan yang mengubah dan melengkapi Keputusan No. 02/2020/QD-UBND tanggal 16 Januari 2020 dari Komite Rakyat Kota yang menetapkan Daftar Harga Tanah menurut Klausul 1, Pasal 257 Undang-Undang Pertanahan 2024, Komite Rakyat Kota menyetujui penggunaan Daftar Harga Tanah yang dikeluarkan berdasarkan Undang-Undang Pertanahan 2013 sebagaimana diterapkan sebelum 1 Agustus 2024 (Daftar Harga Tanah menurut Keputusan No. 02/2020/QD-UBND tanggal 16 Januari 2020 dari Komite Rakyat Kota dikalikan dengan koefisien penyesuaian harga tanah menurut Keputusan No. 56/2023/QD-UBND tanggal 21 Desember 2023 dari Komite Rakyat Kota) untuk menyelesaikan kewajiban keuangan dan pajak tanah dalam periode dari 1 Agustus 2024 hingga penerbitan Keputusan yang mengubah dan melengkapi Keputusan Nomor 02/2020/QD-UBND tanggal 16 Januari 2020 dari Komite Rakyat Kota. 02/2020/QD-UBND tanggal 16 Januari 2020 dari Komite Rakyat Kota yang mengatur Daftar Harga Tanah.

Panitia Kota menugaskan Dinas Pajak Kota, sesuai dengan fungsi dan tugasnya, untuk segera berkoordinasi dengan Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Dinas Keuangan, dan satuan kerja terkait, guna melaksanakan penyelesaian atas catatan tanah yang masih tertunggak sejak tanggal 1 Agustus 2024 sesuai dengan peraturan perundang-undangan tentang perhitungan kewajiban keuangan, pajak, dan ketentuan perundang-undangan lainnya yang terkait, seperti retribusi daerah, retribusi daerah, pajak penghasilan orang pribadi atas pengalihan hak atas tanah, dan pendapatan asli daerah.

Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup serta Dinas Pajak Kota memberikan informasi lengkap agar Dinas Informasi dan Komunikasi dapat terus berkoordinasi dengan instansi dan unit terkait untuk meningkatkan komunikasi, mengklarifikasi isi terkait perkembangan Keputusan yang mengubah dan melengkapi Keputusan No. 02/2020/QD-UBND sesuai Pasal 1, Pasal 257 Undang-Undang Pertanahan 2024 dan pelaksanaan keuangan dan pajak tanah mulai 1 Agustus 2024 hingga terbitnya Keputusan yang mengubah dan melengkapi Keputusan No. 02/2020/QD-UBND tanggal 16 Januari 2020 dari Komite Rakyat Kota yang mengatur daftar harga tanah. Bersamaan dengan itu, mengklarifikasi kelompok dan subjek yang terdampak, agar masyarakat dan pelaku usaha memiliki pemahaman yang benar tentang kebijakan dan peraturan perundang-undangan, sehingga tercipta konsensus saat pelaksanaan di Kota.

Sebelumnya, Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh telah mengirimkan sejumlah dokumen mendesak kepada Komite Rakyat Kota terkait penyelesaian catatan tanah sejak 1 Agustus. Menurut Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh, sejak 1 Agustus hingga 27 Agustus 2024, otoritas pajak telah menerima total 8.808 catatan; 346 catatan di antaranya merupakan catatan pemungutan bea perolehan hak guna lahan (PBH) dalam kasus pengakuan hak guna lahan; 277 catatan merupakan catatan pemungutan bea perolehan hak guna lahan dalam kasus perubahan peruntukan lahan. Selain itu, terdapat 5.448 catatan PPh orang pribadi atas pengalihan hak milik atas tanah dan 2.737 catatan yang tidak memiliki kewajiban keuangan (PPH orang pribadi atas pengalihan hak guna lahan, biaya pendaftaran, dll.).

Menghadapi situasi ini, Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh merekomendasikan agar Komite Rakyat Kota segera mengeluarkan keputusan untuk menyesuaikan daftar harga tanah dan memberikan panduan dan arahan tentang penerapan dokumen hukum sehingga otoritas pajak dapat segera menghitung kewajiban keuangan atas tanah untuk catatan yang timbul sejak 1 Agustus 2024.

Saat ini, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh juga sedang mengarahkan dan menugaskan instansi fungsional kota untuk mengembangkan dan menyelesaikan rancangan Keputusan Perubahan Keputusan No. 02/2020/QD-UBND tanggal 16 Januari 2020 dari Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh tentang daftar harga tanah di wilayah tersebut sesuai dengan Klausul 1, Pasal 257 Undang-Undang Pertanahan 2024. Namun, selama proses penyusunan, daftar harga tanah yang baru telah menerima banyak pendapat yang bertentangan dan masih terus menerima masukan untuk menyempurnakan rancangan tersebut, sebelum resmi diumumkan.

Menurut VNA

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291