Berapa besar cicilan bulanan untuk hipotek 20 tahun senilai 1 miliar?

Syarat pinjaman bank 1 miliar dalam 20 tahun

Untuk meminjam 1 miliar dari bank dalam 20 tahun, nasabah perlu memastikan kondisi berikut:

- Pelanggan adalah warga negara Vietnam, usia kerja 18 - 75 tahun.

- Tinggal dan bekerja di dekat cabang bank pinjaman

- Memiliki penghasilan bulanan yang stabil untuk memastikan kemampuan membayar utang

- Memiliki tujuan pinjaman yang jelas dan legal

- Agunan sah, milik nasabah atau pihak ketiga. Agunan ini dapat berupa properti, mobil, buku tabungan,...

- Nasabah mempunyai riwayat kredit baik, tidak memiliki utang macet di bank atau lembaga peminjaman mana pun pada saat peminjaman.

(Ilustrasi)

Berapa besar cicilan bulanan untuk hipotek 20 tahun senilai 1 miliar?

Saat ini, bank sering menggunakan metode penghitungan suku bunga yang diterapkan pada saldo yang menurun.

Pada saat itu:

Total pembayaran bulanan = Pembayaran bunga bulanan + Total pembayaran pokok bulanan.

Di sana:

Pokok Bulanan = Jumlah Pinjaman Awal ÷ Jumlah Bulan Pinjaman

Bunga bulan pertama = Jumlah pinjaman awal x Suku bunga bulanan

Bunga bulan ke-2 = (Jumlah pinjaman awal - Pokok yang dibayarkan) x Suku bunga bulanan

Demikian pula, mulai bulan ke-3 dan seterusnya, bunga akan dihitung berdasarkan saldo yang tersisa.

Misalkan seorang nasabah mengambil pinjaman KPR sebesar 1 miliar selama 20 tahun (setara 240 bulan) dengan suku bunga 10%/tahun, maka jumlah cicilan per bulannya adalah sebagai berikut:

Pokok bulanan = 1.000.000.000 ÷ 240 bulan = 4.166.667 VND

Bunga bulan pertama = 1.000.000.000 x (10% ÷ 12 bulan) = VND

Bunga bulan ke-2 = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 bulan) = 8.265.416 VND

Bunga bulan ke-3 = (995.833.333 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 bulan) = 8.230.833 VND

Perhitungan serupa dari bulan ke-4 hingga bulan ke-240.

Dengan demikian, angsuran pokok dan bunga bulanan untuk pinjaman VND 1 miliar akan berkurang setiap bulannya.

Lagerstroemia (sintesis)

Sumber: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html