Jika saya mengambil pinjaman hipotek sebesar 1 miliar VND selama 20 tahun, berapa yang harus saya bayar setiap bulan?

Persyaratan untuk meminjam 1 miliar VND dari bank selama 20 tahun.

Untuk meminjam 1 miliar VND dari bank selama 20 tahun, nasabah perlu memenuhi persyaratan berikut:

- Pelanggan harus warga negara Vietnam, berusia antara 18 dan 75 tahun.

- Saat ini tinggal dan bekerja di dekat cabang-cabang bank pemberi pinjaman.

- Memiliki penghasilan bulanan yang stabil untuk memastikan kemampuan membayar kembali utang.

- Pinjaman tersebut memiliki tujuan yang jelas dan sah.

- Jaminan yang sah secara hukum, dimiliki oleh pelanggan atau pihak ketiga. Jaminan ini dapat berupa properti, mobil, rekening tabungan, dan lain sebagainya.

- Nasabah memiliki riwayat kredit yang baik dan tidak memiliki piutang macet dengan bank atau lembaga pemberi pinjaman mana pun pada saat peminjaman.

Jika saya mengambil pinjaman hipotek sebesar 1 miliar VND selama 20 tahun, berapa yang harus saya bayar setiap bulan?

Saat ini, bank umumnya menggunakan metode perhitungan bunga berdasarkan saldo yang menurun.

Kemudian:

Total pembayaran bulanan = Pembayaran bunga bulanan + Total pembayaran pokok bulanan.

Di sana:

Pembayaran pokok bulanan = Jumlah pinjaman awal ÷ Jumlah bulan pinjaman

Bunga bulan pertama = Jumlah pinjaman awal x Tingkat bunga bulanan

Bunga untuk bulan kedua = (Jumlah pinjaman awal - Pokok pinjaman yang dikembalikan) x Suku bunga bulanan

Demikian pula, mulai bulan ketiga dan seterusnya, bunga akan dihitung berdasarkan saldo yang tersisa.

Misalkan seorang nasabah mengambil pinjaman hipotek sebesar 1 miliar VND selama 20 tahun (setara dengan 240 bulan) dengan suku bunga 10% per tahun, maka pembayaran bulanan akan sebagai berikut:

Pembayaran pokok bulanan = 1.000.000.000 ÷ 240 bulan = 4.166.667 VND

Bunga untuk bulan pertama = 1.000.000.000 x (10% ÷ 12 bulan) = VND

Bunga untuk bulan kedua = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 bulan) = 8.265.416 VND

Bunga untuk bulan ke-3 = (995.833.333 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 bulan) = 8.230.833 VND

Metode perhitungannya serupa mulai bulan ke-4 hingga bulan ke-240.

Oleh karena itu, pembayaran bunga dan pokok bulanan untuk pinjaman sebesar 1 miliar VND akan secara bertahap menurun setiap bulannya.

Lagerstroemia (kompilasi)

Sumber