Mengapa properti di area Linh Dam terus menarik minat pembeli rumah yang serius?

Sebagai kawasan perkotaan percontohan pertama di Hanoi , daya tarik kawasan Linh Dam tetap tak berkurang meskipun terjadi perubahan perencanaan dan perkembangan pasar yang bergejolak.

Sebagai kawasan perkotaan percontohan pertama di Hanoi, daya tarik kawasan Linh Dam tetap tak berkurang meskipun terjadi perubahan perencanaan dan perkembangan pasar yang bergejolak.

Permintaan tinggi tetapi pasokan terbatas di Bendungan Linh.

Dalam sembilan bulan pertama tahun 2024, pasar apartemen Hanoi sangat dinamis, dengan permintaan tinggi, harga yang meningkat, dan volume transaksi yang bertambah. Savills melaporkan bahwa pada kuartal ketiga tahun 2024, sebanyak 6.840 unit terjual, meningkat 35% dibandingkan kuartal sebelumnya dan 226% dibandingkan tahun sebelumnya. Sebelumnya, dua kuartal pertama mencatat lebih dari 12.200 transaksi apartemen, melebihi total transaksi sepanjang tahun 2023.

Laporan juga menunjukkan bahwa wilayah Barat dan Timur – dua area dengan konsentrasi pasokan terbesar di pasar Hanoi yang dinamis – bersama dengan area seperti Ha Dong dan Hoang Mai, sangat menarik bagi pembeli properti.

Kawasan Linh Đàm menarik minat pembeli apartemen.

Observasi di wilayah Linh Đàm (distrik Hoàng Mai) menunjukkan arus pembeli rumah potensial yang terus menerus.

“Keluarga, orang tua dari provinsi lain yang ingin membeli rumah untuk anak-anak mereka, dan bahkan anak muda lajang semuanya menyukai daerah ini. Banyak apartemen di kompleks HH Linh Dam saat ini diiklankan dengan harga sekitar 37-40 juta VND/m2, beberapa bangunan baru dihargai sekitar 50-53 juta VND/m2, dan yang luar biasa, beberapa unit diiklankan dengan harga hampir 60 juta VND/m2. Unit di pasar primer sangat langka; hanya ada satu proyek apartemen di seluruh area ini, sehingga pelanggan sangat tertarik. Banyak pembeli hanya menunggu peluncuran resmi untuk menyelesaikan pembelian dan melakukan pembayaran uang muka,” ujar Ibu Thuy, seorang warga daerah Linh Dam.

Mengomentari daya tarik kawasan Linh Dam, Quang Dat, seorang agen properti yang khusus menangani apartemen di Linh Dam, berbagi: kawasan Linh Dam populer karena banyak faktor.

Pertama, harga perumahan di sini masih relatif terjangkau dibandingkan dengan banyak daerah lain. Kedua, Linh Dam dekat dengan pusat kota – hanya sekitar 20 menit ke Danau Ho Guom, dan berfungsi sebagai gerbang penghubung ke provinsi-provinsi selatan dan jalan-jalan utama, sehingga transportasi sangat mudah. Ketiga, daerah ini juga memiliki infrastruktur yang berkembang pesat dan terintegrasi, termasuk banyak sekolah dan rumah sakit besar.

Secara khusus, Linh Dam memiliki keunggulan yang jarang dimiliki tempat lain di pusat kota: area hijau yang luas dan badan air yang berkontribusi pada udara segar dan sejuk. Mereka yang telah tinggal di sini selama bertahun-tahun tidak ingin pindah ke tempat lain.

Pak Dat menambahkan bahwa meskipun permintaan pelanggan untuk apartemen di daerah ini tinggi, banyak pemilik apartemen Linh Dam enggan menjual rumah mereka bahkan jika harganya berlipat ganda atau tiga kali lipat dibandingkan saat mereka membelinya. Mereka hanya bersedia menjual jika dapat membeli apartemen yang lebih modern dengan fasilitas yang lebih lengkap, sambil tetap berada di daerah yang sama. Baik pembeli baru maupun penduduk Linh Dam yang sudah ada sangat membutuhkan proyek-proyek baru, proyek pasar primer yang saat ini sedang atau akan diluncurkan di daerah tersebut.

Meskipun permintaannya tinggi, area tersebut memiliki sangat sedikit proyek utama. Saat ini, hanya ada satu proyek di Linh Dam Barat Daya: Hanoi Melody Residences. Ini juga merupakan proyek yang sangat dinantikan oleh pelanggan, dan yang telah berulang kali disebutkan oleh Ibu Thuy.

Sebuah proyek pasar primer yang langka di Linh Dam.

Berbicara dengan warga yang tinggal di daerah tersebut, sebagian besar setuju bahwa Linh Dam adalah tempat yang bagus untuk ditinggali. Ibu Nguyen Thi Hoa, seorang warga yang telah tinggal di sini selama 10 tahun, mengatakan: “Anda harus tinggal di sini untuk benar-benar menghargainya. Saya rasa tidak ada daerah lain di Hanoi yang sehijau, sejuk, dan senyaman tempat ini untuk ditinggali. Yang mungkin kurang di daerah ini adalah apartemen yang lebih modern, luas, dan dilengkapi dengan lebih banyak fasilitas.”

Dengan mengatasi kekurangan ini, Hanoi Melody Residences sangat dihargai oleh pelanggan yang mencari tempat tinggal. Lokasinya yang strategis dan fasilitas lengkap yang mutakhir sering disebut-sebut ketika membicarakan proyek ini.

Hanoi Melody Residences terletak di kawasan perumahan kelas atas dengan pemandangan yang tidak terhalang.

Terletak di Linh Dam bagian barat daya, Hanoi Melody Residences menawarkan empat pintu masuk yang luas, berdekatan dengan Jalan Lingkar 3 dan Jalan Raya Nasional 1A – menyediakan koneksi antar provinsi yang nyaman – dan jalan arteri utama menuju pusat kota seperti Nguyen Huu Tho dan Giai Phong.

Proyek ini menawarkan berbagai fasilitas internal lengkap seluas hampir 6.000 m2, termasuk 20 fasilitas utama. Beberapa fasilitas unggulan meliputi kolam renang bergaya resor seluas hampir 1.000 m2, area olahraga serbaguna, taman bermain anak-anak, taman kanak-kanak seluas hampir 3.000 m2, ruko di lantai dasar dengan beragam bisnis, dan garasi parkir bawah tanah pintar 3 tingkat…

Fitur menarik lainnya bagi pembeli properti adalah proyek ini menawarkan berbagai pilihan tata letak apartemen 2 kamar tidur dan 3 kamar tidur dengan ukuran mulai dari 67 m2 hingga 145 m2.

Dengan semua kondisi hunian ideal – hijau, nyaman, dan mudah diakses – dikombinasikan dengan proyek multi-fungsi dan multi-pengalaman baru seperti Hanoi Melody Residences, Linh Dam akan menjadi semakin menarik bagi pembeli rumah sungguhan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html