Meminta investor Gem Sky World untuk berkomitmen pada kemajuan dan menangani masalah utang buruk masyarakat

Dipaksa berkomitmen membangun infrastruktur sosial, tidak ada transaksi bisnis yang diizinkan

Proyek perumahan dengan nama komersial Gem Sky World yang diinvestasikan oleh Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (perusahaan anggota Dat Xanh Group) direncanakan seluas lebih dari 92 hektar di komune Long Duc, distrik Long Thanh.

Baru-baru ini, Komite Rakyat Provinsi Dong Nai meninjau laporan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (DONRE) Dong Nai tentang hasil penerimaan warga dan pemeriksaan status terkini penggunaan lahan serta pekerjaan konstruksi di proyek Gem Sky World milik Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Perdagangan Real Estat Ha An.

Panitia Daerah Provinsi meminta kepada Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk mengkaji dan mempertimbangkan penanganan penetapan syarat-syarat pengalihan hak guna lahan sesuai kewenangannya, bukan untuk memperpanjang keadaan dan tidak menimbulkan titik api yang dapat mengganggu keamanan dan ketertiban di daerah.

Konstruksi di proyek Gem Sky World - Foto KN

Selain itu, Provinsi Dong Nai mengharuskan investor untuk memiliki komitmen tertulis mengenai kemajuan dan waktu untuk menyelesaikan prosedur penyelesaian pembangunan 2 taman kanak-kanak, stasiun medis , dan prosedur hukum mengenai pencegahan dan pemadaman kebakaran, dan melapor kepada Komite Rakyat Provinsi, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, dan Departemen Konstruksi.

Sebelumnya, proyek ini sempat menuai banyak kontroversi, para pelanggan terus menerus memasang spanduk, mengadu kepada investor tentang lambatnya serah terima rumah dan sertifikat tanah sebagaimana yang tercantum dalam kontrak.

Provinsi Dong Nai mewajibkan investor untuk tidak memperdagangkan lebih dari 1.700 bidang tanah dalam proyek tersebut - Foto: KN

Oleh karena itu, Komite Rakyat Provinsi Dong Nai meminta Perusahaan Ha An untuk mengatur pekerjaan, menjelaskan dan membujuk pelanggan agar tidak terus mengeluh tentang 3 proyek infrastruktur sosial yang disebutkan di atas dan memiliki komitmen tertulis untuk tidak melakukan transaksi dengan sisa 1.727 bidang tanah proyek sesuai dengan ketentuan hukum.

Perlu menangani masalah piutang tak tertagih pelanggan

Terkait proyek di atas, banyak orang masih mengeluhkan bahwa pelanggan yang membeli rumah dan tanah memiliki utang macet. Oleh karena itu, banyak pelanggan membeli proyek tersebut dengan meminjam dari VP Bank melalui Perusahaan Saham Gabungan Layanan Real Estat Dat Xanh (DXS Company), perusahaan anggota Dat Xanh Group.

Sesuai komitmen, nasabah yang bertransaksi produk properti di proyek Gem Sky World akan menerima dukungan bunga pinjaman bank dari perusahaan DXS selama 24 bulan. Namun, saat ini, DXS belum memenuhi komitmennya untuk mendukung suku bunga sesuai kesepakatan. Hal ini menyebabkan banyak nasabah terjerumus ke dalam utang macet.

Banyak nasabah yang belum mencapai batas waktu pembayaran ke bank, namun keterlambatan investor dalam menyerahkan sertifikat hak guna tanah berdampak pada calon pembeli rumah.

Proyek ini dikelilingi oleh hutan karet yang luas. Para pembeli proyek menghadapi banyak kesulitan karena harus membayar bunga bank, dan investor tidak dapat menyerahkan sertifikat hak guna lahan - Foto: KN

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup provinsi Dong Nai kemudian memimpin rapat untuk mengundang investor, perwakilan bank, masyarakat dan sejumlah instansi terkait untuk mencari solusi.

Dalam pertemuan tersebut, para pembeli tanah dan rumah bandar di proyek Gem Sky World meminta Perusahaan Ha An untuk memberikan komitmen spesifik terkait waktu dan progres serah terima tanah dan rumah tersebut. Selain itu, Perusahaan DXS dan investor diminta untuk bekerja sama dengan bank guna menyelesaikan masalah terkait pinjaman, kredit macet, dan pembayaran kembali pinjaman.

Berbicara kepada Nguoi Dua Tin, perwakilan Dat Xanh Group mengatakan bahwa pada Oktober 2023, investor akan terus bertemu dengan nasabah untuk menyelesaikan masalah tersebut. Investor menjelaskan bahwa masalah nasabah yang membeli proyek dengan kredit macet telah dikirimkan kepada nasabah secara tertulis untuk memberi tahu mereka tentang penyesuaian kebijakan untuk mendukung pinjaman pembelian proyek.

Namun apabila masih ada nasabah yang tidak setuju dengan rencana di atas, maka perusahaan akan melakukan dialog dengan pemerintah daerah, perbankan dan masyarakat sebelum tanggal 31 Oktober.

Perwakilan Dat Xanh mengatakan, pihaknya telah menghentikan masalah bisnis dan fokus membangun infrastruktur sebagaimana yang dijanjikan kepada pelanggan dan pemerintah daerah.

Didenda karena penggalangan dana

Pada awal Oktober 2023, Komite Rakyat Provinsi Dong Nai mengeluarkan keputusan untuk menjatuhkan sanksi administratif di bidang konstruksi terhadap Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Perdagangan Real Estat Ha An.

Secara khusus, Komite Rakyat Provinsi Dong Nai menandatangani Keputusan No. 2276/QD-XPHC untuk mengenakan denda administratif sebesar VND 900 juta pada Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Perdagangan Real Estat Ha An, dengan Tn. Nguyen Chi Nghiem sebagai Direktur Jenderal dan perwakilan hukum.

Pelanggaran tersebut ditetapkan sebagai mobilisasi modal ilegal untuk Proyek Gem Sky World.

Selain denda di atas, Perusahaan Ha An harus, dalam waktu 360 hari sejak tanggal diterimanya keputusan denda, mengembalikan modal yang dimobilisasi secara melanggar peraturan.

Pada saat yang sama, perusahaan ini juga harus melaporkan secara tertulis pelaksanaan tindakan perbaikan, setiap 90 hari, kepada Departemen Konstruksi Dong Nai untuk dipantau dan diawasi.

Jika setelah 360 hari Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company tidak mengembalikan modal yang dimobilisasi secara melanggar peraturan, provinsi akan menerapkan tindakan pemaksaan untuk memperbaiki konsekuensinya sesuai dengan peraturan.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/yeu-cau-cdt-gem-sky-world-cam-ket-tien-do-xu-ly-van-de-no-xau-cua-dan-a632078.html