文化芸術活動によって不動産価値が上昇

芸術・文化活動は世界中の都市部の魅力を高め、不動産価値を高めます。

文化芸術活動によって不動産価値が上昇

芸術・文化活動は世界中の都市部の魅力を高め、不動産価値を高めます。

文化と芸術の融合は、世界中の多くの国で採用されている都市開発戦略です。米国、ヨーロッパ、アジアなど、多くの都市で、この戦略は都市を観光客にとって魅力的な目的地へと変貌させ、ビジネス活動を促進すると同時に不動産価値の向上にも貢献しています。このモデルはベトナムでも適用され始めています。

世界の典型的な事例

都市生活に芸術を取り入れる取り組みは、数十年前から行われてきました。ニューヨークのソーホーはかつて工業地帯でしたが、アートギャラリーや文化団体の流入もあり、高級住宅街とショッピング街へと発展しました。

ニューヨークの象徴的なソーホー地区。写真：Pexel

また、この街には、かつての鉄道線路跡地に建設された全長2.2キロメートルの公共公園兼アートスペース「ハイライン」があり、アートが都市空間を活性化させる好例となっています。この公園の存在は、新たな住宅地や小売店・レストランの複合施設の形成につながり、周辺地域の発展を刺激しています。

ニューヨーク市経済開発公社の調査によると、ハイラインから徒歩5分以内の不動産価値は2003年から2011年の間に103％上昇した。

英国では、ロンドンのO2アリーナは開業当初は失敗プロジェクトとみなされていました。しかし、音楽イベントとの融合により、この半島は瞬く間に人気スポットへと成長しました。音楽チケットの売り上げは年間数億ドルに達するだけでなく、周辺地域には無数の店舗、住宅地、商業施設が集積しています。

上海の建物に描かれた巨大な壁画。写真：Pexel

アジアでは、上海のM50クリエイティブパーク工業団地が、アーティストや観光客を惹きつけるギャラリーが集まるアート地区へと変貌を遂げました。ここで営業していた企業は、徐々にアート団体、デザイン会社、文化イベント主催者に取って代わられつつあります。

ジェームズタウン・インターナショナル・リアルエステートの社長、マイケル・フィリップス氏は、人々のアートへの関心が都市の様相を変えていると述べた。プロジェクトにアートを取り入れることで、来訪者数が増加し、オフィスワーカーの利便性が向上し、小売業者の売上も向上する。

ショッピング・エンターテイメント複合施設を開発したターンブリッジ・エクイティーズの創業者アンドリュー・ジョブロン氏は、アート作品がより多くの顧客を引きつけ、店舗にとどまらせるのに役立っていると語った。

一方、シンシナティ大学の研究によると、壁画や彫刻などの美的要素がある商業地区では、そうでない地区よりも歩行者数が 43% 多いことがわかりました。

ベトナムの先駆的な芸術都市

世界的な潮流に倣い、ベトナムの多くの都市部では、生活空間に芸術的価値を取り入れ始めています。これは、人々のますます高級なライフスタイルに応える、活気に満ちた文化的に豊かな住宅街の発展に貢献しています。その最も顕著な例が、ホーチミン市の新たな中心地となることが期待されている都市部、グローバルシティです。

このプロジェクトの開発者によると、グローバルシティは、人類のための都市という理念に基づき計画・設計されており、国際的な統合を目指しつつ、伝統的な価値観を保全・促進し、独自のアイデンティティを創造しています。このビジョンに基づき、プロジェクト開発者のMasteriseは、ヴィエット・トゥ氏を都市部のシニア・クリエイティブ・アドバイザーに迎え、芸術と文化を住民の生活にさりげなく取り入れ、新しく奥深い体験を生み出すことを目指しました。

ヴィエット・トゥ監督は、都市芸術の発展は不動産価値の向上と同様に、世界にとって不可欠であると考えています。これは単なるトレンドではなく、実証済みの方法でもあります。都市空間への芸術の融合は、美的価値にとどまらず、都市の「魂」に対する開発者の幅広いビジョンを反映しています。

ニューヨークのソーホーにインスピレーションを得た、SOHO（ザ・グローバル・シティ）のアート・アベニューは、文化、芸術、そして創造性が調和した空間です。大規模な屋外アートギャラリーとして建設されたアート・アベニューは、ベトナムの人々に馴染みのある民俗遊び「かくれんぼ」や「誕生の季節」、「ダンダンダンデ」といったテーマやイメージを題材にした彫刻作品で人々を魅了します。また、ニューヨークのソーホー風のポップアップストアや、毎週末ヨーロッパやアメリカのストリートミュージックを楽しめるSOHOのバルコニーショーイベントシリーズなど、都会のライフスタイルにも溶け込んでいます。

このタウンハウスエリアは、居住者や来訪者に親しみやすさを感じてもらうために設計されています。SOHOエリアの建築は、世界有数の建築設計事務所であるフォスター・アンド・パートナーズによって手掛けられました。ベトナムの街並みに特徴的な、隣接する家々の起伏のある高さから、ドアのスラットシステムに見られる土着建築の影響を受けたディテールまで、すべてが親しみやすさを感じさせ、居住者が帰属意識を感じられる空間となっています。

現在、SOHO エリアには、食品、サービス、教育などの分野の大手ブランドが徐々に進出しています。大規模な文化芸術イベントが開催されるたびに何万人もの人が集まり、店舗が活用してビジネスを行う上で有利な状況が生まれています。

グローバルシティのSOHOエリアの一角

SOHO地区を拠点とするグローバルシティは、大規模な文化・エンターテイメントイベントの開催地としても発展を遂げています。2024年だけでも、この都市圏ではGenfest、Hoi-Thuan-Hoi、SOHO Fest、The Global Celebrationなど、数多くのイベントが開催され、数百万人の来場者を集めています。

2025年、ザ・グローバル・シティでは、歌手ハ・アン・トゥアンによるライブコンサート「サイゴンのバラをスケッチ」が開催されます。これは、数万人の観客が待ち望んでいたショー「Anh trai vu ngan cong gai」の2夜公演です。

マスターライズ・グループのマーケティングディレクター、ティ・アン・ダオ氏は、先進国では、歴史、文化、芸術の保存は、持続可能な資産価値を持つ都市部を創造するために不可欠な条件であると述べました。グローバルシティでは、計画、設計、国際水準のユーティリティシステムといった既存の優位性に加え、文化と芸術を生活の中に取り入れることで、あらゆるライフスタイルに適した都市部を創造し、短期的な魅力を生み出し、将来的な価値を確保することに貢献します。

こうした活動のおかげで、グローバルシティは市民にとって欠かせない目的地となりました。同時に、市民は国際水準の生活空間を享受しながら、多くの文化芸術活動や娯楽施設を擁する活気ある生活を満喫することができます。

ベトナムの都市開発における世界基準、文化芸術活動の適用、そして地下鉄1号線、環状3号線、ロンタイン・ザウザイ高速道路、リエンフオン道路とドスアンホップ道路などによる周辺交通インフラの継続的な改善により、近い将来、グローバルシティと市の東部全体の魅力と価値が高まることが期待されます。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thiat-d245115.html