文化芸術活動により不動産価値が上昇

芸術・文化活動は世界中の都市部の魅力を高め、不動産価値を高めます。

文化芸術活動によって不動産価値が上昇

芸術・文化活動は世界中の都市部の魅力を高め、不動産価値を高めます。

文化と芸術を組み合わせることは、世界中の多くの国で採用されている都市開発戦略です。この戦略により、米国、ヨーロッパ、アジアの各都市において、都市部は魅力的な観光地となり、ビジネス活動が促進され、不動産価値も高まります。このモデルはベトナムでも適用され始めています。

世界の典型的な事例

都市生活に芸術を取り入れるという発想は、ここ数十年で現れ、人気が高まってきました。ニューヨークのソーホーはかつては工業地帯でしたが、賑やかなショッピング街と融合した高級住宅街へと発展しました。この変化は、美術館や文化団体の流入によるところが大きい。

ニューヨークの象徴的なソーホー地区。写真: Pexel

また、この街には、かつての鉄道線路跡地に造られた全長1.4マイルの公共公園兼アートスペースであるハイラインがあり、芸術が都市空間を活性化できることを示す好例となっている。公園の存在により、新しい住宅地やレストラン、小売店の複合施設が形成され、周辺地域の発展が促進されます。

ニューヨーク市経済開発公社の調査によると、ハイラインから徒歩5分以内の不動産価値は2003年から2011年にかけて103％上昇した。

英国では、ロンドンのO2は立ち上げ当初は失敗プロジェクトとみなされていた。しかし、音楽イベントと組み合わせると、この半島はすぐに人気の観光地になりました。音楽チケットの売り上げによる利益は毎年数億ドルに達するだけでなく、周辺地域には数え切れないほどの店舗、住宅地、商業施設も形成されています。

上海の建物に描かれた巨大な壁画。写真: Pexel

アジアでは、上海のM50クリエイティブパーク工業団地が、アーティストや観光客を惹きつけるギャラリーのあるアート地区に生まれ変わっています。ここで営業している企業は、徐々に芸術団体、デザイン会社、文化イベント主催者に取って代わられつつあります。

ジェームズタウン・インターナショナル・リアル・エステートの社長マイケル・フィリップス氏は、人々の芸術への関心が都市の様相を変えていると語る。プロジェクトにアート作品を取り入れることで、歩行者が増え、オフィスワーカーに利便性をもたらし、小売業者に売上をもたらします。

ショッピング・エンターテイメント複合施設を開発したターンブリッジ・エクイティーズの創業者アンドリュー・ジョブロン氏は、アート作品がより多くの顧客を引きつけ、店舗にとどまらせるのに役立っていると語った。

一方、シンシナティ大学の研究によると、壁画や彫刻などの美的要素がある商業地区では、そうでない地区よりも歩行者数が43％多いことがわかった。

ベトナムの先駆的な芸術都市

世界的な「流れ」に従って、ベトナムの多くの都市部では生活空間に芸術的価値を取り入れ始めています。これにより、文化的アイデンティティに富んだ活気ある住宅地の開発が促進され、人々のますます高級なライフスタイルに応えています。その中で特に目立つのが、ホーチミン市の新たな中心地となる予定の都市エリア、ザ・グローバル・シティです。

このプロジェクトの開発者によると、グローバルシティは人類のための都市という哲学で計画・設計されており、伝統的な価値観を保存・促進しながら国際的な統合を目指し、独自のアイデンティティを創造している。このビジョンに基づき、プロジェクト開発者の Masterise は、ディレクターの Viet Tu 氏を都市部のシニアクリエイティブアドバイザーとして招き、芸術と文化を住民の生活にさりげなく取り入れて、新たな奥深い体験を生み出すことを目指しました。

ヴィエット・トゥ監督は、不動産価値の向上と同様に、都市芸術の発展は世界にとって不可欠であると考えています。これは単なるトレンドではなく、実証済みのやり方です。都市空間への芸術の統合は美的価値に留まらず、都市の「魂」に対する開発者の幅広いビジョンも反映しています。

ニューヨークのソーホーにインスピレーションを得た、SOHO のアートアベニュー、ザグローバルシティは、文化、芸術、創造性が調和して融合した場所です。大規模な屋外アートギャラリーとして建てられたアートアベニューは、ベトナムの民俗遊び「かくれんぼ」、誕生の季節、「ダンダンダンデ」など、ベトナムの人々に馴染みのあるテーマやイメージを描いた彫刻で印象に残ります。この場所は、ニューヨークのソーホー風のポップアップストアや、毎週末ヨーロッパやアメリカのストリートミュージックスタイルを届けるソーホーのバルコニーショーイベントシリーズなど、都会の生活にも溶け込んでいます。

このタウンハウスエリアも、居住者や訪問者に親しみを感じてもらえるように作られています。 SOHO エリアの建築は、世界有数の企業である Foster+Partners によって設計されました。ベトナムの街路に典型的な、隣接する家々の起伏のある高さから、ドアのスラットシステムに土着の建築様式の影響を受けた細部まで、すべてが非常に馴染み深く、居住者に帰属意識を感じられる場所となっています。

現在、SOHO エリアには、食品、サービス、教育などの分野の大手ブランドが徐々に進出しています。大規模な文化芸術イベントが開催されるたびに何万人もの人が集まり、店舗が活用してビジネスを行う上で有利な状況が生まれています。

グローバルシティのSOHOエリアの一角

SOHO 地区から、グローバルシティは一連の大規模な文化およびエンターテイメントイベントの開催地にもなりました。 2024年だけでも、この都市部ではGenfest、Hoi-Thuan-Hoi、SOHO Fest、The Global Celebrationなど多くのイベントが開催され、何百万人もの来場者が訪れました。

2025年、ザ・グローバル・シティでは、歌手ハ・アン・トゥアンによるライブコンサート「サイゴンのバラをスケッチ」が開催されます。これは、数万人の観客が待ち望んでいたショー「Anh trai vu ngan cong gai」の2夜公演です。

マスターライズグループのマーケティングディレクター、ティ・アン・ダオ氏は、先進国では歴史や芸術文化の保存が持続可能な資産価値を持つ都市部を創造するための不可欠な条件であると語った。ザ・グローバルシティでは、企画・デザイン、国際水準の施設など、既存の優位性に加え、文化・芸術を取り入れることで、あらゆるライフスタイルに適した都市空間を創出し、短期的な魅力を創出するとともに、将来的な価値の確保に努めます。

こうした活動のおかげで、グローバルシティは都市住民にとって見逃せない目的地となりました。一方、ここの住民は、多くの文化的、芸術的な活動や娯楽施設を備えた活気ある生活に浸りながら、国際水準の生活空間を楽しむことができます...

ベトナムの都市開発における世界基準、文化芸術活動の適用、そして地下鉄1号線、環状3号線、ロンタイン・ザウザイ高速道路、リエンフオン道路とドスアンホップ道路などによる周辺交通インフラの継続的な改善により、近い将来、グローバルシティと市の東部全体の魅力と価値が高まることが期待されます。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thiat-d245115.html