財務省、第2次固定資産税について見解示す

財務省は、土地の管理・利用の効率化を図るため、住宅全般に対する課税、あるいは複数の住宅や土地の所有に対する課税の在り方について検討する必要があると考えている。

財務省は12月6日、複数の不動産を所有・利用する者への不動産課税について、土地の管理・利用の効率化を図るため、住宅全般に課税するか、複数の住宅と土地を所有する者に特化した課税の在り方を検討する必要があるとの見解を示した。

最近、財務省は、複数の不動産を所有・使用している人に対して現時点で不動産課税をすることは不適切であり、市場での大規模な売りにつながるようなショックを避けるため、課税の時期や方法について慎重に検討する必要があると示唆する世論がいくつか寄せられていると述べた。

財務省によると、国は現在、不動産の所有権と使用権を確立する過程で発生する不動産関連の賦課金（土地使用料、土地賃借料、登録料）と、不動産の使用（非農地使用税、農地使用税）に関する規則を公布している。

しかし、現在ベトナムでは、住宅（居住中）および不動産譲渡（法人所得税、個人所得税、付加価値税）に対して課税されません。

財務省は、2022年6月16日付ベトナム共産党第13期中央委員会決議第18-NQ/TW号に示された、制度と政策の継続的な革新と改善、土地管理と利用の有効性と効率性の向上、そしてベトナムを高所得先進国とするための推進力の創出に関する政策と方向性を制度化するために、状況と文脈を考慮した適切かつ同期した解決策が必要であると述べた。これには、住宅全般への課税、あるいは具体的には複数の住宅や土地区画の所有に対する課税に関する解決策の研究が含まれる。

同時に、不動産譲渡所得に関する個人所得税政策も、新たな要件や状況、および一部の国の慣行に合わせて改訂する必要があります。

したがって、住宅や土地の経済的かつ効率的な利用は、投機を抑制し、不動産市場の透明性、安定性、持続可能な発展を促進することに貢献します。

財務省は、国際的な経験を調査・収集し、不動産関連税制の実施における障害や欠陥（広大な土地や住宅、空き地、割り当てまたは賃貸されているものの活用が遅れている土地を含む）を特定し、適切な時期に管轄当局に報告し、ベトナムの社会経済状況、国際慣行、不動産関連税制の一貫性との整合性を確保しています。

不動産関連の税制改革の実施は、首相が承認した2030年までのベトナム税制改革戦略の全体的枠組みに位置付けられています。

最近、財政部は、不動産譲渡所得に対する個人所得税政策の研究と改正を含む、現行の個人所得税法に代わる新しい個人所得税法の制定案に対して、関係団体と個人に幅広い意見を求める文書を発表した。

財務省は受け取ったフィードバックをまとめて検討し、個人所得税法を検討・評価して政府、国会常任委員会、国会に報告し、国会の立法プログラムに従って修正や追加の検討を行う予定です。

建設省は以前、不動産投機を抑制するために、2軒以上の住宅や土地を所有する個人に課税するという解決策を最近提案した。

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