ド・ドゥック・ズイ天然資源環境大臣は、この決議案の本質は、商業住宅プロジェクトの実施における土地アクセス手段を補完することだと述べた。従来、2003年土地法と2005年住宅法では、土地使用権移転の2つのメカニズムに基づく商業住宅プロジェクトの実施は、義務的かつ任意的なものとされていた。大臣は、現行の都市法では、プロジェクト規模は通常20ヘクタール以上であり、面積が小さく都市との調和が確保できない場合、国は土地を回収しないと述べた。

ド・ドゥック・ズイ天然資源・環境大臣が今朝演説した。写真：国会

大臣は、地方、特に不動産市場が大きくなく、20ヘクタールを超える都市プロジェクトが少ない小さな地方で発生している困難について言及しました。したがって、この決議を発行する目的は、全国の地方、特に不動産市場が大きくなく、20ヘクタール以上の都市プロジェクトが少ない小さな省で発生している困難と障害を取り除くことです。残りのプロジェクトは、土地にアクセスする方法がないため、実施できません。ド・ドゥック・ズイ大臣は、公平性を確保し、要求許可メカニズムを克服するために、全国的に実施する必要があることを強調しました。パイロット実施の条件について、ド・ドゥック・ズイ大臣は、決議草案では、プロジェクトには5つの条件が非常に具体的に規定されていると述べました。土地利用計画と建設計画、都市計画と一致し、住宅開発プログラムと一致している必要があります。プロジェクト実施のための土地面積は、省人民評議会が承認したリストに含まれている必要があります...国防および安全保障上の土地面積については、国防省および公安省の書面による承認が必要です。条件に該当するプロジェクトは、居住地以外の農地および非農地の土地利用用途を変更することが許可されます...食糧安全保障の確保、350万ヘクタールの水田の安定維持、全国平均の森林被覆率42％の確保という問題に関して、ド・ドゥック・ズイ大臣は、この問題は国および省の土地利用計画、都市計画、建設計画の策定段階から実施され、厳しく管理されていると述べました。計画を立てる際には、計画期間中にどれだけの農地を非農業用途に転換し、どれだけの住宅地を実施するかを判断して、350万ヘクタールの水田面積の安定維持と42％の森林被覆率の安定維持を確保する必要があります。国防・治安用地について、天然資源環境大臣は、設計草案では、国防・治安用地を、地方に引き渡されていない住宅開発計画に基づき撤去し、国防省と公安省が優先的に、軍将兵向け商業住宅プロジェクトの実施を組織する方向で調整すると述べた。ド・ドゥック・ズイ大臣は、これは、国防・治安用地を速やかに計画通り住宅地に転換し、軍将兵の住宅ニーズを解決するための条件を整えるための規則であると述べた。この決議は、国防省と公安省にプロジェクト実施のための投資家選定の組織化を委任する方向で設計されている。投資家が選定されると、投資家は他のプロジェクトと同様に、すべてのプロセス、手順、条件を実行する必要がある。

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出典: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html