ソクチャン省の有権者は、建設省が政府に対し、投資家の参加を促し、賃貸や購入型賃貸住宅、特に労働者や学生向けの住宅の開発を促進するための予算負担を軽減するためのより優遇政策を発行するよう助言することを勧告した。
HQCプラザ社会住宅プロジェクト（ホーチミン市ビンチャン区）写真：Hoang Trieu
建設省は、近年、社会住宅開発を支援するための多くのメカニズムと政策が制定・実施されており、比較的充実した法的枠組みが構築され、企業が社会住宅開発に参加するための支援と奨励が確保されていると述べた。具体的には、社会住宅プロジェクトに対する土地使用料の免除、付加価値税と法人所得税の50%減税、プロジェクト内外の技術インフラへの投資支援、低金利の優遇融資などが挙げられる。
上記の優遇政策により、社会住宅の発展は重要な成果を上げており、現在までに全国で都市部において301件の社会住宅プロジェクトが完成し、建設規模は約15万5,800戸、総面積は778万平方メートルを超えています。
現在、継続的に実施中のプロジェクト（投資認可済みおよび投資・施工実施中のプロジェクトを含む）は401件、建設規模は約454,360戸、総面積は約2,272万㎡で、数十万人の低所得者、労働者、学生の住宅改善と安全な居住を支援しています。
しかし、建設省は、政策メカニズム、優遇資本源、利益など、実施プロセスにおいて依然としていくつかの困難や問題があり、多くの投資家が社会住宅開発に参加していないと考えています。これらの内容は、2022年8月1日に開催された労働者・低所得者向け社会住宅開発促進会議において、 首相も指摘しました。この会議において、首相は建設省に対し、2021年から2030年にかけて、低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設する投資プロジェクトの策定を主導するよう指示しました。
現在までに建設省はプロジェクトを完了し、首相に報告書を提出し、政策の完成、資本の配分、インセンティブの増強、賃貸住宅の開発など、困難を解消し、社会住宅の開発を促進して設定された目標を達成するための多くの解決策を提案しました。
現在、建設省は、2014年住宅法の主宰、調査、改正を担っており、国会第5回会期での意見聴取と第6回会期での承認を目指しています。建設省は、ソクチャン省の有権者の意見を聞き、投資家の参加を促し、予算負担を軽減して社会住宅開発を促進するための、より優遇的で開放的な政策の改正・追加を検討したいと考えています。
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出典: https://nld.com.vn/thoi-su/bo-xay-dung-noi-gi-ve-giai-quyet-nhu-cau-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-20221231224700447.htm
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