南部のインフラ整備プロジェクトが不動産市場を活性化させる

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不動産投資ウェブサイト「カフェランド」が9月20日午前、ホーチミン市で開催したワークショップ「南部の不動産はインフラ開発のチャンスをつかむ」において、専門家らは、インフラや交通プロジェクトへの投資促進の取り組みにより、南部地域は不動産市場にプラスの影響を与え、2024年には市場が活性化する可能性が高いとの認識を示した。

銀行・金融専門家のグエン・トリ・ヒュー博士は、最近の継続的な金利引き下げは不動産業界にとって「魔法の杖」ではない、なぜなら不動産価格が下落すると企業はこれ以上借り入れができなくなるからだと述べた。一方、融資やより良い市場が得られれば、高い金利を支払っても構わないと思っている。

Các dự án hạ tầng phía Nam sẽ kéo thị trường bất động sản ấm lên - Ảnh 1.

公共投資とインフラ整備が進めば不動産市場は活性化するだろう

ヒュー氏はさらに、「資本とプロジェクトの合法性に関する問題が解決されなければ、全国の不動産市場は低迷を続けるでしょう。しかし、南部では大型インフラプロジェクトの恩恵により、より多くのビジネスチャンスが存在します。南部の不動産事業は市場の影響を受けやすく、特に南部市場の不動産需要は依然として非常に大きく、2024年には市場が徐々に活性化すると予測しています」と述べました。

CBREベトナムの住宅マーケティング部門ディレクターのヴォ・フイン・トゥアン・キエット氏も、インフラは不動産市場に大きな影響を与える要因だと述べた。政府の南部地域に対する公共投資計画には、ロンタイン国際空港、環状3号線、高速道路、西部地域の多くの高速道路プロジェクトが含まれており、経済を活性化させ、不動産市場も恩恵を受けるでしょう。特に、ホーチミン市中心部には現在あまり土地が残っていないため、遠心都市部、郊外地区、ホーチミン市に隣接する南部の各省が発展するだろう。

キエット氏によると、地下鉄1号線沿いのプロジェクトは価格が急騰しており、一部のプロジェクトでは150％近く上昇し、多くのプロジェクトでは50％～70％上昇しているという。言うまでもなく、ホーチミン市は将来、他の地下鉄路線を含む交通システムに関連した都市プロジェクトを開発し、不動産市場を活性化させるだろう。

さらに、ヴォー・フイン・タン・キエット氏は、不動産市場は供給の回復を通じて明るい兆候を示していると述べた。一部の投資家は、プロジェクトが建設許可を取得したことを発表し、財政的圧力や法的な困難や問題が軽減された。

「市場は依然として多くの変動と困難に直面していますが、インフラネットワークへの多額の投資により、依然として大きな可能性を秘めています。特に、市場はより持続可能な方向に発展していくでしょう」と専門家は予測しています。

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