ホーチミン市税務局は、8月1日からの土地関連書類の処理に関して緊急提案を発表しました。

ビンタン区税務署で納税申告書を提出する人々 - 写真：PHUONG QUYEN

ホーチミン市税務局：数千件の書類が滞留している。

これは、この問題に関して過去 1 か月間にホーチミン市税務局から提出された 2 回目の書面による要請です。

ホーチミン市税務局は、8月1日から8月27日までの間に合計8,808件の申請を受理したと報告した。この中には、土地使用権の認定に関連する土地使用料徴収の申請が346件、土地の用途変更に関連する土地使用料徴収の申請が277件含まれていた。

また、不動産譲渡に伴う個人所得税の申告は5,448件、金銭債務が発生しなかった場合の申告は2,737件であった。

ホーチミン市税務局は、2024年土地法および政府法令第103号の発効時に、土地関連の財務義務計算のタイムリーで一貫した処理を確保し、法規制の遵守を保証するために、8月1日に、2024年土地法第159条第1項に規定されている土地価格表から土地価格を適用するケースにホーチミン市人民委員会の決定02号を適用する際に、税務署での申請処理プロセスで遭遇した欠点と困難を概説した公式書簡第7825号を発行したと発表しました。

ホーチミン市税務局は、ホーチミン市人民委員会に対し、土地価格表の調整に関する決定を速やかに公布し、関連法定文書（土地価格表、土地価格調整係数、土地賃借料算定率など）の適用に関する指導・指示を行うよう要請した。これにより、税務当局は2024年8月1日以降に発生する土地関連の財務義務を速やかに計算することができる。

さらに、市民の実際のニーズと正当な権利に影響を与える可能性のある申請や苦情の滞留を回避するために、ホーチミン市税務局は、市民の証明書を処理する際に金銭的義務が生じないケースの解決について税務総局に報告する」と提案書には記されている。

ジレンマ

ホーチミン市人民委員会は8月18日、調整された土地価格表が利用可能になるまで、8月1日以降に発生する申請に対する土地財務義務の計算についての指針を求める文書を首相に送付した。

ホーチミン市人民委員会によると、同市は2024年8月1日から、2024年土地法第257条第1項の規定に従って土地価格表が調整されるまでの移行期間中、財政上の義務に関する行政手続きの解決に困難と障害に直面している。

具体的には、2024年8月1日以降、決定第02/2020号の調整されていない土地価格表を2024年の土地価格調整係数を乗じずにそのまま適用すると、当該地域の現在の実際の土地価格と一致しなくなります。

ただし、決定第02号による調整前の地価表を引き続き適用し、2024年の地価調整係数を乗じる場合、その実施に関する規制やガイドラインはありません。

したがって、ホーチミン市人民委員会は、2024年8月1日から2024年土地法第257条第1項に基づいて土地価格表が調整されるまでの間に発生する土地関連の財務義務の解決プロセスにおけるボトルネックを回避するために、ホーチミン市が実施の基盤を持つように、首相が天然資源環境省と財務省に上記の問題の解決を指導するよう指示することを提案します。

最近、ホーチミン市では、土地の用途変更や土地の譲渡を申請するケースが増えています。しかし、税金や土地使用料の計算に必要な書類を税務当局に提出する際に、ガイダンスが不足しており、困難に直面しています。

出典: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm