不動産市場が安全、健全、持続的に発展するために

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社会住宅および労働者住宅の建設に投資する。

2024年、省は社会住宅の管理と使用に対する検査と監督を強化し、社会住宅ローンプログラムを実施し、労働者住宅、低所得者向け住宅、工業団地の再定住住宅などの投資と建設における困難と障害を解決し、不動産市場の安定的、健全的、持続可能な発展を促進するための解決策を講じました。

平均住宅面積は約29^{平方メートル}/人に達すると予測されており、具体的には都市部で約30.6^{平方メートル}/人、農村部で約27.68^{平方メートル}/人です。堅固な住宅と半堅固な住宅の割合は97.31%で、劣悪な住宅と簡素な住宅は2.69%です。2024年には、省内で工業団地労働者向け住宅プロジェクト1件が完成し、4件の社会住宅プロジェクトも引き続き実施されます。

また、省は、工業集積地における社会住宅や労働者住宅建設への土地割り当てと投資実施の結果を審査・評価し、社会住宅開発の計画と土地割り当てに関する規制を厳格に実施し、詳細な都市計画プロジェクトと新工業団地建設計画に土地を割り当て、規定どおりに社会技術インフラを確保する。

現在、2021年から2025年までの沿岸部と島嶼部の貧困地区および特に困難なコミューンのリストを承認する首相の2022年3月15日付決定第353/QD-TTg号で承認された貧困地区は州内に存在しない。

2024年、同省は貧困者のために集められた資金から、貧困世帯、準貧困世帯、特に困難な状況にある世帯向けに314軒の新築住宅と63軒の連帯住宅の修復を支援し、その額は295億8000万ドンに上った。

プロジェクト338によると、首相は州に対し、2030年までに11,900戸の社会住宅を整備する目標（2021～2025年に5,000戸、2026～2030年に6,900戸）を設定した。現在までに州は6,746戸の社会住宅を整備済みで、そのうち2,400戸が完成しており、全体目標（2021～2025年）の48%を達成している。

現在、省内には、アパートとして建設された住宅開発プロジェクトが2件あります。省公営住宅プロジェクトは2006年に供用開始され、現在も規定の耐用年数内であり、2022年に改修・修繕が完了しています。タン・フォー・ヴァン社会住宅団地は建設中ですが、まだ検査・認証・運用開始されていません。さらに、工業団地内には、2015年から現在までに建設・運用開始された労働者向け住宅プロジェクトが13件あり、これらも規定の耐用年数内です。

建設省が社会住宅、労働者住宅の開発、アパートの改修と再建のための優遇融資のプロジェクト、対象、条件、基準のリストの決定を指示する決議第33/NQ-CP号および2023年4月20日付公式文書第1551/BXD-QLN号に基づき、タイニン省は社会住宅と労働者住宅プロジェクトの投資家に対し、120兆ドンの融資プログラムの下で融資ニーズを登録するよう指示しました。

さらに、同省は、2023年6月12日付通知第1750/TB-UBND号に基づき、タン・フォー・ヴァン投資株式会社が投資するタン・フォー・ヴァン社会住宅アパートメントプロジェクトという1つのプロジェクトに対して融資を必要とする社会住宅プロジェクトのリストを発表しました。

2025年：不動産市場が回復し、安定する。

同省はこれまで、定期的に同地域の市場動向を監視・収集し、市場の「過熱」や「凍結」、風説の流布、不動産価格をつり上げて利益を得るための投機、需給の不均衡などの状況を速やかに処理・防止し、市場メカニズムに基づく健全な運営を確保してきた。

州内の不動産市場は安定しており、取引件数は少ない。公証を通じて記録される不動産取引の大部分は、既存の住宅地内にある住宅用地の区画に関するものである。

省人民委員会は、2022年8月29日付首相の「不動産市場の安全、健全かつ持続可能な発展を促進するための一連の解決策に関する指令第13/CT-TTg号」および不動産市場と住宅開発の困難を取り除くための首相のその他の指令を実施するにあたり、多数の実施文書を発行するとともに、各部署、機関、地方自治体に対し、それぞれの機能と義務に応じて、省の不動産市場の持続可能な発展を促進するための規制を厳格かつ効果的に実施するよう指示しました。

社会住宅の管理と使用に対する検査と監督を強化し、社会住宅ローンプログラムを実施し、労働者、低所得者、工業団地の再定住住宅のための住宅の投資と建設に関連する困難と障害を取り除きます...

不動産市場は2025年に回復し、着実に発展すると予測されており、企業は住宅プロジェクト、社会住宅、工業団地の労働者向け住宅の建設にあたり、融資、債券発行、顧客からの資金調達といった十分な機会を得ることができます。社会住宅政策の対象となる企業は優遇政策と支援を受けることができ、今後、特に社会住宅の売買を中心とした不動産取引の増加が見込まれます。

ニ・トラン

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出典: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html