不動産市場は変動期を経て、回復の兆しが多く見られました。

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Batdongsan.com.vnのデータによると、市場は反転の兆しを見せており、不動産への関心が高まっています。具体的には、2024年第3四半期の土地への関心は2023年の同時期と比較して49%、戸建て住宅は25%、アパートは24%、ヴィラは22%増加すると予想されています。

Batdongsan.com.vnの調査に参加したブローカーの72％は、不動産市場の現在の変動はより好ましい兆候を示していると述べた。

不動産市場は変動のサイクルを経て、多くの回復の兆しを記録しました。 — 不動産市場は変動のサイクルを経て、徐々に回復の兆しを見せています。

Batdongsan.com.vnの調査によると、ハノイとホーチミン市では新規開業物件の多くがかなり高額であることが示されています。ハノイでは平均価格が4,500万VND/m2から9,000万VND/m2、ホーチミン市では平均価格が4,500万VND/m2から1億3,000万VND/m2となっています。Batdongsan.com.vnの調査に回答した不動産仲介業者のほとんどが、新規開業物件の吸収率は平均（30%～60%）から非常に良好（80%超）の範囲にあると述べています。

Batdongsan.com.vnのグエン・クオック・アイン副社長は、新法について次のように述べました。「不動産関連の3つの改正法は、購入者、仲介業者、取引フロア、そして不動産投資家から好意的に受け止められています。2024年の不動産市場は、法改正によって透明性が向上すると予想されます。また、新たな優遇・支援政策により、公営住宅の供給も改善される見込みです。」

さらに、民間住宅・土地市場も多くの好調な兆候を記録しています。当サイトの2024年1月～9月の不動産市場データによると、民間住宅・土地市場は、関心と取引の両面で概ね改善傾向にあります。しかしながら、これは依然として一部地域、特に北部諸省における局所的な改善にとどまっています。

これに応じて、民営住宅の価格は、2021年第1四半期の9,500万VND/m2から、2024年第3四半期には1億7,300万VND/m2に上昇しました。一方、この地域の土地価格は、2021年第1四半期の2,700万VND/m2から、2024年第3四半期には4,600万VND/m2に上昇しました。南部地域では、土地と住宅の価格の変動はそれほど大きくありません。具体的には、民営住宅の価格は、2021年第1四半期の9,400万VND/m2から、2024年第3四半期には1億600万VND/m2に上昇し、土地の価格は、2021年第1四半期の1,300万VND/m2から、2024年第3四半期には1,700万VND/m2にわずかに上昇しました。

賃貸市場も、ピークシーズンの影響と販売価格の上昇圧力により、成長サイクルに入りつつあります。2024年の最初の9ヶ月間で、販売価格は徐々に上昇し、1平方メートルあたり5,000万VNDを超えました。これは、賃貸価格にも上昇圧力をもたらし、2023年末の1,000万VND/戸/月から1,100万VND/戸/戸へと上昇する可能性があります。

ル・トラン

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出典: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html