フーコック島の「パラダイスガーデン」チェックインポイントは閉鎖解除できるのか？

キンテドーティ - トラン・ヴァン・ルオン氏は3万平方メートルの土地を借り、多目的土地利用モデルに従って観賞用庭園を造成するために数百億ドンを投資した。しかし、この建設は障害に直面しています。

荒れ地を美しくする

トラン・ヴァン・ルオン氏（ホーチミン市第12区在住）は、経済発展、特に民間部門への投資と事業発展に関する党と国家の政策の実施について語った。彼は「真珠の島」フーコック島に特別な愛情を持っており、エコツーリズム、特に若者向けのチェックインスポットの開発におけるこの地域の可能性と利点を調査し、実現しました。

ルオン氏は地形を調査し、若者向けのチェックインサービスの種類を注意深く学んだ後、投資資金を借りてディエンティエン丘陵地域（キエンザン省フーコック市ドゥオンドン区）の土地42区画（約3ヘクタール）を借り、観光事業に投資した。

「上記の土地全域はレ・チョン・ダイ氏が所有しており、隣接する42区画の土地も含まれます。そのうち300平方^メートルは市街地、残りは農地で、森林地はなく、すべてが市街地として計画されています」とルオン氏は述べた。

上記のアイデアを実現するために、ルオン氏は芸術的な歓迎門、写真橋、展示用の竹と茅葺き屋根の仮設住宅（バンガロー）、調和のとれた自然の景観システムなどの構築に労力と資金を投入しました。すべての構造物は軽量な材料で作られており、解体可能で、土壌の質に影響を与えません。特に、土砂崩れ防止法面を造成するために自然石を積み上げて土壌を補強し、環境保護と景観向上に努めています。

これらのプロジェクトは単なるビジネスアイテムではなく、ルオン氏と他の多くの職人の情熱の結晶である芸術作品でもあります。これはミニチュアの「楽園庭園」と考えられており、ベトナム文化のおとぎ話を伝えながら、モダンなヨーロッパ風の空間と融合し、訪問者に強い印象を与えるユニークな製品です。

客観的で包括的な評価の必要性

ルオン氏は、庭園がほぼ完成し、運営の準備が整った時に、法的な問題に遭遇したと語った。地元当局は、この建物は違法に建築され、土地を誤った目的で使用して破壊されたと述べた。この土地には住宅地が300^{平方メートル}しかなく、残りは農地であり、ンゴイ・サオ・ドゥオン・ドン社が投資したディエンティエンヒル住宅観光プロジェクトの計画の一部であったためである。

2024年12月17日、フーコック市人民委員会事務局は、フーコック市人民委員会副委員長のグエン・レ・トアン氏による、レ・トロン・ダイ氏の土地（ルオン氏が庭として借りていた土地 - PV）における行政違反処理記録の審査に関する結論を発表しました。

したがって、フーコック市人民委員会の副委員長は、レ・チョン・ダイ氏の永年耕作地に庭園を建設する投資に関する違反を処理するためのファイルを設置するよう要請した。フーコック市警察は過去の記録を精査した結果、土地利用目的の変更（多年生作物用の土地に家を建てる）を理由にレ・チョン・ダイ氏を起訴する根拠はないとの結論を下した。

「調査を通して、このプロジェクトは長年『中断』され、実施されていない状態にあることを知りました。一方、誠実な事業を行い、社会に実質的な貢献をしたいという意欲を持つ土地利用者は土地の利用を許されず、土地は放置されています。これは非常に痛ましい無駄です。さらに、2024年土地法の施行を定める政府法令102/2024/ND-CP第99条第1項の規定により、土地利用者は土地を複数の用途に利用できることが分かりました。住宅や多年生樹の植栽に加え、事業サービスにも利用可能ですが、総面積の50%を超えないことが条件となっています」とルオン氏は語った。

ルオン氏は、多目的土地利用計画を作成し、フーコック市党委員会と人民委員会に送付して多目的土地利用の許可を求めたとも述べた。この庭園には、花、観賞用植物、その他経済的価値の高い植物を植えることに投資されます。

庭園建設のための投資プロジェクトはすべて、私の多目的土地利用計画に記載されており、土地利用価値を高め、土地の破壊は一切ありません。また、地方自治体にも提出しました。庭園建設の投資プロセス中も、ドゥオンドン区人民委員会とフーコック市人民委員会に定期的に土地利用報告書を提出していました。

2024年8月12日、フーコック市党委員会事務局は市人民委員会常務委員会に文書を送付し、市党委員会書記の指示を伝えた。内容を含め、市人民委員会常務委員会に権限に基づいて審議・解決し、各方面に回答すること。同時に、その結果を市党委員会常任委員会に報告する。「今のところ、何の返答も受け取っていない」とルオン氏は語った。

ゴック島への観光客を引き付ける観光チェックインポイントを創設する建設プロジェクトに伴い、地方自治体と機能機関はルオン氏の提案を客観的かつ総合的に検討する必要がある。ここから、チェックインガーデンが法律に従って運営されるよう合理的な解決策を見つけ、放棄された土地の浪費を防ぎ、観光開発を促進し、フーコック市全体の発展に貢献します。

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出典: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html