フーコック島の「エデンの園」チェックインポイントの障害は解決できるのか？

キンテドーティ - トラン・ヴァン・ルオン氏は3万平方メートルの土地を借り受け、多目的土地利用モデルに基づく造園工事のため数百億ドンを投資しました。しかし、この工事は困難に直面しています。

廃墟の土地を美しくする

トラン・ヴァン・ルオン氏（ホーチミン市第12区在住）は、党と国家の経済発展政策、特に民間部門への投資と事業開発を実施するにあたり、フーコック島（真珠島）への特別な愛着を抱き、エコツーリズム、特に若者向けのチェックインスポットの開発におけるこの地域の潜在性と利点を調査し認識してきたと語った。

ルオン氏は地形を調査し、若者向けのチェックインスポットの種類を徹底的に研究した後、観光事業に投資するため、ディエンティエン丘陵地域（キエンザン省フーコック市ドゥオンドン区）の土地42区画（約3ヘクタール）を借り受け、資金を借り入れた。

ルオン氏は、荒れ果てた土地を数百億ドンを投じて美しい「楽園の庭園」に作り変えた。

「上記の土地の全域は、レ・チョン・ダイ氏を利用者として登録されており、隣接する42区画の土地のうち300平方^メートルが都市住宅地、残りは農地で、森林地はなく、すべてが都市住宅地として計画されています」とルオン氏は述べた。

この構想を実現するために、ルオン氏は時間と費用を投じ、芸術的な入口門、写真撮影用の橋、展示用の仮設の茅葺き小屋（バンガロー）、そして自然と調和した景観システムなど、様々な要素を建設しました。これらの構造物はすべて、土壌に影響を与えない軽量で取り外し可能な材料を用いて建設されました。特に、地滑りを防ぐため、自然石を積み上げて斜面を作り、土壌を強化しました。これにより、環境保護と景観向上が実現しました。

これらのプロジェクトは単なるビジネスではなく、ルオン氏をはじめとする多くの職人たちの献身の結晶である芸術作品でもあります。ミニチュアの「エデンの園」とも称されるこれらのユニークな作品は、ベトナム文化のおとぎ話のような魅力と現代的なヨーロッパ風のデザインを融合させ、訪れる人々に強い印象を残します。

客観的かつ包括的な評価が必要です。

ルオン氏によると、庭園が完成に近づき、開園準備が整った頃、法的な障壁に直面したという。地元当局は、ルオン氏が違法建築を行い、土地を不法に使用して土地を損傷したと主張した。住宅地として指定されていたのはわずか300^{平方メートル}で、残りは農地であり、ドゥオン・ドン・スター社が開発するディエンティエン・ヒル住宅観光地区プロジェクトの計画区域内にあったためだ。

2024年12月17日、フーコック市人民委員会事務局は、レ・チョン・ダイ氏の土地（ルオン氏が庭用地として賃借していた土地 - PV）における行政違反処理記録の審査に関して、フーコック市人民委員会副委員長のグエン・レ・トアン氏の結論をまとめた通知を発行した。

したがって、フーコック市人民委員会副委員長は、レ・チョン・ダイ氏による多年生作物用の土地への庭園の投資と建設に関する違反を処理するためのファイルの作成と、フーコック市警察が土地利用目的の変更（多年生作物用の土地への住宅建設）についてレ・チョン・ダイ氏を起訴する根拠はないという結論を下した以前のファイルを再検討するよう要請した。

「調査を通じて、このプロジェクトは長年停滞し、未だ実現していないことがわかりました。一方で、事業を営み、社会に実質的な貢献をしたいという真摯な意志を持つ土地利用者が土地利用権を否定され、土地は放置され、荒廃したまま放置されています。これは非常に痛ましいことです。さらに、2024年土地法の施行を定める政令102/2024/ND-CP第99条第1項に基づき、土地利用者は土地を複数の用途で利用できると理解しています。住宅や多年生作物の栽培に加え、事業サービスへの利用も認められていますが、総面積の50%を超えないことが条件となっています」とルオン氏は語った。

ルオン氏はさらに、フーコック市党委員会と人民委員会に多目的土地利用計画を提出し、多目的土地利用の許可を申請したと述べた。この庭園では、様々な種類の花、観賞用植物、その他経済的価値の高い作物を栽培する予定だ。

庭園への投資と建設工事はすべて、私の多目的土地利用計画に概説されており、土地の価値を高めています。この土地を破壊することは決してありません。計画は地方自治体にも提出済みです。さらに、庭園開発の過程では、ドゥオンドン区人民委員会とフーコック市人民委員会に定期的に土地利用報告書を提出しました。

2024年8月12日、フーコック市党委員会事務局は市人民委員会常務委員会に文書を送付し、市党書記の指示を伝えました。この指示には、市人民委員会常務委員会に対し、権限の範囲内で問題を検討・解決し、関係者に回答するよう指示することが含まれていました。同時に、その結果を市党委員会常務委員会に報告することになっていました。しかし、現在まで何の回答も受け取っていません」とルオン氏は述べました。

フーコック島への観光客誘致を目的とした観光チェックインポイント建設プロジェクトにおいて、地元当局と関係機関は、ルオン氏の提案を客観的かつ包括的に検討する必要があります。その上で、チェックインガーデンが法令を遵守し、土地の浪費を防ぎ、観光開発を促進し、フーコック市全体の発展に貢献するための合理的な解決策を見出していくべきです。

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出典: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html