ホーチミン市で土地を区切るための最小面積は 36 平方メートルです。

（ダン・チ）ホーチミン市は、住宅地と農地の分離条件に関する規則を公布した。住宅地の分離に必要な最小面積は36平方メートル、郊外地区では80平方メートルである。

10月31日、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、当該地域における土地の分割、土地の統合、および土地の分割の最小面積に関する条件を規定する決定に署名しました。この決定は本日から発効します。

この決定では、ホーチミン市は地域を3つの地域に分割しています。地域Iには、1、3、4、5、6、8、10、11区、ゴーバップ、ビンタン、フーニャン、タンビン、タンフーが含まれ、地域IIには、7、12区、ビンタン、トゥドゥック市、および郡鎮が含まれ、地域IIIには、町を除くビンチャン、クチ、ホックモン、ニャーベ、カンザーの各地区が含まれます。

住宅地に関して、ホーチミン市人民委員会は、エリア1の土地分割の条件として、形成済み土地区画と分割後に残る住宅地区画の面積が最低36平方メートルで、土地区画の間口と奥行きが3メートル以上であること、エリアIIは、形成済み土地区画と分割後に残る住宅地区画の面積が最低50平方メートルで、土地区画の間口と奥行きが4メートル以上であること、エリアIIIは、分割後に残る住宅地区画の面積が最低80平方メートルで、土地区画の間口と奥行きが5メートル以上であること、を規定しています。

ホーチミン市郊外の土地を分割するには、最低80平方メートルの面積要件を満たさなければならない（写真：PN）。

ホーチミン市では、農地については、一年生作物およびその他の農地については500平方メートル、多年生作物、水産養殖地、製塩地、集中家畜飼育地については1000平方メートルという区画分けの最小面積を規定しています。

本規則の対象は、土地分割及び土地統合手続きの実施に関連する必要性、権利及び義務を有する組織、世帯及び個人である。管轄の国家機関は、法律の規定に従って土地分割及び土地統合手続きを実施する。

上記の土地分割条件の規定は、国有住宅の売却、国家に寄付された土地、慈善住宅、感謝住宅、連帯住宅を建設するために世帯や個人に寄付された土地、投資、公共投資、住宅に関する法律の規定に従ってプロジェクトを実施するための土地の分割と統合、管轄当局によって承認された 1/500 の縮尺の詳細計画がある地域、管轄の国家機関によって干拓が決定された土地区画または土地区画の一部には適用されません。ただし、干拓決定の日から 3 年以上経過しているが、実施されていない場合は除きます。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm