ホーチミン市で土地を分割するための最小面積は36m2です

（ダン・トリ） - ホーチミン市は、住宅地と農地を分ける条件に関する規則を公布した。宅地の場合の最小区画面積は36㎡、郊外の場合は80㎡です。

10月31日、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、同地域における土地分割、土地の統合、土地分割の最小面積の条件を規定する決定書に署名した。この決定は今日から発効します。

この決定では、ホーチミン市は地域を3つの地域に分割しています。地域Iには、1、3、4、5、6、8、10、11区、ゴーヴァップ、ビンタン、フーニャン、タンビン、タンフーが含まれます。ゾーン II には、7 区、12 区、ビンタン区、トゥドゥック市、および郡町が含まれます。地域 III には、町を除くビンチャン、クチ、ホックモン、ニャーベ、カンザー地区が含まれます。

住宅地に関しては、ホーチミン市人民委員会は、エリア1の土地分割の条件として、形成された土地区画と分割後に残る住宅地区画の面積が最低36平方メートルであること、土地区画の間口の幅と奥行きが3メートル以上であることを規定しています。第二地区は、区画整理後に形成された土地区画と残りの住宅用地区画であり、最小面積は50平方メートルで、土地区画の正面の幅と奥行きは4メートル以上である。エリアIIIは、最小面積が80平方メートルで、土地区画の正面の幅と奥行きが5メートル以上である、分割後に残る住宅用地です。

ホーチミン市郊外の土地は、区画に分割するためには最低80平方メートルの面積要件を満たさなければならない（写真：PN）。

農地については、ホーチミン市は、一年生作物およびその他の農地の土地区分の最小面積を 500 平方メートルと規定しています。多年生作物栽培地、水産養殖地、製塩地、集中畜産地として1000㎡。

この規則の適用主体は、土地の分割および土地の統合手続きの実施に関連するニーズ、権利および義務を有する組織、世帯および個人です。管轄の国家機関は、法律の規定に従って土地の分割および土地の統合の手続きを実行するものとする。

上記の土地分割条件に関する規定は国有住宅の売却には適用されません。国に寄付された土地、慈善住宅、感謝住宅、連帯住宅を建設するために世帯や個人に寄付された土地。投資、公共投資、住宅に関する法律の規定に従ってプロジェクトを実施するために土地区画を分割および合併する。管轄当局により1/500の縮尺で詳細な計画が承認された地域の場合土地回収決定の日から 3 年以上経過したが、その決定が実施されていない場合を除き、管轄の国家機関によって土地回収決定が行われた土地区画または土地区画の一部。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm