クアンガイ市総合建設計画の現地調整

クアンガイ氏は、クアンガイ市ティンアンコミューンの約４ヘクタールの土地を住宅地から都市公共サービス用地まで現地調整した。

クアンガイ市総合建設計画の現地調整

クアンガイ氏は、クアンガイ市ティンアンコミューンの約４ヘクタールの土地を住宅地から都市公共サービス用地まで現地調整した。

クアンガイ省クアンガイ市市街地。写真: リン・ダン

クアンガイ省人民委員会は、2040年までのクアンガイ市総合建設計画の一部調整を承認した。これにより、同省はティンアンコミューンの約4ヘクタールの土地を住宅地から都市公共サービス用地へと一部調整した。

具体的な土地利用基準としては、建築密度が最大60％、地上15階、地下2階、建物の高さが最大55メートル、土地利用係数が最大12倍、土地区画の建築境界が建設省の国家建設計画技術規則QCVN 01:2021/BXDの規定に準拠していることなどが挙げられます。

クアンガイ省人民委員会は、クアンガイ市人民委員会に対し、2040年までのクアンガイ市総合建設計画の調整内容を更新し、組織や個人が把握、監視、実施できるように公示と広報を組織すること、計画間の整合性と同期を確保するために他の関連計画プロジェクトを検討および調整すること、天然資源環境局と連携してクアンガイ市土地利用計画の調整書類を完成させ、規定に従って省人民委員会に提出して承認を得ることを要求します。

建設局は、その権限に従って、基本的な建設工事の国家管理機能の遂行、都市計画および建築の実施を担当します。

以前、クアンガイ省人民委員会は、2021年10月11日付の決定第949/QD-UBND号において、2040年までのクアンガイ市建設マスタープランを調整しました。これにより、計画範囲には15,734ヘクタールを超えるクアンガイ市の自然地域全体が含まれます。

2040年までのクアンガイ市総合計画調整プロジェクトは、省都であり、クアンガイ省の 政治、経済、文化、社会、科学技術の中心地であり、海に面した川沿いの都市部であり、ベトナム中部の沿岸都市部で開発の可能性のある都市部の一つであり、貿易、サービス、観光、加工産業の面で中部地域の経済の中心地の一つであり、特にズンクワット経済区の開発プロセスで重要な後方であり、中部地域と中央高原の重要な交通ハブである。

空間計画の原則に関して、クアンガイ省は、この調整された計画を、クアンガイ市の自然生態系、丘、川、海岸地帯などの自然景観を尊重して保護すること、既存の住宅地域の改修と装飾と組み合わせて、新しい同期した近代的な都市エリアを開発し、その地域で実施されている、または実施されている既存のインフラストラクチャシステムとプロジェクトと同期して接続すること、都市軸、景観軸、主要な焦点スペースを形成し、周囲の空間との調和のとれた接続を確保することなどに向けています。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chung-xay-dung-thanh-pho-quang-ngai-d229111.html