不動産市場は年末の繁忙期を迎えており、多くの企業が魅力的なインセンティブを盛り込んだ商品を急いで市場に投入しています。
先日、シーホールディングスグループはデスティノ・セントロ・アパートメントのオープニングセレモニーを開催しました。わずか数時間で、プロジェクトのほとんどの製品が顧客によって登録されました。
シーホールディングス・グループのプロジェクト管理ディレクター、ルー・ヴィエット・クオン氏は、プロジェクトの魅力について説明し、魅力的なインセンティブとともに適正価格でプロジェクトが売り出されたため、多くの投資家が求めたと語った。
具体的には、このプロジェクトには銀行との提携があり、アパート価格の最大70%まで、年6.8%という優遇金利で2年間の融資を受けることができます。購入者は6～8ヶ月以内に30%を前払いするだけで済みます。残りの金額については、銀行ローンを活用し、住宅の受け取り（2026年末予定）まで、月々600万ドンから分割払いで支払うことができます。プロジェクトが承認されると、残りの5%を投資家に支払うだけで済みます。
さらに、このプロジェクトには、早期に予約する顧客向けのアパート価格の 1% 割引、2 つ以上のアパートを購入すると 1 ～ 2% 割引、既存の顧客 (Fresca Riverside、Lago Centro、The Pearl Riverside プロジェクトの製品を所有) 向けの 1% 割引など、多くの魅力的な割引プログラムもあります...
投資家代表は、アパートの価格はプロジェクトの進捗状況に応じて近日中に引き上げられる予定であり、価格と優遇措置は現時点では適用されず、追って発表される予定だと付け加えた。したがって、上記の柔軟かつ優遇的な政策は、アパートを所有したい若者にとって大きなチャンスとなるだろう。
同様に、タン・ロイ・グループは10月に、ドゥックホア区（ ロンアン）に初のマンションプロジェクト「ビンアン・アーバンエリア」を立ち上げました。このプロジェクトは、タン・ロイ・グループとアン・クオン・ウッド・ジョイント・ストック・カンパニーの共同事業であることが知られています。
商品構成については、このプロジェクトは4つのサブエリアに分かれており、エリアAは14～20階建てで736戸、エリアBは14～25階建てで1,850戸、エリアCは22～28階建てで2,916戸となっている。
「10月には、まずエリアBを発売します。これは社会住宅の製品ラインです。その後、商業住宅の製品を展開していく予定です」と、タンロイグループのゼネラルディレクター、グエン・タン・クエン氏は述べた。
ビンズオン省では、TTキャピタルがTT Avioプロジェクトの購入者向けに支払い交渉ポリシーを提供しています。初期費用の10%のみを支払い、その後は毎月1%のみの支払いで済み、24ヶ月間の金利サポートが受けられます。2ベッドルームのアパートメントは14億ドンからご利用いただけます。
同様に、Phu Dong Sky Oneプロジェクトの投資家も、銀行からの借入ではなく、月額950万ドンの分割払い方式を採用しています。3年間、月額800万～1000万ドンでアパートを賃貸することを約束しています。
ビンズオン省やロンアン省といったホーチミン市の「裏庭」に加え、バリア・ブンタウ省も南部の「ホット」な市場です。TDGグループは、ブンタウ市3/2通りの正面に位置するマリス・プロジェクトのポラリス・タワー・リゾートアパートメントを正式に発売しました。戸数は約500戸で、販売価格は1平方メートルあたり7,500万～8,500万ドンです。
このプロジェクトの公式販売元であるTPI社のジェネラル・ディレクター、トラン・ホアイ・バオ氏は、これは海を愛する顧客向けのブンタウ初の新興アパートメントモデルであり、リゾート要素を満たし、キャッシュフローを活用する能力も備えていると語った。
ブンタウ市で多くの顧客を惹きつけているもう一つのプロジェクトは、ブンタウ・センターポイントです。これはこの地域では珍しい長期高級アパートメントプロジェクトで、2024年第4四半期に家具付き200戸の供給が予定されており、2年間の無料管理や月額1,200万～1,600万ドンの賃料収入確約など、多くの優遇措置が設けられています。
DKRAグループ市場調査部長のヴォ・ホン・タン氏は、年末の住宅販売競争について、プロジェクトの実施コストが高い状況では直接的な価格引き下げは非常に困難であるため、投資家は住宅製品を購入しやすいように販売政策を採用していると述べた。同氏はまた、これから年末にかけて、多くの新旧プロジェクトが販売競争を繰り広げ、激しい競争を生み出すだろうと指摘した。
TTキャピタルの営業部長であるグエン・ゴック・チャウ氏は、投資家優遇政策だけでは不動産市場を「引き戻す」のに十分ではないと考えています。プロジェクトの吸収力を決定づけるのは、適正な価格と製品の品質の組み合わせです。優れた販売政策に加えて、プロジェクトには適切な販売価格と保証された建設品質も必要です。
「現在の市場需要は依然として手頃な価格の住宅に傾いています。そのため、投資家は商品開発において、地域顧客の実際の人口構成と収入を調査し、購買力を測り、住宅購入者の心理とニーズを理解する必要があります」とチャウ氏は述べた。
出典: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-nuoc-rut-ban-hang-cuoi-nam-d228482.html
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