執行官の活動

執行官グエン・ハイ・ダン氏は、資産の登記および引き渡し行為の記録作成プロセスに参加した。

ニンキエウ区のグエン・キム・Nさんは、「以前、飲食店を経営する顧客に3年間の契約で家を貸していました。しかし、3ヶ月営業した後、借主は廃業し、営業を停止し、家賃の支払い義務を果たさなくなりました。賃貸契約書には、『借主が正当な理由なく1ヶ月分の家賃を支払わない場合、家主は少なくとも30日前までに借主に通知し、一方的に契約を解除する権利を有する』と記載されていました。調査後、執行官に私の権利を守るよう要請しました。」と語った。

この事件について、カントー執行官事務所のグエン・ハイ・ダン執行官は次のように述べた。「Nさんのケースでは、執行官に『賃貸契約の一方的な解除に関する通知』の送達記録を作成し、借主に通知することで、借家を取り戻すことができます。通知の送達記録を作成した後、借主が通知内容に従って義務を履行しない場合、家主は一方的に契約を解除し、合法的に借家を取り戻すことができます。あるいは、Nさんは執行官に『賃貸住宅の現状記録』の作成を依頼し、借主が賃貸後に設計や機能を変更していないか、住宅の全体的な状況を明確に把握することができます。同時に、貸主の所有ではない資産（もしあれば）を数えて封印し、倉庫に保管し、借主に資産を受け取るよう通知します。」これらの手続きはすべて執行官によって立ち会われ、写真、ビデオ、個人文書、所有権を証明する書類、借家返還の根拠とともに記録されます。この公証は、Nさんが借家を合法的に返還するための根拠となるだけでなく、交渉の根拠として、あるいは紛争が生じた場合に裁判所に解決を求めるための根拠となります。

最近では、人々は多くのことを知るようになり、有能な執行官に積極的にサービスを依頼するようになりました。フオックトイ区のグエン・ティ・Hさんは次のように述べています。「以前、執行官事務所に、証人、金銭の授受の記録、資産の現状の記録といった行為の記録を作成するよう依頼しました。記録を作成することは、当事者が正しく行動するための証拠となり、「反対意見」を抑制し、不必要な紛争を防ぐためだと私は考えています。」

オモン区在住のファム・ティ・ホンHさんは、金銭授受の証人、記録、資産の譲渡に関する公正証書の作成を完了したばかりです。Hさんによると、以前は特定の取引や行為を行う必要がある場合、当事者双方と証人が署名した手書きの契約書を作成することが多かったそうです。しかし、紛争が発生した場合、手書きの契約書では法的効力が確保されないケースが多かったそうです。しかし、今では執行官の証人による公正証書を作成することで、人々の正当な権利と利益が保証されるようになりました。

グエン・ハイ・ダン執行官は、同僚たちは積極的に行動し、執行官サービスの普及・導入に努め、困窮している人々が可能な限り迅速に執行官サービスにアクセスできるようにする必要があると述べています。同時に、特に記録の作成、判決執行条件の確認、そして判決執行の直接的な組織化において、業務効率を向上させる必要があります。そして、この新しい法的サービスが組織や市民にとってより一層役立つものとなるよう貢献していく必要があります。

文と写真：CHAN HUNG

出典: https://baocantho.com.vn/hoat-dong-thhua-phat-lai-a189309.html