金利は年わずか4.9%から始まります。
ベトナム国家銀行は年初から政策金利の引き下げを4回実施しており、引き下げ幅は年0.5%から2%の範囲です。これに伴い、商業銀行も優遇融資プログラムやパッケージを調整・実施し、新規融資の金利を顧客に応じて年0.5%から3%程度引き下げています。
さらに、ベトナム国家銀行の指示に従い、金融機関は企業、個人、そして経済の生産・事業活動の回復を支援するため、貸出金利の引き下げ措置を実施しています。これらの政策により、銀行が現在提供している金利は、借り手にとって非常に魅力的であると考えられています。
個人顧客向けの消費者ローン需要は非常に高く、銀行は段階的に支援策を講じ、資金需要を刺激しています。多くの銀行は、住宅購入や消費などのための個人顧客向け融資パッケージを優遇金利で提供しています。
例えば、 SeABankでは、現在から2023年末まで、住宅ローンの金利は年4.9%で、融資期間は最長35年、融資額に制限はありません。優遇期間終了後は、SeABankが顧客に提供する金利は年11～12%程度となります。
SeABankは、個人向け消費者ローンに加え、事業活動の支援、成長環境の整備、そして企業に公平な競争機会を提供するための優遇パッケージを多数提供しています。現在、SeABankは事業世帯向けに、年7%からの金利で非常に魅力的な融資政策を実施しています。特に、事業登録や納税書類を必要とせず、資金需要の100%を融資し、返済能力の証明を容易にしています。
SeABank は常にお客様のニーズを理解し、最高の製品の研究開発に努め、お客様が簡単に素早く夢や計画にアクセスし、それを実現できるよう支援します。
複数のパワーアシスト機能を搭載。
一部の専門家は、金利の低下は個人と企業の両方の心理にプラスの影響を与える前向きなシグナルだと捉えています。金利の低下は個人の経済的プレッシャーを軽減し、よりリーズナブルな価格で融資を受けやすくします。開発業者にとっては、資本コストの低下により、割引やギフトなど、購入者へのインセンティブを強化できるだけでなく、未完了のプロジェクトを完了させ、供給を増やすための新たなプロジェクトを開始するための追加リソースを確保できます。
企業にとって、今は市場の需要に対応し、年末の繁忙期に備えるために、生産と事業の拡大に注力すべき時期です。低金利は、企業のコストと運営の削減に役立つだけでなく、製品価格の維持と市場価格の安定にもつながり、ひいては経済全体の成長を後押しするでしょう。
市場調査によると、SeABankの優遇ローンパッケージは、他の銀行と比較して競争力のある金利を提供しています。住宅購入を検討している人の多くは、現在、年利10%未満だけでも既に魅力的であり、ましてや年利5%未満であればなおさら魅力的だと述べています。さらに、手続きが簡単で、融資が迅速に行われるため、住宅購入者にとって理想的な機会となっています。さらに、現在の不動産市場は、夢のマイホームを手に入れたいと考えている家族にとって、依然として有利な条件を維持しています。
金融および銀行の専門家は、住宅購入者に対し、金利以外にも、返済条件、自分の経済力に合った元金と利息の支払い、ローンパッケージの柔軟性など、他の問題にも注意を払うようアドバイスしています。
現在、銀行は住宅価格の70～80%という高額な融資限度額を提供しています。しかし、住宅ローンは一般的に長期にわたるため、返済期間を長期にわたって確保するためには、家計全体の状況を考慮する必要があります。そのため、住宅購入者は長期融資を提供する銀行を選ぶことができます。例えば、SeABankは35年間の融資期間を設けており、返済期間を延長することで、毎月の元本と利息の支払い負担を軽減することができます。
ご覧のとおり、銀行が実施している融資パッケージの非常に魅力的な金利、長期の期間、シンプルで柔軟な手続きは、顧客の経済的プレッシャーを軽減するだけでなく、住宅所有の機会や現在の生産および事業活動のための資本支援をサポートする効果的なソリューションも提供します。
さらに、2023年9月1日に発効したベトナム国家銀行通達06/2023/TT-NHNNに規定されている他行返済のための融資に関する方針は、借り手にとって「有益」とみなされており、銀行間の金利競争を激化させています。ローンの早期返済と経済的プレッシャーの軽減を求める顧客の困難とニーズを理解し、SeABankを含む複数の銀行は、年利わずか4.9%から始まる金利で、他行の個人ローンの早期返済を支援する融資パッケージを提供しています。これは、不動産購入ローン、担保付き消費者ローン、事業ローンに適用されます。これにより、顧客は元本返済猶予期間の恩恵を受けられるだけでなく、他行ローンの早期返済におけるサポートを受けられるという重要なメリットがあり、同時に収入確認も非常に簡便かつ柔軟に行うことができます。
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