年利はわずか4.9%
中央銀行は年初から4回の調整を行い、運営金利を年0.5～2%引き下げました。これに伴い、商業銀行も新規融資の顧客層に応じて貸出金利を年0.5～3%程度引き下げるためのプログラムや優遇融資パッケージを調整・実施しています。
同時に、中央銀行の指示に従い、金融機関は企業、国民、そして経済の生産と事業の回復を支援するため、貸出金利の引き下げ措置を講じてきました。これらの政策により、現在の銀行の金利は借り手にとって非常に魅力的であると考えられています。
個人顧客向けの消費者ローン需要は非常に大きく、銀行は徐々に資金需要を支援し、刺激しています。多くの銀行は、住宅購入や消費などのための融資を個人顧客に提供するための優遇金利パッケージを提供しています。
例えば、 SeABankでは、現在から2023年末まで、同銀行が顧客に提供する住宅ローンの金利は年4.9%で、融資期間は最長35年、限度額に制限はありません。優遇期間終了後は、 SeABankが顧客に提供する金利は年11～12%程度となります。
SeABankは、個人向けローンの提供だけでなく、事業活動を支援し、成長を促す環境を整備し、企業に公平な競争機会をもたらすための様々な優遇措置を提供しています。現在、SeABankは事業主世帯向けに、年7%からの金利で、特に資本ニーズの100%を融資し、債務返済能力の証明を容易にする非常に魅力的な融資政策を実施しています。また、事業登録や納税書類の提出も不要です。
SeABank は常に顧客のニーズを理解し、常に最高の製品を生み出すための研究に努め、顧客が簡単に、迅速にアクセスして、すぐに夢や計画を実現できるように支援します。
多くの支援を受けて
一部の専門家は、金利の引き下げは人々や企業の心理にプラスの影響を与える良いシグナルだと捉えています。金利の低下は人々の経済的なプレッシャーを軽減し、より手頃な価格で融資を受けやすくします。一方、投資家は資本コストへの圧力を軽減するため、割引や特典など、購入者に多くのインセンティブを提供できるだけでなく、未完了のプロジェクトを完了させたり、供給を補うための新規プロジェクトを展開したりするための資金をより多く確保できます。
企業にとって、これは年末の繁忙期に備え、市場の商品需要を満たすために生産と事業の拡大に注力する時期です。金利の「クールダウン」は、コスト削減と事業運営の効率化に貢献するだけでなく、製品価格の維持と市場価格の安定にもつながり、ひいては経済成長全体の推進力となります。
市場調査によると、SeABankの優遇ローン金利パッケージは、他の銀行と比べて非常に競争力があります。住宅購入のためにローンを借りたいと考えている多くの人々は、現在、年利10%未満という金利だけでも既に魅力的なインセンティブであり、さらに年利5%未満、簡単な手続き、迅速な融資など、住宅購入者にとって理想的な機会であると述べています。さらに、不動産市場は現在、夢のマイホームを手に入れたい家族にとって非常に有利な条件を維持しています。
金融・銀行業界の専門家は、金利問題以外にも、住宅購入者は融資パッケージの財務能力と柔軟性に応じて、返済期間、元金と利息の支払いなどの他の問題にも注意を払うよう推奨しています。
現在、銀行は住宅価格の70～80%という高額な融資限度額を設けています。しかし、住宅ローンは通常長期ローンです。そのため、借入先の世帯全体の財務状況を考慮し、長期にわたる返済能力があるかどうかを検討する必要があります。そのため、住宅購入者は長期ローンに対応している銀行を選ぶことができます。例えば、SeABankは35年間のローンポリシーを採用しており、返済期間を延長することで、毎月の元本と利息の支払い負担を軽減できます。
銀行が実施している融資パッケージの非常に魅力的な金利、長期の期間、シンプルで柔軟な手続きは、顧客の金銭的プレッシャーを分散させるだけでなく、住宅を所有する機会を支援したり、現在の生産および事業活動のための資本を支えたりする効果的なソリューションでもあることがわかります。
さらに、2023年9月1日から適用される国立銀行通達06/2023/TT-NHNNに基づく他行のローン返済方針は、借り手にとって「有利」とみなされており、銀行間の金利競争力を高めています。SeABankを含む一部の銀行は、借金返済の困難さと早期返済への要望を理解し、経済的プレッシャーを軽減するために、不動産購入ローン、担保付き消費者ローン、事業目的ローンを対象に、年利わずか4.9%からの低金利で、他行の個人ローンの早期返済を支援するローンパッケージを提供しています。これにより、顧客は元本返済猶予期間を享受でき、特に他行ローンの早期返済に対する支援を受けられるだけでなく、収入証明も非常に簡単かつ柔軟になります。
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