ラムドン省、社会住宅開発への投資を促進し呼び掛ける会議を開催

省人民委員会副委員長のヴォー・ゴック・ヒエップ氏と建設局長のグエン・ヴァン・ジア氏が会議の議長を務めた。

会議で演説した省人民委員会副委員長は、「投資家からの意見や要望を聞くと同時に、政府機関の対応能力を検討するため、この会議を開催する」と強調した。同氏によれば、省内では社会住宅の需要が非常に高く、特にダラット、バオロック、ドゥック・チョン地区などの地域で需要が高いという。

会議に参加する企業

ヴォー・ゴック・ヒエップ氏はまた、ラムドン省における社会住宅開発の困難な状況についても言及した。省は多くの努力を払ってきたが、依然として住民の住宅ニーズを満たすことができていない。同時に、省と各部署が協力してこの問題を解決できるよう、企業に実用的な解決策を提案するよう呼びかけます。

建設局長のグエン・ヴァン・ジア氏が会議で報告した。

• 2030年までに2,200戸の社会住宅を建設する目標

会議におけるラムドン省建設局の報告によると、同省の社会住宅需要は現在、ダラット市、バオロック、ドゥックチョン地区を中心に約4,711戸と推定されている。

政府は2030年までに2,200戸の社会住宅を建設するという目標を州に課しているが、2021年から現在までに州が完成させたのはわずか99戸で、目標の5％にも満たない。この数字は、社会住宅の開発という目標の実現に依然として遅れが生じており、投資を誘致するには改革と革新の措置が必要であることを示しています。

この状況を解決するために、建設省の指導者たちは、投資を誘致するための8つの計画区域を含む計画区域のゾーニングを発表しました。これらの地域は社会住宅開発の大きな可能性を秘めていますが、行政手続きの実施や適切なインフラの構築においては、企業と当局の連携が重要です。

会議風景

•地方自治体からのビジネスサポートとソリューション

会議で注目された点の一つは、ラムドン省には投資家への融資資金を提供する能力がないとヴォー・ゴック・ヒエップ氏が主張した点だ。代わりに、州は低所得者が公営住宅を購入するための資金を借り入れることを支援する。

省人民委員会副委員長はまた、ラムドン省には分譲地プロジェクトの14か所における社会住宅プロジェクト用に最大18.39ヘクタールというかなり大規模な土地基金もあると述べた。しかし、この土地基金を有効に活用するためには、企業の積極的な参加が必要です。

彼はまた、地域計画と敷地整地における困難を取り除くことの重要性も強調した。

建設局副局長のホー・ゴック・フォンハイ氏が、社会住宅への投資を求める立場を表明した。

ビジネス代表者が意見を述べる

会議では、一部の企業が、計画には含まれていないが、土地資金や敷地整地の容易さで有利なプロジェクトを州が検討するよう提案した。

投資家らはまた、投資家の参加を促進するために、プロジェクトの実施を促進するための敷地整地の進捗状況に関する明確な計画が必要であると提案した。

ラムドン省農業環境局長ホアン・シー・ビック氏が会議で意見を述べた。

会議では、ラムドン省農業環境局長ホアン・シー・ビック氏も、計画に基づき、地方自治体は土地回復のための具体的な計画とロードマップを策定し、補償と用地整地のための資金源を手配するよう提案する必要があるとの意見を述べた。

同氏はまた、省人民委員会が発行した計画に基づき、同省は今後、投資家と連携して土地割り当て手続きを短縮し、この分野への投資に関心のある投資家にとって有利な条件を整えていくと強調した。

ビジネス担当者が提案を行う

•ビジネス提案

会議では、多くの建設企業の代表者が具体的な提言を行った。企業は、建設省が敷地造成の進捗状況や計画地域に関連したより詳細な情報を提供することを期待しています。また、一部の投資家は、州が計画外ではあるものの、土地資金が大きく、用地整地作業が順調に進んでいることから投資の可能性がある地域への投資を許可することを検討するよう提案した。

企業はまた、投資家の権利を保護するための政策、特に省の社会住宅賃貸料率や投資支援政策、社会住宅購入の支援、社会住宅購入基準に特に関心を持っています。

会議参加者

最後に、省人民委員会のヴォー・ゴック・ヒエップ副委員長は、省は2021年以降毎年社会住宅を開発する多くの計画を立てているものの、実際には実施の進捗は依然として非常に遅いと強調した。

「現在、実施されているプロジェクトは3件のみで、ダラットのみが社会住宅のゾーニング計画を策定しており、他の地域ではまだ策定されていません。しかし、計画はあるものの、接続道路が未整備、補償手続きや用地取得手続きが完了していない、1/500計画や投資方針が策定されていないなどの状況にある地域もあります。」