真剣に、民主的に、科学的に世論を集める
会議で報告した天然資源・環境大臣ダン・クオック・カイン氏は、土地法案（改正）に関する世論調査の組織が2023年1月3日から2023年3月15日まで実施されると述べた。
ダン・クオック・カイン天然資源環境大臣は、世論調査の組織化は、真剣に、同期的に、民主的に、科学的に、公的に、透明に、徹底的に実施され、多様で豊かな形態で、草の根レベルのコミューン、区、町、住宅地、居住集団に至るまで、実質と効果を確保し、 政治システムのほとんどの機関と組織を動員し、あらゆる社会階層が参加し、国内の多くの階層の人々、海外在住のベトナム人の注目を集め、真に意義深い政治活動、重要な政治法的出来事となったと断言した。人々の意見は、いずれも深い関心、熱意、そして責任感を示している。
天然資源・環境大臣ダン・クオック・カーン氏は、土地法案（改正）について説明、承認、修正する報告書を提出した。
セクションを5つ増やし、新しい記事を40件追加
ダン・クオック・カイン天然資源環境大臣は、国民の意見を踏まえ、多くの章、節、条項を改訂し、構成と内容を根本的に変更したと述べた。完成した法案は16章263条で構成され、そのうち5条（第4章第3条、第7章第1条、第16章第1条、第2条、第3条）が増補され、40条が新たに追加され、13条が削除された。
特に、法案第32条には、国から土地を借り受け、その全期間にわたって一時金を支払っている土地使用者は、年間地代を支払う形態に切り替えることを選択でき、支払われた地代は年間の支払地代から差し引かれるという規定が追加されました。また、国から土地使用料を徴収せずに土地を割り当てられ、割り当てられた区域の一部または全部を生産、経営、サービス提供に使用する必要のある公共サービス機関は、当該区域について年間地代を支払う形で国が土地を借り受ける形態に切り替えることを選択できるという規定も追加されました。さらに、内務省と各レベルの人民委員会が、現場での行政境界確定、地方行政境界記録の作成、土地管理のための地籍記録の利用と提供を行う責任も追加されました。さらに、行政境界紛争の解決に関する規定も追加されました。
土地収用、補償、支援、移住の内容の抜本的な改正
土地の回収、徴用、補償、支援、移住に関して、ダン・クオック・カーン天然資源環境大臣は、国民から多くの意見が寄せられている内容であると強調した。法案草案では、意見を踏まえ、第79条の全内容を改正し、国が国益及び公共利益を目的とした社会経済開発プロジェクトを実施するために土地を回収することを規定した。その目的は、土地資源の振興、土地利用効率の向上、近代的な社会経済インフラの整備、社会保障政策の実施、環境保護、文化遺産の保護である。また、各分野の公共事業の種類ごとに土地回収の事例を規定し、国家機関本部ビル建設、公共事業、その他真に必要な場合のための土地回収も規定した。
会議の概要。
起草機関は、現行土地法の施行を導く政令の中で、具体的な規定を研究、吸収し、いくつかの規定を合法化しました。これらの規定は、実践において適切であることが証明されており、土地を回収された人々の正当な権利と利益を保障し、合意を形成し、苦情を減らし、同時に地方自治体が実施を組織するのに有利な条件を作り出しています。具体的には、国家が土地を回収する際の補償、支援、移住は、民主主義、客観性、公平性、公開性、透明性、適時性、および法律規定の遵守を確保する必要があります。土地を回収された人々は、土地の損害、土地に付随する財産、土地への投資費用、生産と営業の停止による損害について補償され、職業訓練と求職の支援、生活と生産の安定の支援、国家が住宅地を回収する際の移住の支援を受け、現金による補償が必要な場合は、現金による補償形式を選択する際に優先権が与えられます。補償地価格とは、補償、支援及び移住計画の承認時点で回復された土地の種類ごとの特定の土地価格をいいます。
土地評価の原則、根拠、方法の明確化
特に、本法案は、土地評価の原則、市場地価、土地評価基準、土地価格決定のための入力情報、土地評価の方法についても明確にし、土地評価コンサルティングに関する規定を補足している。したがって、土地評価は、以下の原則を確保する必要がある。市場原理に従って土地価格を決定する方法。方法、手順、および土地評価手順を厳格に遵守すること。客観性、公開性、および透明性を確保すること。土地価格の決定、土地価格の鑑定、および土地価格の決定の各段階における独立性を確保すること。方法に従って土地価格を決定するための入力情報は、以下のことを保証する必要がある。土地価格は、公証された認証済みの土地使用権譲渡契約書に記録され、土地使用権競売で落札された土地価格は、価格の急騰または下落を引き起こす要因、血縁関係のある取引、またはその他のインセンティブの影響を受けず、国家土地データベースに記録され、土地データベースに土地価格情報がない場合、調査と調査を通じて、市場に従って土地価格情報、土地使用による収益、費用、および収入に関する情報を収集する必要がある。
6月9日午前の国会会議に出席する代表者たち。
同時に、地価が市場原理と整合することを確保するため、地価表を毎年公布することを引き続き規定する。ただし、地方自治体が土地法の新規定に従って新たな地価表を作成・公布するための十分な時間を確保するため、現行の地価表を2025年12月31日まで引き続き使用するという移行規定を追加する。また、土地の割り当て、土地の賃借、土地利用目的の変更許可、土地利用の拡大、土地利用形態の変更、土地の割り当て及び賃借に関する決定の調整、詳細計画の調整に関する決定の日から180日以内に、所管人民委員会が具体的な地価決定を承認しなければならないことを規定する。
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