1. プロジェクト名:アンヴァンドゥオン新都市地区、Cエリア、土地区画コードXH1の社会住宅プロジェクト - 商業取引名: キネティックリビングプロジェクト。

2. 投資家名： Phu My Thuong Investment Joint Stock Company。

連絡先： Phu My Thuong Investment Joint Stock Company Office。住所：House 36, Alley 15 To Huu, Thuan Hoa Ward, Hue City, Vietnam。

3. プロジェクト建設地：フエ市ミートゥオン区アンヴァンズオン新都市地区CエリアXH1区画

4. 建設プロジェクトおよび工事の規模：

- このプロジェクトには、9階建ての低層商業住宅47棟と社会住宅アパート5棟（G1、G2、G3、G4、G5）が含まれます。

- 建設投資プロジェクトの総面積は約31,847平方メートルです。以下を含みます：

+ 低層商業住宅用地：土地面積5,954.5㎡、そのうち低層住宅47棟、延床面積約16,035.91㎡。

+高層社会住宅用地：面積25,098平方メートル、そのうち9階建てマンション5棟、総建築床面積約66,660平方メートル。

+ 技術インフラ道路建設用地：面積794.50m2。このうち道路および技術インフラ用の土地の面積は474.50m2、緑地の面積は320.00m2です。

5. プロジェクト実施の進捗状況： 2025年第1四半期から2029年第2四半期まで、以下を含む：

- 全体的な技術インフラ：2025年第1四半期から2026年第1四半期まで

- 低層商業住宅プロジェクトおよび高層社会住宅アパート：2025年第3四半期から2029年第2四半期まで

6. 社会住宅の戸数、面積、推定平均販売価格：

- 販売中の社会住宅アパートの数：720戸

- アパート面積：52.84㎡から70㎡

- 本プロジェクトの社会住宅アパートの推定平均販売価格：アパート1階あたり14,980,282 VND/m2（VAT込み、管理費別）                                                                                                      

7. 社会住宅購入申請受付時期及び様式：

7.1. 社会住宅購入申請受付期間：

社会住宅の購入登録を希望する世帯および個人は、投資家に直接連絡して指示を受け、社会住宅の購入申請書を提出する必要があります。

・社会住宅第1期購入申込受付期間（直接申込およびオンライン申込）： 2​​026年1月2日から2026年2月2日まで（日曜・祝日を除く）。受付時間：午前8時～午後12時、午後13時30分～午後17時30分。

- フェーズ 1 の社会住宅購入申請受付期限(2026 年 2 月 2 日)後に、社会住宅購入申請数が販売戸数を下回った場合、投資家は次のフェーズで社会住宅購入申請の受付を継続する時期を通知します。

7.2. 社会住宅購入申請書受付様式：

- お客様は、Phu My Thuong Investment Joint Stock Companyの事務所に直接お申し込みください。住所：フエ市トゥアンホア区トゥフー15番地36号室。電話番号：090 413 8889。

- お客様はウェブサイトhttps://kinetic-living.com.vn/からオンラインで申し込みます。

- 回答や説明が必要なお客様は、ホットライン 088 643 1199 または 090 413 8889 までお問い合わせください。

8.社会住宅購入登録資格者：

・革命功労者及び烈士遺族は、「革命功労者優遇条例」（住宅法第76条第1項）の規定により住宅改善支援を受けることができる。

- 都市部の貧困世帯および準貧困世帯（住宅法第76条第4項）。

- 都市部における低所得者（住宅法第76条第5項）。

- 工業団地内外の企業、協同組合、協同組合連合会に勤務する労働者および労働者（住宅法第76条第6項）。

- 人民武装軍の将校、職業軍人、下士官、警察官、公務員、防衛職員、現在軍務に就いている公務員、暗号業務に従事している者、国家予算から給与を受け取っているその他の暗号組織に従事している者で現在就業している者（住宅法第76条第7項）。

- 幹部、公務員、公務員に関する法律（住宅法第76条第8項）に規定される幹部、公務員、公務員。

- 対象者は、規則違反により公営住宅の入居を取り消された場合（住宅法第76条第9項）を除き、本法第125条第4項の規定に従って公営住宅を返還した。

- 法律の規定に従って土地が回収され、家屋を撤去し取り壊さなければならないが、国から家屋や土地の形での補償をまだ受けていない世帯および個人（住宅法第76条第10項）。

9.社会住宅購入登録の条件

住宅条件:

+ 自分の家を所有しておらず、土地使用権証明書や土地に付随する資産の所有権に自分の名前が記載されておらず、社会住宅を購入または賃貸しておらず、フエ市内でいかなる形の住宅支援政策も享受していない。

+ または、フエ市内に家を所有しているが、一人当たりの平均住宅面積が床面積15平方メートル/人未満である。

+ 自宅を所有しているが職場から遠い場合は、以下の条件を満たす必要があります。

・所有住宅は職場から半径20km以内、かつ社会住宅プロジェクトから半径10km以内に位置し、社会住宅プロジェクトから職場までの距離は、現在の住宅から職場までの距離よりも短くなければなりません。

· 選定された社会住宅プロジェクトは、社会住宅支援政策の受益者が所有する住宅と同じコミューンレベルの行政単位（合併後）に属していない。

· 住居、職場、社会住宅の場所は、Google マップのデジタル プラットフォームで一般的な手段 (バイク) による自宅から職場までの最短ルートに基づく距離によって決定されます。

-収入要件:

+ 申請者が未婚または独身であることが確認されている場合、申請者が勤務する機関、部署、または企業が確認した賃金・給与表に基づいて計算された平均月収が2,000万VNDを超えてはなりません。

申請者が未婚であるか、独身であることが確認されており、かつ成年年齢に達していない子供を養育している場合、申請者が勤務する機関、部署、または企業が確認した賃金・給与表に基づいて算出された平均月収は 3,000 万 VND を超えてはなりません。

+ 申請者が法律の規定に従って結婚している場合、申請者とその配偶者の合計平均月収は、申請者が勤務する機関、部署、または企業が確認した賃金・給与表に基づいて計算された4,000万VND以下である必要があります。

+ 収入条件を決定する期間は、管轄当局が確認を行った時点から計算して連続 12 か月以内です。

10.社会住宅購入申請書の構成要素

社会住宅を購入するための申請書類の構成要素は、次のとおりです。

- 2024年7月26日付法令第100/2024/ND-CP号。社会住宅の開発および管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳述しています。

- 住宅法のいくつかの条項を詳述した2024年7月31日付回覧第05/2024/TT-BXD号。

- 人民公安における住宅法のいくつかの条項を詳述する2024年11月5日付通達第56/2024/TT-BCA号。

- ベトナム人民軍の住宅法のいくつかの条項を詳述する2024年11月11日付回覧第94/2024/TT-BQP号。

- 2025年10月10日付政府政令第261/2025/ND-CP号、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳述する2024年7月26日付政府政令第100/2024/ND-CP号、および社会住宅の開発のためのいくつかの特定のメカニズムと政策の試行に関する2025年5月29日付国会決議第201/2025/QH15号を実施するためのいくつかの条項と措置を詳述する2025年7月1日付政府政令第192/2025/ND-CP号の一部条項を修正および補足する。

- 2025年11月10日付回状第32/2025/TT-BXD号、住宅法のいくつかの条項を詳述する2024年7月31日付建設大臣回状第05/2024/TT-BXD号のいくつか条項を修正および補足する。

- 2025年11月20日付、フエ市の社会住宅支援政策受益者向け社会住宅購入登録書類の指示に関する文書番号5874/SXD-QLN&TTBDS。

11.社会住宅購入申請の審査の原則と基準

プロジェクトにおける社会住宅購入の申請受付期限後、投資家は各申請を審査し、法律で定められた対象者および条件の規定と照らし合わせて、プロジェクトに基づく社会住宅の購入資格のある対象者リストを作成し、その社会住宅の購入資格があると予想される対象者リストをフエ市建設局に送付して検査を受け、社会住宅の購入資格のある正しい対象者を決定するものとする。

政令第100/2024/ND-CP号第38条第2項に規定される社会住宅購入登録申請の審査の原則と基準：

- 有効な登録申請の総数が、各商品タイプごとに投資家が発表したアパートの総数と同数かそれ以下の場合、アパートの選定は投資家と顧客の間の合意に従って行われます。

有効な登録申請の総数が、投資家が製品タイプごとに発表した戸数を超える場合、対象者の審査および選定は、承認されたプロジェクトが所在する地域の建設局の代表者の参加を得て、投資家が主催する抽選（直接またはオンライン）の形で行われます。抽選には、抽選結果の記録が残される必要があります。

- プロジェクトが住宅法第79条第1項d号に規定する優先対象者を有する場合、一定の割合で抽選を行わずに社会住宅を購入する優先権が与えられます。これらの優先対象者（抽選なし）のアパート（住宅）の数は、これらの5つの優先グループの申請総数と登録申請総数との比率に、プロジェクトの社会住宅アパート（住宅）の総数を乗じて決定されます。優先グループのリストは、申請提出時間に従って並べられます。優先対象のアパートは、優先順位リストの順番に、なくなり次第、残りの対象者は引き続き抽選に参加します。

フーミートゥオン投資株式会社は、フエ市建設局がフエ市建設局の電子情報ポータルで公表するために、アンヴァンズオン新都市地区Cエリア、コードXH1の土地区画における社会住宅プロジェクトに関連する情報を提供します。

出典: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html