建設投資開発株式会社 - インベストコ(ING)は、ヒムラム株式会社から、最大2兆5,200億ドン、年利12.1%の資本を借り入れることに合意した。
企業は銀行融資を受けるのが難しくなり、別の手段に「頼る」ことになるだろう - 写真:QUANG DINH
インベストコはヒム・ラムから資本を借りたい場合、どのように事業を行うのでしょうか?
建設投資開発株式会社 - Investco は最近、同社の取締役会が Him Lam 株式会社から資本を借り入れる決議を出したと発表しました。
この融資は、Investcoの事業投資活動のための運転資金を補充するためのものです。この不動産会社は、最大2兆5,200億ドン、年利12.1%の借入にも合意しました。
融資交渉および署名手続きは、Investco の法定代理人であるゼネラル・ディレクターの Pham Van Danh 氏に委任されました。
2023年度年次報告書によると、Investcoの定款資本金は2,080億ベトナムドンで、本社はホーチミン市ビンタイン区にある。
当初、この企業はハノイ建設公社(HAN Corp)の支店でしたが、2005年に350億ベトナムドンの定款資本金で株式会社化されました。
注目すべきは、この企業の2022年と2023年の収益が「空白」となっていることです。これは、Investco Babylon、Investco Dong Dieuといった顧客への引き渡し対象プロジェクトの引き渡しが完了したためです。そのため、これらのプロジェクトからの収益は発生しません。
さらに、同社はホーチミン市ビンチャン区ビンフンコミューンのインベストコ・グリーンシティ住宅地プロジェクトというプロジェクトを1つ実施中です。このプロジェクトは法的手続きの完了段階にあるため、同社は収益を上げていません。
Investco の財務報告を見るときに注目すべきもう 1 つの点は、財務収益は大きいものの、財務コストがすべてを「侵食」している点です。
例えば、2023年には、この企業は2,200億ドンの財務収益を記録しましたが、財務費用は2,220億ドンを超えました。その結果、税引後利益は依然として140億ドンの赤字でした。
2022年と同様に、Investcoは金融収入が6,610億ドンと急増したが、金融費用は6,610億ドンだった。
財務諸表の説明によれば、同社の金融収益は主に預金利息と借入金利息であり、金融費用は業務協力契約から生じる支払利息費用である。
インベストコに融資する「大物実業家」の肖像
事業損失により、インベストコの今年9月末の未配当税引後利益は2,860億ドンに達し、これにより同社の自己資本は260億ドンの赤字となった。
また、報告書によると、ホーチミン市のこの不動産会社の従業員総数は2024年9月30日時点でわずか10人となっている。
財務資源に関して言えば、インベストコの現金および現金同等物はわずか19億ドン程度にとどまっており、資産の大部分は2兆5,350億ドンに上る長期未完了費用となっている。
ヒム・ラム氏から資本を受け取ることと、未完成のプロジェクトを売りに出すことができることは、この事業が「復活」するための重要な要素となるだろう。
ヒム・ラム株式会社は、不動産市場ではお馴染みの不動産会社で、かつてはドゥオン・コン・ミン氏が経営に携わっていました。現在、ミン氏は同社の取締役会長の職を退いています。
ヒムラム社のウェブサイトでは、同社の前身は1994年にホーチミン市で設立されたヒムラムトレーディングカンパニーリミテッド社であると紹介されている。
2008年、ヒムラムは事業発展条件を拡大するため、有限責任会社から株式会社へと事業形態を変更しました。
2010年、ヒムラムは定款資本金を6兆5,000億ベトナムドンに増額した。これは、当初資本金1,000億ベトナムドンに比べて21,000倍の増加である。
同社は現在、10兆ベトナムドンの定款資本を導入しており、本社はホーチミン市ビンタン区、ハノイ支店はハノイ市ロンビエンゴルフコースのロンビエンビルにあります。中核従業員数は約4,500名です。
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出典: https://tuoitre.vn/mot-cong-ty-o-tp-hcm-chot-vay-2-500-ti-tu-him-lam-khong-doanh-thu-con-10-nhan-vien-20241225213531155.htm
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