土地の権利を変更したいのですが、隣接する土地の所有者の署名がない場合はどうすればよいですか?

説明画像。

グエン・ティ・モン・トー氏（ドン・タップ）は、政府の電子情報ポータルに手紙を送り、次のように質問した。彼女の家族は2025年2月に新しい土地使用権証明書の申請書を提出した。測量プロセス中に、家族は隣接する土地所有者の4分の3から境界署名を集めたが、残りの土地所有者は現在その地域に居住していないため、境界署名を提供できなかった。

しかし、土地登記所支所の測量士は、隣接する土地所有者の署名がないため、申請手続きを進めることができないと告げました。また、トーさんの家族に対し、署名のない隣接する土地所有者の個人情報を、掲示手続きを進める前に提供するよう求めました。申請書を提出して以来、測量士は電話での連絡のみで、申請の進捗状況に関する書類は一切提供していません。

トーさんは、家族が証明書の再発行を申請できるかどうか尋ねました。

農林水産省はこの問題について次のように回答した。

お問い合わせの内容は、土地使用権証書の更新手続きに関する地方自治体の管轄・責任範囲に該当しますが、ご提供いただいた情報では、当該地域に地籍図が既に存在するかどうかは特定されておりません。したがって、農林水産省としては、原則として以下のとおり回答いたします。

当該区域に既に地籍図がある場合には、行政庁は、当該地籍図（抜粋）を用いて、地籍図に基づく新たな土地利用証明書の交付手続きを行わなければなりません（この場合には、土地の境界及び目標物の記載は不要です）。ただし、土地使用者が測量を行い、面積及び敷地面積を再確定する必要がある場合は、この限りではありません。

当該地域に地籍図がない場合、または地籍図は存在するものの土地区画の規模や面積が変更された場合は、地籍図の抽出および地籍図の調整を行うものとする。土地区画の境界および目印の記載の作成は、回状第26/2024/TT-BTNMT第13条第3項の規定に従って行うものとする。具体的には、回状第26/2024/TT-BTNMT第13条第3項c項は、測量プロセス全体を通じて隣接する土地利用者が不在の場合、または存在するものの境界確定に参加しない場合について規定している。

農林水産省は、皆さんがこれを研究し、実行できるように、これをお知らせしています。

土地に関する行政手続きの過程で、管轄地方自治体が解決した行政手続きの結果に納得できない場合は、土地法第237条および2011年苦情処理法第7条に規定されているように、土地管理に関する行政決定または行政行為に対して苦情または訴訟を申し立てる権利があります。

出典: https://vtv.vn/muon-doi-so-do-ma-thieu-chu-ky-cua-chu-dat-lien-ke-phai-lam-sao-100251216063707195.htm