初回土地使用権証明書の発行を検討する根拠と権限。

説明画像。

ファム・ダン・ダット氏 ( フエ) の質問: A さんは干拓地を所有しており、そこに家を建てて 1999 年から住んでいます。これは土地法違反に該当しますか?

土地登記簿によると、当該土地は2003年にA氏によって登記・使用が宣言されており、都市住宅地および多年生作物の栽培地として利用が予定されていました。ダット氏は、A氏が2024年土地法第138条または第139条に基づき、土地使用権および土地に付随する財産の所有権に関する証明書を申請すべきかどうかを尋ねています。

農林水産省はこの問題について次のように回答した。

世帯及び個人に対する土地利用証明書の審査及び発行に関する政策の適用は、個々の具体的な事例及び地域の土地管理記録に基づいて行われるべきである。農業環境省は、以下の原則的な見解を示している。

現行の土地法では、2024年土地法第137条、第138条、第139条、第140条、第141条に規定されているように、現在土地を使用している個人および世帯に対して、初めて土地使用権および土地に付随するその他の資産の所有権の証明書を発行することがすでに規定されています。

土地を使用する個人、居住コミュニティ、世帯の土地および土地に付随する資産の初回登録手順、および土地使用権証明書と土地に付随する資産の所有権証明書の初回発行手順は、2025年6月12日付政府法令第151/2025/ND-CP号により公布された、2つのレベルの地方政府の権限の区分と、土地分野における権限の委譲と地方分権を規制する付録I、パートV、コンテンツC、セクションIIとセクションVに規定されています。

世帯および個人への最初の土地使用権証明書の発行は、コミューンレベルの人民委員会の委員長の権限下にあります（政令第151/2025/ND-CP号第5条第1項b点に規定）。

農業環境省は、あなたがこの問題を調査し、規制に従って解決するために管轄の地方当局に連絡できるように、これをお知らせします。

出典: https://vtv.vn/can-cu-tham-quyen-xet-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau-100251215151629655.htm