数十の土地のオークションで落札した後、借金を抱える人々

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オークション落札後の支払い遅延

8月17日、クアンナム省ディエンバン町人民委員会副委員長のグエン・ティ・ミン・チャウ氏は、文書1929/UBNDに署名し、ナムディエンアン住宅地区の土地オークションに参加するために14人が支払った70区画の土地の保証金全額の返還を求める住民の要求を解決し、それに応じるよう町人民委員会に勧告した。

したがって、チャウ氏は、市民の請願を検討した後、財政計画部に、ディエンバンズイスエン地域税務局、鎮建設投資プロジェクト管理委員会、および関連部署を主宰し、調整して、規制に従って市民の請願を解決し対応するよう鎮人民委員会に検討、検査、助言するよう指示しました。

不動産 - 数十の土地を競売で落札した後、借金を抱える人々 — ナムディエンディエンアン区とヴィンディエン区にある住宅街。

これに先立ち、2022年8月8日、ディエンバン町人民委員会副委員長のグエン・スアン・ハ氏は、ディエンバン町ディエンアン区およびビンディエン区のナムディエンアン住宅地区にある114区画の土地使用権の競売結果を承認する決定書に署名した。

そのうち14人が86ロットのオークションを落札し、総額は221兆4840億ドンとなった。

16 区画の土地が期限内に土地使用料を支払いました。残りの70区画は土地使用料の支払いが遅れており、そのうち40区画は7日遅れ、30区画は10日遅れていた。

また、土地が1区画あり、落札者が上記14名中1名ではなく、規定より1日遅れて支払いとなりました。

2022年9月26日、町天然資源環境局は、2022年8月8日に認定されたナムディエンアン住宅地区の延滞土地区画の土地使用権のオークション結果を取り消す提案を提出しました。

実施過程で、上記14名から土地使用料の滞納理由を記載した請願書が提出されました。彼らは北部の各省に所在していたため、ディエンバンズイスエン地方税務局の納付通知書に従って、グエン・チュン・T氏に土地使用料を支払う権限を与えた。

しかし、Tさんはデング熱という不可抗力の理由により支払いが遅れてしまいました。これらの人々は、オークションの結果を取り消さないことを検討するとともに、同時に、オークションの落札者が税務当局の通知に従って金銭的義務を履行し続けるための条件を整えることを要求した。

すぐに解決されることを願っています

3月24日、ディエンバン町人民委員会のグエン・ティ・ミン・チャウ副委員長は、ナムディエンアン住宅地区の土地71区画の土地使用権の競売結果を、落札者が規定に従って土地使用料の支払いに遅れたため取り消す決定1257/QD-UBNDに署名した。

オークションの落札者がオークションに参加する前に支払った保証金は、規定に従って国家予算に納められるものとする。

ディエンバン町建設投資プロジェクト管理委員会は、ディエンアン区およびビンディエン区の人民委員会を主宰し、調整して71の土地区画を管理するとともに、同時にこれら71の土地区画の再評価に必要な手続きを完了するよう任命されました。

ディエンバン・ズイ・スエン地方税務局は、現行規定に基づき、オークション落札結果が取り消された個人に対する納付通知を取り消します。

不動産 - 数十の土地のオークションに勝ったために借金を抱えている人々（画像 2）。 — 人々は、ディエンバン町人民委員会がナムディエンアン住宅地区の競売で勝利した後、土地使用料の支払いが遅れている土地区画の問題をすぐに解決することを期待している。

6月19日、グエン・ティ・ミン・チャウ氏は、ナムディエンアン住宅地区の71区画の土地使用権の競売結果の承認を取り消す決定3254/QD-UBNDに引き続き署名した。

これに伴い、当該土地71区画に係る土地使用権の競売結果の認定は取消となります。理由は、土地使用権の競売を落札した者が、規定どおりに土地使用料を期限内に支払わなかったためである。

チャウ氏は財政計画部に町人民委員会に法律の規定に従って保証金の額を処理するよう助言するよう指示した。ディエンアン区人民委員会およびヴィンディエン区人民委員会を主宰し、調整して 71 区画の土地を管理するとともに、現行法に従ってこれら 71 区画の土地使用権のオークションを開催するための合法性を確保するための手続きを完了します。

ディエンバン・ズイ・スエン地方税務局は、現行規定に基づき、競売落札結果の認定決定が取り消された個人に対する納付通知を取り消すものとする。関係機関・部署と連携し、土地使用権の競売結果の承認決定が取り消された者が支払った金額（保証金に替えた金額を除く）を返金する。

その直後、住民らはディエンバン町人民委員会と関係機関に対し、支払済みの土地の保証金全額を返還する決定を出すよう請願書を提出した。

PV Nguoi Dua Tinとの会話の中で、これらの人々の代表者は、オークションに勝った後、金銭的和解を完了することに非常に前向きであると語った。彼らは全額返済するために多くのところからお金を借りました。

70区画の土地に対する人々の支払い遅延には正当な理由があり、遅延はわずか7日から10日です。

オークションから1年が経過しましたが、個人が影響を受け、財産、時間、健康の損失を被り、多額のローン手数料を支払わなければならなくなりましたが、このオークションに関連する問題は未だ解決されていません。

そのため、彼らはディエンバン町の人民委員会がすぐにこの問題を解決することを期待している。

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