供給不足により、トゥーティエム中心部の高級不動産の価値が上昇

（ダン・トリ） - トゥーティエムが市の金融と商業の中心地として整備される中で、美しい土地の供給とよく計画された高級プロジェクトの不足により、この地域の不動産価値は長年にわたって上昇してきました。

典型的な例は、過去 2 年間で価格上昇が予想を上回ったメトロポールトゥーティエムプロジェクトです。

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 1 — トゥーティエムはホーチミン市の金融と商業の中心地として形作られている（写真：インベスター）。

トゥーティエム都市圏 - ベトナムの土地に対するマンハッタンの期待

トゥーティエム半島は、その美しい立地と近代的な都市開発の余地から、かつてマンハッタン（米国ニューヨーク）に匹敵するほどの規模を誇っていました。そのため、ホーチミン市党委員会は、2030年までにトゥーティエム新都市圏の建設と完成に投資するための決議26号を承認しました。トゥーティエム新都市圏は多くの重要な成果を上げながら計画・実施が進められており、決議26号は、多くの重要なプロジェクトを通じ、この地域を高級金融、文化、商業、サービスの中心地へと発展させることを引き続き推進していきます。

ウォール街がマンハッタンの中心地であるならば、新都市エリアであるトゥーティエムの機能エリア1もまた中核エリアとみなされ、経済、商業、娯楽、居住空間クラスの点からこの地域で最も発展したエリアです。

ササキ（米国）の計画によれば、機能エリア1はトゥーティエムの「中核」の北半分を占め、サイゴン川の3つの水面に囲まれ、1区の中心部の真向かいに位置する、綿密に計画された高密度の多機能商業エリアとなっている。機能エリア1では、アークアベニューがメインのバックボーンとなり、道路沿いに最も高いタワーのグループが並び、サイゴン川と中央の湖に向かって徐々に高さが低くなっており、交通上の利点と美しい景観を生み出している。

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 2 — 機能エリア1の全体計画（写真：投資家）。

トゥーティエム第1機能エリアは、その優れた立地条件から、新都市圏の中心地であるだけでなく、繁栄と発展の中心地でもあります。ホーチミン市で最も高級な不動産プロジェクトが集中している場所であり、ホテル複合施設に隣接する5万平方メートルの展示コンベンションセンターやシンフォニーハウスなど、独特の建築様式を持つホーチミン市を象徴する建物が集まる場所でもあります。これらの3つのエリアは、エリア内外の展示会やイベントに毎年数千人の来場者を惹きつけています。

さらに、トゥーティエム中心部の美しい土地の不足は、高級不動産プロジェクトの価格上昇圧力となっています。エンパイア・シティ、ザ・メトロポール・トゥーティエム、ザ・リバー・トゥーティエムといった大規模プロジェクトが次々と計画されているため、新規供給はますます限られています。業界関係者の多くのコメントによると、この都市部は劇的な変貌を遂げており、現在、国内外の投資家から注目を集めており、今後ますます投資家にとっての「ホットスポット」へと発展していくでしょう。

メトロポール・トゥー・ティエム - トゥー・ティエム半島のシンボル

メトロポール・トゥー・ティエムは、トゥー・ティエム地区における傑出した不動産プロジェクトの一つであり、この地域の力強く持続可能な発展の象徴となることが期待されています。このプロジェクトは建築的価値の高さだけでなく、開発業者であるソンキム・ランドの投資戦略と質の高い不動産製品の開発への献身の成果を示すものでもあります。

この地域の成長勢いに伴い、過去2年間、ザ・メトロポール・トゥー・ティエムのマンション価格は目覚ましい上昇を見せており、特にザ・ガレリアやザ・クレストといった分譲地では大幅な上昇を記録しています。「ザ・ガレリアとザ・クレストは、発売以来、時期、立地、マンションの種類によって異なりますが、30～40%の価格上昇を記録しています。一部のマンションでは、市場の需要の高さから価格が2倍になった例もあります」と、業界投資家のQN氏は述べています。

この増加は市場からの高い需要を反映しているだけでなく、トゥーティエム地域の発展の可能性を強調するものでもあります。

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 3 — メトロポールのオプスK地区にある3ベッドルームのアパートメントの内部（写真提供：インベスター）。

不動産プロジェクトの持続可能性を評価する上で重要な要素は、投資家の合法性と潜在能力です。メトロポール・トゥー・ティエムは透明性のある法的基盤を有しており、これはガレリアとクレストの分譲地の成功によって裏付けられています。投資家の代表者によると、これらの分譲地は予定通りに完成し、引き渡しが行われました。また、ガレリアとクレストの居住者にはピンクブックも配布されました。

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 4 — OpusK居住者専用の2,000平方メートルを超える高級ユーティリティシステム（写真：投資家）。

現在、メトロポール・トゥーティエムの最後の分譲地である「The OpusK」は、投資家の注目を集める明るい兆しとなっています。決議98号が発効し、トゥーティエム4橋プロジェクトとカンザー橋の着工が促進される中、この地域のインフラ整備の飛躍的な発展期を予測するために、メトロポールのような質の高いプロジェクトへの投資は絶好の機会と言えるでしょう。

アパートはわずか 150 戸なので、この区画のアパートを所有する初期投資家は、特に Thu Thiem エリアの開発が進み、目覚ましい成長を遂げた場合、将来的に不動産価値の増加から利益を得ることができます。

詳細については、https://theopusk.vn/ をご覧ください。

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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguon-cung-it-khien-bat-dong-san-hang-sang-tai-trung-tam-thu-thiem-tang-gia-tri-20241204104602634.htm