投資家は依然としてベトナムでのより大きな変化を待っている

10月29日午後、ベトナム産業不動産フォーラム2025（VIPF 2025）に出席したベトナム産業不動産協会（VIREA）の副会長兼事務局長であるチュオン・ジア・バオ氏は、倉庫や工場の現在の高い稼働率は、実は投資資金の流れの長期的な変化に対する短期的な反応であると語った。

サプライチェーンの変化により物流に対する需要が急増しており、特に投資家が柔軟なソリューションを求めているため、ベトナムは魅力的な投資先となっている。

ベトナム産業不動産協会（VIREA）副会長兼事務局長、チュオン・ジア・バオ氏。

しかし、これは短期的な投資の波に過ぎません。近い将来、製造業、テクノロジー、大規模産業拠点への長期的な投資の波が押し寄せるでしょう。専門家が指摘するように、現在の指標は、今後の変化の可能性を十分に反映していません。注目すべきは、ベトナムへの投資家構成が以前よりもはるかに多様化していることです。アジア企業だけでなく、欧米の企業も含まれています。

現在の投資の波は、ベトナムが今後数年間でより大規模な変化を迎える前の、小さいながらも重要な第一歩とみなすことができる。

競争力という点では、ASEAN諸国間のFDI誘致競争はますます激化しています。インドネシア、タイ、マレーシア、そして最近ではインドといった国々は、いずれも非常に強力なインセンティブ政策を導入しています。

ベトナムにとって、ベトナムの競争優位性は税制優遇措置だけでなく、政治的安定、透明性の高い投資環境、そして世界的潮流への迅速な対応力にあります。ASEAN地域において、ベトナムは現在、シンガポール、インドネシアに次いで外国直接投資（FDI）誘致において第3位にランクされています。ベトナムの2024年世界競争力指数（GCI）は、141カ国中56位となり、4位上昇しました。ベトナムで生産を拡大するFDI企業の割合は62%に達し、ASEAN諸国の中で最も高い水準となりました（JETRO 2024調べ）。

ベトナムにとって最大のチャンスは、FDIフローの質を変革すること、つまり、単なる加工活動ではなく、知識移転や付加価値につながるハイテクプロジェクトを誘致することにあると考えています。これは、現在の世界的な移民の波を活かすための正しい方向性です。ベトナムはまた、ホーチミン市とダナンに2つの国際金融センターを建設し、より多くの資本と人材を誘致するための基盤を構築することを目指しています。

ベトナム産業不動産フォーラム2025における第1回ディスカッションセッションの概要。写真：ル・トアン

しかし、最大の課題は依然としてエネルギーとインフラの質です。資源の効率的な利用と高度加工産業の発展によりGDP成長を押し上げたインドネシアの例に倣うことができます。ベトナムも間違いなく同じ道を辿り、希土類資源を活用してハイテク産業を発展させ、グローバルサプライチェーンにおける付加価値を高めることができるでしょう。

さらに、2025～2030年の計画期間では、工業用不動産の生産量が倍増すると予想されており、経済の新たな発展の可能性が開かれています。政府はハイテクおよび超ハイテク分野に重点を置き、付加価値向上に向けた経済再編プロセスの基盤を構築しています。こうした状況において、民間経済部門はますます重要な役割を担い続けています。

民間企業はGDPに大きく貢献しており、国内成長の原動力であるだけでなく、国際投資家にとって重要な窓口にもなっています。民間セクターのダイナミズム、柔軟性、そして迅速な適応力は、ベトナムが新たな投資の波から得られる機会をより効果的に活用する上で役立つことが期待されます。

出典: https://baodautu.vn/nha-dau-tu-van-cho-doi-cu-dich-chuyen-lon-hon-tai-viet-nam-d425153.html