都市部や工業地帯に住む何百万人もの中低所得者にとって、公営住宅は希望の門戸となることが期待されています。しかし、供給、価格、金利、融資へのアクセス、さらには詐欺や仲介業者といった障壁が、徐々に彼らの夢の実現への希望を失わせつつあります。
ブイ・ティ・フエさんと夫（ ハノイ在住、ラン・ワード）は、ハノイで20年以上、小さな酒屋を営んで生計を立ててきました。家族4人で暮らすのは、わずか30平方メートルの借家です。そのため、フエさんは長年、マイホームを持つという夢を抱き、実現を目指してきました。しかし今、その希望は徐々に薄れつつあります。
10月末現在、全国で696件の社会住宅プロジェクトが進行中で、戸数は約64万戸となっている。
フエさんのような社会住宅購入希望者とブローカーの間で交換されたテキストメッセージでは、ブローカーは申請に1500万ドン、購入枠に1億ドン、マークアップを含めた合計4億ドンを預ける方法について詳細な指示を提供しました...そして最も重要なこととして、土地登記の手続きに関して、ブローカーは購入者が期限内に完了することが困難または不可能であることを強調しました。
現実には、多くの人が官僚的な手続きや長い行列への恐怖から、仲介業者や仲介業者を通して住宅を購入せざるを得なくなっています。フエさんのように真に住宅を必要としている家族でさえ、公営住宅を利用できないために諦めてしまっているのです。
需要は膨大であるにもかかわらず、このタイプの不動産のプロジェクト数は、特にハノイやホーチミン市のような大都市では依然として限られています。実現後も、一部のプロジェクトは1平方メートルあたり2,000万～3,000万ドンの価格で販売されており、購入者は物件価格の50%相当のローンを組むことができますが、月々の分割払いと生活費は依然として大きな負担となります。
2005年以降、「社会住宅」の概念が住宅法に初めて盛り込まれ、低所得者向けの住宅政策が策定されました。しかし、20年近く経った今でも、大都市における社会住宅の取得は依然として困難な問題であり、真のニーズを持つ人々にとって手が届かない状況となっています。
出典: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm
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