都市部や工業地帯に住む何百万人もの中低所得者にとって、公営住宅は希望への扉となることが期待されています。しかし、供給、販売価格、金利、融資へのアクセス、さらには詐欺師や仲介業者といった障壁により、彼らは徐々に夢を実現する意欲を失っています。
ブイ・ティ・フエさん（ ハノイ市ラン区）と夫は、ハノイで20年以上、小さな酒屋を営んで生計を立ててきました。家族4人で暮らすのは、わずか30平方メートルの借家です。そのため、フエさんは長年、自分たちの家を持つという夢を抱き、実現に向けて努力してきました。しかし今、夫婦はその希望を徐々に失いつつあります。
10月末現在、全国で696件の社会住宅事業が実施されており、その規模は約64万戸に上る。
フエさんのような公営住宅を購入したい人とブローカーとの間のテキストメッセージでは、ブローカーは書類に1500万ドンを預ける方法、購入に1億ドンを預ける方法、すべての項目の合計差額は4億ドンである方法など、具体的な指示を与えています...そして特に土地の書類を作成する手順については、ブローカーは購入者がそれを行うこと、または期限内に行うことが難しいことを強調しています。
実際、多くの人が手続きや行列を恐れ、仲介業者やブローカーを通して住宅を購入しようと試みています。フエさんの家族のように、彼らにも切実なニーズがあるにもかかわらず、社会福祉事業にアクセスできないために「諦め」ているのです。
需要は膨大ですが、このタイプの不動産のプロジェクト数は、特にハノイやホーチミン市のような大都市では依然として限られています。実現したとしても、販売価格が1平方メートルあたり2,000万～3,000万ドンに及ぶプロジェクトもあり、購入者は住宅価格の50%相当のローンを組むことができますが、月々の分割払いや生活費は依然として大きな負担となっています。
2005年以降、「社会住宅」の概念が住宅法に初めて導入され、低所得者向けの住宅政策の枠組みが整備されました。しかし、20年近くが経過した現在でも、大都市における社会住宅の取得は依然として困難な問題であり、真のニーズを持つ人々にとって手が届かない状況となっています。
出典: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm
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