古い別荘 25 棟の追加リストが承認されました。
最近、 ホーチミン市人民委員会は、市内のさらに25軒の古い別荘を、それぞれ異なる規制と保存要件を持つ3つの主なグループに分類する決定を出しました。
グループ1には、建築的・歴史的価値の高いヴィラが含まれます。このグループには最も厳しい保存基準が適用され、オリジナルの外観、内部構造、建物密度、階数、高さの保存が求められます。これには、3区ヴォ・ティ・サウ区ディエンビエンフー通り224A番と224B番の住宅が含まれます。
グループ2には、同様に価値の高いヴィラが含まれますが、より柔軟な保存対策が必要です。主にオリジナルの外観を維持することに重点が置かれています。このグループには、3区ヴォー・ティ・サウ区トゥ・スオン通り17番地、3区ヴォー・ティ・サウ区ヴォー・ティ・サウ通り179番地、3区ヴォー・ティ・サウ区ディエンビエンフー通り262ABC番地が含まれます。
グループ3：このグループでは、計画、建築、建設に関する一般的な法的規制に従って、保存および改修が実施されます。対象となるのは、第1区ベンタイン区スオングエットアン通り70番、72番、90番住宅、第3区第5区カオタン通り2/8番、2/32番住宅、第3区ヴォー・ティ・サウ区ディエンビエンフー通り182番、299番住宅、第3区ヴォー・ティ・サウ区レ・クイ・ドン通り45番住宅、ビンタン区第17区ソ・ヴィエット・ンゲティン通り151番住宅、フーニャン区グエン・ヴァン・トロイ通り155番住宅です。
さらに、ホーチミン市人民委員会は、上記の古い別荘を所有する個人および組織に対し、2014年住宅法の一部条項の詳細および実施ガイドに関する2015年10月20日付政府法令第99/2015/ND-CP号第34条第2項に規定されている古い別荘の管理、使用、保守、改修に関する原則を遵守することを要求しています。
古い別荘の保存過程における課題
ホーチミン市は現在までに595棟の古い別荘を分類しており、そのうち64棟はグループ1、249棟はグループ2、282棟はグループ3に分類されています。これらの古い別荘は主に1区と3区に位置しています。これは、都市の建築的および歴史的価値の保全と都市の文化的アイデンティティの維持に貢献する重要な一歩と考えられています。また、歴史的価値と観光開発の可能性を秘めた古い別荘について、都市管理と開発のための明確な法的枠組みを提供します。
建築遺産保存の専門家によると、ホーチミン市は近年、古いヴィラの保存において大きな成果を上げています。しかしながら、その実施プロセスは、古いヴィラの保存においてホーチミン市にとって多くの課題も抱えています。例えば、古いヴィラの保存と修復には多額の資金が必要となるため、財源の問題、特に不動産の商業価値を活用したい民間所有者からの開発ニーズと、保存目標の間に対立が生じる可能性があるため、利益相反の問題、そして、古代建築の維持・修復には高度な技術と専門的スキルが必要であり、必ずしも容易に入手できるとは限らないため、保存技術の問題などが挙げられます。
古いヴィラの保存に関して、ホーチミン市建築大学のダン・タン・フン講師は、優遇政策を通じてヴィラ所有者の権利に配慮すべきだと考えている。保存原則を遵守する限り、ヴィラ所有者がレストランやホテルなどの事業を営み、その収益を遺産の修復に充てることを許可することも可能だろう。しかし、これらの事業の運営方法に関する具体的なガイドラインが必要である。
「人々はそれぞれ意見を持ち、財産は人々のものです。政府は、修復と遺産保存の利益を理解し、バランスをとるために、人々の視点を考慮する必要があります。管理メカニズムにおいては、人々の利益を明確に示す必要があります。明確かつ具体的な法的規制を整備することが不可欠です」と、建築家のダン・タン・フン博士は強調しました。
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出典: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html
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