カンザー沿岸都市地域の詳細計画の承認

(NLĐ))- カンザー沿岸都市エリアは、リゾートとホテルを組み合わせた海上観光、リゾート観光、会議・セミナーエリアとなることが計画されています。

1月24日、ホーチミン市人民委員会は、カンザー地区カンザー沿岸都市観光エリア（4つのサブゾーンA、B、C、DE）の1/500スケールの詳細計画プロジェクトを承認する決定340号を発行しました。

したがって、計画区域の位置と境界は、カンザー地区のロンホアコミューンとカンタン町です。

カンザー沿岸都市観光地区の1/500規模の計画プロジェクトの面積制限は、ホーチミン市人民委員会により決定3800/2018で1/5,000規模のゾーニング計画が承認された2,870ヘクタールのカンザー沿岸都市観光地区に属し、沿岸都市観光地区、リゾート観光、MICE（会議とリゾートの複合）、スマート都市エリア、ハイテクサービス、住宅、サービス、ホテルなどです。

A、B、C、DEの4つのエリアの詳細

サブエリアA：約953.23ha、カンザー沿岸観光都市圏の玄関口エリアにある観光サービスと連携した生態居住エリアです。

サブエリアB：約659.87ヘクタールで、住宅エリア、リゾートエリア、都市公共サービスエリア（医療、教育、行政本部、商業サービス、オフィスなど）、都市緑地、現代的でスマートな都市に向けた技術インフラハブと都市技術インフラシステムです。

カンザー沿岸観光都市エリアはロンホアコミューンとカンタン町に位置しています。

C 地区：約 318.32 ヘクタール、金融、経済、商業、サービス、オフィス、港湾の中心地であり、近代的で文明的な住宅エリア（タウンハウス（限定的）、別荘、高層ビル）を含む近代的な都市エリアです。

ゾーン D は約 480.46 ヘクタール、ゾーン E は約 458.12 ヘクタール (樹木と水面) です。ゾーン D は商業センター、高級リゾート、モダンでスマートな基準を保証する住宅エリア (タウンハウス、ヴィラ) を含むモダンな都市エリアです。ゾーン E は都市レベルで利用される水面、運河、樹木です。

カンザー沿岸観光都市の最大人口は228,506人です。プロジェクト全体（2,870ヘクタール）の観光規模は年間約888万7千人です。

ゾーニング計画によれば、ゾーン A は 4 つの居住ユニット (A1、A3、A4、A6) と 4 つの機能エリア (A2、A5、A7、A8) を含む 8 つのエリアに分かれています。

社会住宅は、B区画のB1、B2、B3ユニットに特定されており、総面積は約103ヘクタールで、カンザー沿岸観光都市地域の住宅用地面積の20％以上を占めています。

サブエリアBは、4つの居住ユニット（B1、B2、B3、B4）に分かれており、総人口は75,000人と予想されています。また、1つの機能サブエリア（リゾート観光エリア）B5は、商業サービスエリア、公共事業と組み合わせた観光サービス、2,870ヘクタールの規模のカンザー沿岸観光都市エリア全体にサービスを提供する都市レベルのサービスへの開発を指向しています。

C ゾーンは、C1 から C6 までの 6 つの住宅ユニットに分かれており、最大総人口は 41,364 人です。その中には、最大人口約 8,315 人の複合用途エリア (44 階建ての高層住宅グループの混合土地) が含まれており、商業サービス エリア、観光サービス、およびいくつかの公共事業の開発を目的とした、2,870 ヘクタールの規模のカンザー沿岸観光都市エリア全体にサービスを提供する都市レベルのサービスです。

Dゾーンは、D1、D3、D4、D5の4つのユニットと、観光サービス機能エリアD2と機能エリアE1を含む2つの機能エリアに分かれています。

中央エリアはオープンスペースで構成されています。

計画によれば、中央エリアは、都市の玄関口に関連する建築的ハイライトとオープンスペースの景観を備えた重要な作品を集めるエリアです。

コンベンションセンターと劇場は、中心部と周辺地域を結ぶゲートウェイから伸びる主軸の終点であるカンザー都市海上公園と一体となった象徴的な施設です。中心部はオープンスペースとして構成されています。

リゾートエリアでは、リゾートヴィラや高層ホテルなど低層タイプが構成されています。

居住エリアは、各機能エリアの中心に商業・サービスビル、緑豊かな公園、そして寄宿制の学校棟を配置した、充実した開発体制が整っています。住宅プロジェクトには、高層マンション、タウンハウス、ヴィラ、公営住宅の3つのタイプがあります。

各ユニットでは、公園、花壇、遊び場の緑地が、スポーツエリアや公園の緑地、都市の花壇、海岸沿いのオープンスペースと連携して配置され、多くの大きく風通しの良い、自然に浸透性のある表面を作り、微気候条件を改善し、温室効果と気候変動の影響を制限することを目的として、海洋性気候に特有の自然の公共エコシステムを形成しています。

南部沿岸緑地回廊は、承認されたゾーニング計画の遵守を確実なものにしています。このエリアは、海面空間と内部の都市・リゾート空間との間の移行空間であり、同時に、海からの暴風雨が都市・リゾートエリアに与える影響を抑制する空間でもあります。

決定が承認された日から15日以内に、カンザー地区人民委員会はカンザー都市観光株式会社と調整して、この1/500スケールの詳細計画プロジェクトの内容を公表するものとする。

決定340/2025の詳細を見る

出典: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm