国会は、社会住宅の購入と賃貸の条件に関する多くの重要な変更を「最終決定」した。

5月29日午後、国会は463名中461名の代表が投票に参加し、社会住宅開発のためのいくつかの具体的な仕組みと政策を試行することに関する決議を可決した。

チャン・ホン・ミン建設大臣は、社会住宅開発のためのいくつかの具体的なメカニズムと政策に関する試行決議は、この分野への投資を企業に促す強力なインセンティブメカニズムを作り出すことを目的としていると述べた。 （出典：ベトナムネット）

この決議は7月1日から発効し、5年間実施される。

「勤務地から30km離れている」という条件を削除します

この決議には、このタイプの住宅の購入および賃貸の条件に関する多くの重要な変更が含まれています。

したがって、省人民委員会は、現地の実際の状況に基づいて、「住宅を所有しているが、職場から遠い」場合の詳細な規定を定めるものとする。これは、前回の案では「職場から30キロ以内」と明記されていたことに比べ、新たな点だ。

住宅を持たない人、住宅はあっても職場から遠い人、社会住宅支援政策を受けたことがない人などについては、省人民委員会が承認の詳細な基準を決定することになる。

これは、多くの労働者が都市部や工業地帯で働いているものの、農村部に家を持っている場合、同じ省内にすでに家を所有しているため資格がないという実際的な障害を取り除くためです。

さらに、省の行政単位の合併のプロセスにより、承認条件にも変化が生じます。合併前は、プロジェクトが位置する場所に住宅が不足していたため、住民は資格があった可能性があります。しかし、行政境界が変更された後は、新たな検討範囲に適合しなくなりました。

この決議により、企業、協同組合、協同組合連合、国家機関、 政治組織、社会政治組織、公共サービス部門は、幹部、公務員、公務員、労働者、労働者の宿泊施設を手配するために社会住宅を借りることができるようになる。工業団地内の製造企業は、労働者や労働者を収容するために工業団地内で宿泊施設を借りる権利を有します。

労働者のための社会住宅の賃貸費用は、生産・事業費または通常のキャリア費用に含まれます。政府は、この政策は、特に 政治局と書記局の政策に従って行政単位の配置の影響を受ける人々の安定した住居を支援することを目的としていることを強調している。

建設パッケージには公開入札は必要ありません。

チャン・ホン・ミン建設大臣は国会で、この決議は企業に社会住宅への投資を誘致するための強力なインセンティブメカニズムを作ることを目的としていると述べた。

したがって、この種のプロジェクトでは、投資家を選定するための入札手続きや、投資方針の承認を求める必要はありません。このプロジェクトには投資家が指定されており、現在の期間の70％に相当する約200日の短縮に貢献しています。

さらに、プロジェクトでは詳細な計画タスクの準備、評価、承認のステップも省略され、さらに約 65 日が節約されます。工事パッケージは、公開入札を行わずに短縮入札を適用することができます。

サンプル設計や標準設計を使用するプロジェクトは建築許可が免除されます。また、投資家は省レベルの専門機関による評価を必要とせず、社会住宅の販売価格と賃貸価格を自ら策定し、承認することもできる。完成および引き渡し後、投資家は監査を実施し、支払いを確定し、書類を検査のために専門機関に送付します。

決議では、新たな政策が効果的に実施されることを確実にするために、抜け穴、汚職、否定的態度、無駄、政策の悪用などのリスクを防ぎながら、政府が社会住宅の品質を管理、検査、評価するための解決策を補完しなければならないと規定している。

出典: https://baoquocte.vn/quoc-hoi-chot-nhieu-thay-doi-quan-trong-ve-dieu-kien-duoc-mua-thue-nha-o-xa-hoi-315929.html