工業団地にクリーンな土地を創る決意

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結び目を解く努力

2024年、多くの困難と課題に直面しながらも、CIZIDCOは断固として同期ソリューションを実施し、800ヘクタール規模の3つの大規模工業団地（Bac Chu Lai IP 361ヘクタール、Tam Thang IP 197ヘクタール、Tam Thang IP拡張242ヘクタール）の管理と運営の任務をうまく遂行し、投資を促進し、企業がIPに投資して開発することを支援しました。

その結果、CIZIDCOは、総収益1170億VND超（年間計画の101%超達成）、予算支払額177億VND超（計画の99%達成）、税引前利益277億VND超（計画の100.3%達成）を達成しました。

CIZIDCOの取締役会議長であり党委員会書記のヴー・ホン・ニャン氏は、2024年に党委員会は取締役会と取締役に主要任務の遂行を指示し、特に移住（TDC）、補償、用地確保（BT-GPMB）におけるボトルネックの解消に重点を置き、事業計画を策定して管轄当局に提出することに注力すると語った。

今年の明るい成果としては、実行可能性調査報告書の評価が完了し、2024年8月26日付のクアンナム省人民委員会の決定第1992号において、拡張されたタムタン工業団地を建設する投資プロジェクトが承認されたことが挙げられます。

同時に、CIZIDCO は、基本設計後の準備作業のための調査、建築設計、およびコスト見積のタスクを承認し、基本設計後の準備段階の請負業者選定計画を審査および承認のために提出し、拡張されたタムタン工業団地に産業を追加することを省人民委員会から承認されました。

現在までに、タムタン工業団地拡張におけるBT-GPMBの総面積は45.4/50.1ha（45.94haの土地は引き渡し済み、1.9haは補償条件を満たさない土地のため引き渡しが未了）であり、2024年の土地利用計画実施結果の検討と2025年の土地利用計画リストの登録（139.1ha）について報告する。

同様に、タムタン工業団地では、2024年に3件の補償計画が承認され（460基の墓）、548基の墓に補償金と整地費が支払われ、560基の墓が移設され、合計で7件の承認計画（809基）となり、711基/809基の墓に補償金が支払われ、601基の墓が移設された。

11ヘクタールの農地の「ボトルネック」に関しては、これまでにコミューン人民委員会が12回に分けて4.8ヘクタールの土地の由来を確認しており、そのうちタムキー市天然資源環境局は4ヘクタールの6回に分けて補償の対象となることを確認する文書を保有している。住宅地については、29区画の目録が作成され、23区画が数えられ、7区画の土地が抽出された。

当社は近年、関係部署と積極的に連携し、タムキー市人民委員会に対し、BT-GPMBに関する長年の懸案の解決を指導するよう提言しています。現在、タムキー市土地基金開発センターは、承認取得に向けた補償計画を策定中です。

きれいな土地を作る決意

CIZIDCO取締役のレ・ゴック・トゥイ氏は、2024年までにCIZIDCOは設定された目標と計画を抜本的に実行し、スマート工業団地モデルを構築し、環境基準を満たすことを目指していると語った。

しかしながら、BT-GPMBによる工業団地投資家への土地引渡し業務は、要件および全体計画に沿った進捗が確保されていません。客観的な理由としては、2024年土地法（2025年1月1日発効）に基づく規制および政策の変更が挙げられます。

具体的には、現在に至るまで、バックチューライ工業団地の区画整理作業は、ゾーニング計画が承認されていないため完了していません。同様に、タムタン工業団地では、プロジェクトの環境ライセンス取得が長期化しており、工業団地プロジェクトの調整が時間要件を満たしていません。特に、住宅地および農地におけるBT-GPMB実施の進捗が長期化し、中断しています。また、拡張されたタムタン工業団地への新規事業ラインの追加も、実施手順に関する省庁の指導を待っており、この工業団地内の32.5ヘクタールの土地を賃借することはできません。

CIZIDCOの幹部は、2025年の主要課題として、生産・事業目標の達成に努めること、住宅地ファンドの有効活用、会社が投資した住宅地における商業サービス、計画投資計画に沿ったインフラ整備を着実に進めることを決定した。同時に、工業団地の環境保護を確保し、投資促進を強化し、BT-GPMBの完成に努め、計画通りに工業団地内のクリーンな土地を整備し、規定に従って速やかに二次投資家に土地を賃貸する。

「2025年までに、CIZIDCOはBT-GPMBとリース地（面積21ヘクタール）を完成させ、暁星社（韓国）がプロジェクトの調整投資登録証明書と環境ライセンスの付与手続きを完了できるよう支援し、事業ラインの追加を完了し、暁星投資家の土地リース地域である50.1ヘクタールの地域を完全に補償し、89.5ヘクタールの地域（面積の50％）内でBT-GPMBを実施することを目指しています」とレ・ゴック・トゥイ氏は述べた。

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出典: https://baoquangnam.vn/cizidco-quyet-tam-tao-mat-bang-sach-tai-cac-khu-cong-nghiep-3148909.html